2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試題庫(kù)含答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分）1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得利用開展業(yè)務(wù)之便，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎答案：B。解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益，B選項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤，A、C、D選項(xiàng)均符合資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德要求。2.下列各項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本前提的是（）。A.有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)B.公開市場(chǎng)上有可比的企業(yè)及其交易活動(dòng)C.被評(píng)估企業(yè)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)D.能夠收集到與被評(píng)估企業(yè)相關(guān)的可比企業(yè)的交易案例答案：C。解析：市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本前提包括有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)、公開市場(chǎng)上有可比的企業(yè)及其交易活動(dòng)、能夠收集到與被評(píng)估企業(yè)相關(guān)的可比企業(yè)的交易案例。被評(píng)估企業(yè)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)是收益法的基本前提，C選項(xiàng)符合題意。3.某設(shè)備購(gòu)建于2018年，賬面原值為100萬(wàn)元，2021年進(jìn)行了一次技術(shù)改造，改造費(fèi)用為10萬(wàn)元。2025年進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)2018-2025年該類設(shè)備的價(jià)格年上漲率為5%，則該設(shè)備的重置成本為（）萬(wàn)元。A.100×(1+5%)^7+10×(1+5%)^4B.100×(1+5%)^6+10×(1+5%)^3C.100×(1+5%)^5+10×(1+5%)^2D.100×(1+5%)^4+10×(1+5%)^1答案：A。解析：2018年到2025年經(jīng)過了7年，所以2018年購(gòu)置設(shè)備的重置成本為100×(1+5%)^7；2021年到2025年經(jīng)過了4年，技術(shù)改造費(fèi)用的重置成本為10×(1+5%)^4，故該設(shè)備的重置成本為100×(1+5%)^7+10×(1+5%)^4，A選項(xiàng)正確。4.下列各項(xiàng)中，屬于企業(yè)非流動(dòng)負(fù)債的是（）。A.應(yīng)付賬款B.應(yīng)付職工薪酬C.長(zhǎng)期借款D.應(yīng)交稅費(fèi)答案：C。解析：應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)屬于流動(dòng)負(fù)債，長(zhǎng)期借款屬于非流動(dòng)負(fù)債，C選項(xiàng)正確。5.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益額為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元和200萬(wàn)元，假定從第6年起，企業(yè)的收益額將在第5年的水平上以2%的增長(zhǎng)率保持增長(zhǎng)，假定折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.1566.4B.1631.2C.1754.3D.1865.6答案：A。解析：首先，計(jì)算前5年收益的現(xiàn)值：\[\begin{align}P_1&=100\div(1+10\%)+120\div(1+10\%)^2+150\div(1+10\%)^3+160\div(1+10\%)^4+200\div(1+10\%)^5\\&=100\times0.9091+120\times0.8264+150\times0.7513+160\times0.6830+200\times0.6209\\&=90.91+99.17+112.69+109.28+124.18\\&=536.23\end{align}\]然后，計(jì)算第6年及以后收益在第5年末的價(jià)值：\[P_2=\frac{200\times(1+2\%)}{10\%-2\%}=2550\]再將其折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日：\[P_3=2550\div(1+10\%)^5=2550\times0.6209=1583.29\]企業(yè)價(jià)值\(P=P_1+P_3=536.23+1030.17=1566.4\)（萬(wàn)元），A選項(xiàng)正確。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評(píng)估的基本作用包括（）。A.咨詢作用B.鑒證作用C.管理作用D.定價(jià)作用E.優(yōu)化資源配置作用答案：ABC。解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本作用包括咨詢作用、鑒證作用和管理作用。定價(jià)作用并不是資產(chǎn)評(píng)估的基本作用，它只是在一定程度上為價(jià)格確定提供參考；優(yōu)化資源配置作用是資產(chǎn)評(píng)估在宏觀層面產(chǎn)生的影響，并非基本作用，ABC選項(xiàng)正確。2.下列各項(xiàng)中，屬于市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)常用的價(jià)值比率有（）。A.市盈率B.市凈率C.市銷率D.企業(yè)價(jià)值與息稅前利潤(rùn)比率E.企業(yè)價(jià)值與自由現(xiàn)金流量比率答案：ABCDE。解析：市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)常用的價(jià)值比率包括市盈率、市凈率、市銷率、企業(yè)價(jià)值與息稅前利潤(rùn)比率、企業(yè)價(jià)值與自由現(xiàn)金流量比率等，ABCDE選項(xiàng)均正確。3.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法D.物價(jià)指數(shù)法E.重置核算法答案：ABC。解析：機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的估算方法有觀察法、使用年限法和修復(fù)費(fèi)用法。物價(jià)指數(shù)法和重置核算法是估算重置成本的方法，ABC選項(xiàng)正確。4.下列各項(xiàng)中，屬于影響債券價(jià)值的因素有（）。A.債券面值B.債券票面利率C.市場(chǎng)利率D.債券期限E.債券付息方式答案：ABCDE。解析：債券價(jià)值的計(jì)算公式為\(V=\sum_{t=1}^{n}\frac{I}{(1+r)^t}+\frac{M}{(1+r)^n}\)，其中\(zhòng)(I\)為利息（與票面利率有關(guān)），\(M\)為債券面值，\(r\)為市場(chǎng)利率，\(n\)為債券期限，同時(shí)債券付息方式也會(huì)影響債券價(jià)值，ABCDE選項(xiàng)均正確。5.下列各項(xiàng)中，屬于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的基本要素的有（）。A.無(wú)形資產(chǎn)的重置成本B.無(wú)形資產(chǎn)的貶值C.無(wú)形資產(chǎn)的收益期限D(zhuǎn).無(wú)形資產(chǎn)的折現(xiàn)率E.無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：AB。解析：成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的基本公式為：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值=無(wú)形資產(chǎn)重置成本×（1-貶值率），所以基本要素包括無(wú)形資產(chǎn)的重置成本和無(wú)形資產(chǎn)的貶值，AB選項(xiàng)正確。收益期限、折現(xiàn)率和預(yù)期收益是收益法的相關(guān)要素。三、綜合題（每題25分，共50分）1.甲公司擬轉(zhuǎn)讓其擁有的一項(xiàng)專利技術(shù)，委托乙資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年6月30日。資料如下：（1）該專利技術(shù)于2020年6月30日取得，法律保護(hù)期為20年。（2）該專利技術(shù)的研發(fā)成本包括直接成本和間接成本。直接成本為100萬(wàn)元，間接成本為50萬(wàn)元。研發(fā)過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用在5年的研發(fā)期間內(nèi)均勻投入。（3）經(jīng)分析，該專利技術(shù)的貶值率為20%。（4）該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限為10年，預(yù)計(jì)未來(lái)每年的凈收益分別為20萬(wàn)元、25萬(wàn)元、30萬(wàn)元、35萬(wàn)元、40萬(wàn)元、45萬(wàn)元、50萬(wàn)元、55萬(wàn)元、60萬(wàn)元和65萬(wàn)元。折現(xiàn)率為10%。要求：（1）采用成本法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值。（2）采用收益法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值。（3）若最終確定該專利技術(shù)的評(píng)估價(jià)值為成本法和收益法評(píng)估結(jié)果的加權(quán)平均值，權(quán)重分別為0.3和0.7，計(jì)算該專利技術(shù)的最終評(píng)估價(jià)值。解：（1）成本法評(píng)估：首先計(jì)算專利技術(shù)的重置成本。研發(fā)成本在5年均勻投入，資金成本按簡(jiǎn)單平均計(jì)算，假設(shè)資金成本率為0（題目未提及）。重置成本\(C=100+50=150\)（萬(wàn)元）已知貶值率\(\alpha=20\%\)根據(jù)成本法公式\(V_1=C\times(1-\alpha)=150\times(1-20\%)=120\)（萬(wàn)元）（2）收益法評(píng)估：根據(jù)收益法公式\(V_2=\sum_{t=1}^{n}\frac{R_t}{(1+r)^t}\)，其中\(zhòng)(R_t\)為第\(t\)年的凈收益，\(r\)為折現(xiàn)率，\(n\)為收益期限。\[\begin{align}V_2&=20\div(1+10\%)+25\div(1+10\%)^2+30\div(1+10\%)^3+35\div(1+10\%)^4+40\div(1+10\%)^5+45\div(1+10\%)^6+50\div(1+10\%)^7+55\div(1+10\%)^8+60\div(1+10\%)^9+65\div(1+10\%)^{10}\\&=20\times0.9091+25\times0.8264+30\times0.7513+35\times0.6830+40\times0.6209+45\times0.5645+50\times0.5132+55\times0.4665+60\times0.4241+65\times0.3855\\&=18.18+20.66+22.54+23.91+24.84+25.40+25.66+25.66+25.45+25.06\\&=232.36\end{align}\]（3）最終評(píng)估價(jià)值：已知成本法權(quán)重\(w_1=0.3\)，收益法權(quán)重\(w_2=0.7\)最終評(píng)估價(jià)值\(V=w_1V_1+w_2V_2=0.3\times120+0.7\times232.36=36+162.65=198.65\)（萬(wàn)元）2.乙企業(yè)擁有一套生產(chǎn)設(shè)備，賬面原值為800萬(wàn)元，已使用5年，預(yù)計(jì)尚可使用10年。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，該類設(shè)備的價(jià)格在過去5年中每年上漲3%。該設(shè)備因技術(shù)進(jìn)步，存在功能性貶值，經(jīng)測(cè)算，其功能性貶值率為15%。該設(shè)備的實(shí)體性貶值采用使用年限法計(jì)算。要求：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本。（2）計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值。（3）計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值。（4）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。解：（1）重置成本：已知賬面原值\(C_0=800\)萬(wàn)元，價(jià)格上漲率\(i=3\%\)，已使用年限\(n=5\)年重置成本\(C=C_0\times(1+i)^n=800\times(1+3\%)^5\)\(=800\times1.1593=927.44\)（萬(wàn)元）（2）實(shí)體性貶值：設(shè)備總使用年限\(N=5+10=15\)年實(shí)體性貶值率\(\alpha_1=\frac{5}{15}\approx33.33\%\)實(shí)體性