木工外裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX木工工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工廠XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目木工外裝工程事宜簽訂。甲方委托乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，完成XX項(xiàng)目指定區(qū)域的木工外裝工程設(shè)計與施工任務(wù)。該工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目現(xiàn)場，涉及建筑外墻保溫系統(tǒng)、裝飾面板安裝、線條制作與安裝等項(xiàng)目內(nèi)容。甲方基于對乙方專業(yè)能力、技術(shù)實(shí)力及市場信譽(yù)的了解，特委托乙方提供木工外裝服務(wù)，乙方亦同意接受甲方的委托，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

####合作背景

XX項(xiàng)目由甲方投資開發(fā)，總建筑面積約XX萬平方米，屬于高端住宅項(xiàng)目，對外形象要求較高。木工外裝工程作為項(xiàng)目整體建筑外觀的重要組成部分，其施工質(zhì)量直接影響項(xiàng)目的市場競爭力及甲方品牌形象。甲方在項(xiàng)目前期已通過設(shè)計單位完成木工外裝方案的設(shè)計，并取得相關(guān)審批文件。為確保工程品質(zhì)及進(jìn)度，甲方經(jīng)多方考察后選擇乙方作為本次木工外裝工程的服務(wù)提供方。乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對外裝工程的技術(shù)要求。雙方基于此背景，就木工外裝工程的合作事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

####合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在木工外裝工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定順利實(shí)施。甲方通過本合同委托乙方提供木工外裝設(shè)計與施工服務(wù)，乙方則承諾在約定時間內(nèi)完成工程任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過合同的簽訂與履行，共同維護(hù)項(xiàng)目的整體品質(zhì)與形象，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

####前提條件

1.甲方已向乙方提供木工外裝工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格書及相關(guān)審批文件，并保證所提供資料的準(zhǔn)確性及合法性。

2.乙方在簽訂本合同前已對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，并充分了解工程范圍、技術(shù)要求及施工條件。

3.雙方均具備履行本合同所需的主體資格及相應(yīng)能力，且不存在法律上禁止簽訂本合同的限制情形。

4.本合同項(xiàng)下的木工外裝工程不涉及甲方自有資金以外的第三方投資或融資，所有費(fèi)用由甲方根據(jù)合同約定支付。

本合同簡介作為合同的重要組成部分，與后續(xù)條款共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目木工外裝工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定順利實(shí)施。乙方同意根據(jù)甲方要求，完成XX項(xiàng)目指定區(qū)域的木工外裝設(shè)計與施工任務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.外墻保溫系統(tǒng)的施工，涉及保溫材料鋪設(shè)、界面處理及保護(hù)層安裝；

2.裝飾面板（如木飾面、金屬板等）的安裝，包括面板加工、運(yùn)輸及現(xiàn)場固定；

3.建筑外立面線條（如窗框線、腰線、頂線等）的制作與安裝；

4.相關(guān)施工區(qū)域的清潔及成品保護(hù)工作；

5.提供與工程相關(guān)的技術(shù)文件及竣工資料。

本合同范圍涵蓋從工程準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收階段的所有工作，乙方需全面履行設(shè)計與施工義務(wù)，確保工程成果達(dá)到甲方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定執(zhí)行，以保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**“木工外裝工程”**：指本合同項(xiàng)下由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計與施工的建筑外墻木制裝飾工程，包括保溫系統(tǒng)、裝飾面板、線條安裝等內(nèi)容；

2.**“設(shè)計圖紙”**：指甲方提供或確認(rèn)的木工外裝工程圖紙及技術(shù)文件，包括平面圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)圖及材料規(guī)格說明；

3.**“技術(shù)規(guī)范”**：指國家及行業(yè)發(fā)布的木工外裝工程施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)技術(shù)要求；

4.**“工程量”**：指根據(jù)設(shè)計圖紙及實(shí)際施工情況確定的木工外裝工程量，以雙方確認(rèn)的計量結(jié)果為準(zhǔn)；

5.**“竣工驗(yàn)收”**：指工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)單位檢查驗(yàn)收合格，并簽署竣工驗(yàn)收報告的流程；

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

**（1）權(quán)力**

甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整優(yōu)化設(shè)計或施工方案；

甲方有權(quán)依據(jù)合同約定對乙方的履約行為進(jìn)行考核，并有權(quán)根據(jù)工程需要變更部分施工內(nèi)容，但需提前書面通知乙方；

甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收階段對工程成果提出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)拒絕未經(jīng)同意的設(shè)計或施工變更；

甲方有權(quán)要求乙方提供施工期間的安全保障措施，并監(jiān)督其落實(shí)情況。

**（2）義務(wù)**

甲方應(yīng)向乙方提供完整的木工外裝工程設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)審批文件，并保證資料的合法性與有效性；

甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因項(xiàng)目延期導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用（如材料調(diào)價、人工成本增加等）；

甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，確保乙方施工條件符合安全及作業(yè)要求，并承擔(dān)相關(guān)協(xié)調(diào)費(fèi)用；

甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，設(shè)計、監(jiān)理及乙方進(jìn)行聯(lián)合檢查，并就發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

甲方應(yīng)配合乙方辦理工程相關(guān)的施工許可或備案手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

**（1）權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料，并有權(quán)拒絕因資料不完整或條件不具備導(dǎo)致的工期延誤；

乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程進(jìn)度款及竣工款，并要求甲方在支付節(jié)點(diǎn)前完成款項(xiàng)審核；

乙方有權(quán)對甲方提出的非原設(shè)計變更要求收取額外費(fèi)用，并需提供相應(yīng)的報價單及變更方案；

乙方有權(quán)在施工過程中因不可抗力導(dǎo)致延期時，申請順延工期并免于承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**（2）義務(wù)**

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程成果符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督；

乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊及設(shè)備，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，落實(shí)防火、防損及文明施工措施；

乙方應(yīng)按時完成工程進(jìn)度，并定期向甲方匯報施工情況，提交階段性驗(yàn)收申請；

乙方應(yīng)妥善保管工程材料，避免因管理不善導(dǎo)致的損耗或污染，并在工程結(jié)束后完成成品保護(hù)工作；

乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位的檢查驗(yàn)收，對提出的問題及時整改，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用；

乙方應(yīng)提供完整的竣工資料（包括施工日志、材料檢驗(yàn)報告、驗(yàn)收記錄等），并協(xié)助甲方辦理工程備案或交付手續(xù)；

乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并在缺陷責(zé)任期內(nèi)（一般為工程竣工驗(yàn)收后一年）對出現(xiàn)的非使用不當(dāng)問題負(fù)責(zé)維修。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本條款約定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下木工外裝工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含設(shè)計、材料、施工、運(yùn)輸、安裝、驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修等全部費(fèi)用，為固定總價。

2.價格構(gòu)成明細(xì)詳見附件一《工程量清單及報價表》，該附件作為本合同不可分割的一部分。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（2）進(jìn)度款：主體工程完成XX%后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（3）竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（4）缺陷責(zé)任期滿確認(rèn)無質(zhì)量問題后X日內(nèi)，甲方支付剩余XX%尾款，即人民幣XX元。

5.支付前提：乙方每次申請支付前需提交進(jìn)度驗(yàn)收申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可支付。甲方有權(quán)在支付前扣除因乙方原因?qū)е碌墓こ虛p失款。

6.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致材料成本上漲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格，但調(diào)整幅度不得超過原報價的XX%，超出部分由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：自本合同簽訂之日起至木工外裝工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.工程期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后X日內(nèi)進(jìn)場施工，總工期為XX天，自開工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計深化階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)提交深化設(shè)計方案，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)確認(rèn)；

（2）材料進(jìn)場驗(yàn)收：乙方需在每批次材料進(jìn)場前X日通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)到場驗(yàn)收；

（3）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：外墻保溫系統(tǒng)、裝飾面板安裝等關(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)立即申請驗(yàn)收，甲方應(yīng)在X日內(nèi)驗(yàn)收；

（4）竣工驗(yàn)收：工程全部完成后X日內(nèi)，乙方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)竣工驗(yàn)收。

4.乙方應(yīng)提交的履約文件：施工設(shè)計、進(jìn)度計劃表、材料檢測報告、隱蔽工程記錄、竣工驗(yàn)收報告等，所有文件需一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）未按合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如未及時提供施工條件、變更設(shè)計未提前通知等），每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計不超過XX元。乙方因等待甲方指令造成的窩工損失由甲方承擔(dān)；

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕竣工驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，且乙方提交的竣工資料視為驗(yàn)收合格。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量不合格：乙方施工的木工外裝工程如未達(dá)到設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范或國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于工期延誤損失、第三方索賠等），并支付合同總價款XX%的違約金；

（2）工期延誤：因乙方原因（如管理不善、技術(shù)能力不足、未落實(shí)安全措施等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計不超過XX元。甲方有權(quán)根據(jù)延誤情況扣減相應(yīng)進(jìn)度款；

（3）材料質(zhì)量不合格：乙方使用未經(jīng)甲方書面同意或不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）未按時提交履約文件：乙方未按合同約定提交設(shè)計深化方案、驗(yàn)收記錄等文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；

（5）安全責(zé)任：因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致安全事故（如高空墜落、火災(zāi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等），并解除合同；

3.**違約金與賠償**：違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的XX%作為補(bǔ)償金。

4.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）罷工、騷亂、傳染病疫情等不可預(yù)見的事件。

不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并提供相關(guān)證明文件（如氣象部門報告、政府部門公告、新聞報道等）。

2.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后及時通知對方，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或履行期限。

不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同的，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，未履行部分不再繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的對方損失（如已支付但無法使用的款項(xiàng)），受影響方應(yīng)予以返還或補(bǔ)償。

不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險理賠事宜，相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)（如已購買保險，由保險公司賠付；如未購買，由承擔(dān)損失責(zé)任方承擔(dān)）。

若不可抗力僅影響部分工程，受影響方可申請暫停該部分工作，暫停期間費(fèi)用按合同約定處理，但不影響合同其他條款的效力。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解（如行業(yè)協(xié)會、建設(shè)行政主管部門等），調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

2.**仲裁或訴訟**

若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)選擇以下第種方式處理：

（1）**仲裁**：提交XX仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）**訴訟**：向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不應(yīng)影響工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付。

3.**證據(jù)與管轄**

雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)（如往來函件、會議記錄、驗(yàn)收報告等），并在爭議發(fā)生時及時提交。管轄機(jī)構(gòu)（仲裁委員會或法院）應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定行使職權(quán)。

爭議解決后，雙方應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，并依據(jù)該結(jié)果調(diào)整后續(xù)履約行為。任何一方不服仲裁或法院裁決的，可在法定期限內(nèi)向上一級機(jī)構(gòu)申請復(fù)議，但復(fù)議期間不停止裁決的執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知。通知應(yīng)明確發(fā)送對象、內(nèi)容，并視為有效送達(dá)。甲方通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式；乙方通知應(yīng)發(fā)送至其公司地址或甲方書面指定的其他地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.**不可分割性**

本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，