個人房產(chǎn)抵押合同9篇

個人房產(chǎn)抵押合同1

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人：（乙方）：

為確保_年_月一日簽訂的_（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下

簡稱乙方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）

經(jīng)實地勘驗，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接

受甲方的房產(chǎn)抵押。

乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并

抵押給甲方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合

同，共同遵守。

第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街（路、小區(qū)）_號_棟_

單元_層_戶號，其房屋建筑面積』2,產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：

_O

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為抵押期限為

自_年_月一日至—年_月_日止。

第三條利息（月息）_%。，乙方應(yīng)于每月_日給付甲方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；乙方

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遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房

產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書面同意。

第五條本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款期限，或

者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延

期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借

款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)辦助甲方辦理注銷抵押登

記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未

達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不

善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認可的新

的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。

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甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸

款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。

3、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已

經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣?/p>

貸款總額萬分之_8的違約金。

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭

議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之

日起生效。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

簽訂地點：淮二匕市相山區(qū)盛世商貿(mào)城

簽訂日期：年月日

個人房產(chǎn)抵押合同2

債權(quán)人（以下簡稱甲方）：

債務(wù)人（以下簡稱乙方）:

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乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同

意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押

給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方，為此，特訂

立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：）

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合

同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交

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還乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影

響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即

改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押

或以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟

上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申

請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)

向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生卜列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及

利息O

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

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（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，

須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項

條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，

均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解；

3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本

具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：身份證號碼：

訂立時間：年月日

個人房產(chǎn)抵押合同3

抵押權(quán)人：姓名（名稱）（以下簡稱“甲方”）

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有效證件（照）及號碼：

住所：

聯(lián)系電話：

抵押共有人1:姓名（名稱）（以下簡稱“乙方”）

有效證件（照）及號碼：

住所：

聯(lián)系電話：

抵押共有人2：姓名（名稱）（以下簡稱“丙方”）

有效證件（照）及號碼：

住所：

聯(lián)系電話：

為確保甲、乙雙方之間于年—月—日所簽定的（以下

簡稱“主合同”）中關(guān)于乙方所欠運費償還方式的約定的履行，甲、

乙、丙三方于年月日在中國上海簽訂本合同。乙方和丙方同意將

他們共同合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為本

合同的抵押物。為進一步明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方當事人協(xié)商一

致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第一條：抵押房地產(chǎn)基本狀況

名稱:房地產(chǎn)

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座落：建筑面積：平方米

土地用途：

土地權(quán)屬性質(zhì)：

房屋類型：

房屋結(jié)構(gòu)：抵押房地產(chǎn)權(quán)利價值：人民幣

產(chǎn)證編號：

其他權(quán)利證明號：

其他事項：

第二條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍

主合同中約定的乙方欠款本金、利息（含可能發(fā)生的罰息、復(fù)利）、

違約金、賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于實際發(fā)生的勞務(wù)費

及差旅費、律師費、評估費、公證費、拍賣費及可能發(fā)生的甲方代墊

保險費、其他費用等。

第三條：抵押金額及抵押期限

抵押金額：人民幣（大寫）

抵押期限：經(jīng)各方協(xié)商約定本合同抵押期限為個月，自年

第四條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲、乙、丙三方共同按照本市

房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地

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產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《上海市房地產(chǎn)登記證明（他項權(quán)利）》。

第五條：抵押房地產(chǎn)的占有和管理

抵押期間，乙方承諾對占管的房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、

保證完好無損的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。乙方有義務(wù)

配合甲方的監(jiān)督、檢查。若乙方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值減少的,

甲方有權(quán)要求乙方停止其行為，若抵押房地產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)

要求乙方恢復(fù)抵押房地產(chǎn)的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第六條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變

賣、抵償債務(wù)或以其他任何方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)做任何實

質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)

任。

第七條：乙方承諾

乙方保證上述抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，其享有合法的所有權(quán)、處分

權(quán)。若發(fā)生其他產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由乙方負責(zé)清理，并承擔民

事訴訟責(zé)任，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方負責(zé)賠償。

第八條：房地產(chǎn)抵押法律關(guān)系的終止：

乙方根據(jù)主合同約定付清所有拖欠運費，并已全部履行本合同各

項條款的，抵押合同即告終止。甲、乙、丙三方在抵押合同終止之日

起10個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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第九條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使

乙方未根據(jù)主合同約定，按時支付所拖欠運費的，甲方有權(quán)進行

催告。自甲方進行催告后5個工作日內(nèi)，乙方仍不履行付款義務(wù)的，

甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。

第十條：實現(xiàn)抵押權(quán)

實現(xiàn)抵押權(quán)期間，該抵押房地產(chǎn)拍賣，甲、乙、丙三方一致同意

委托甲方指定的上海的拍賣有限公司進行。

本合同作為乙方不可撤銷地授權(quán)甲方將抵押的房地產(chǎn)提交拍賣

公司進行委托的依據(jù)，有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代理。

因拍賣而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，甲方有權(quán)優(yōu)先在拍賣收

入中直接予以扣除。

拍賣收入扣除拍賣費用、應(yīng)歸還甲方的欠費及其他相關(guān)費用后，

剩余部分返還乙方，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

第十一條：其他費用

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔。

第十二條：合同生效及份數(shù)

本合同在甲、乙、丙三方簽章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記,

方為有效。本合同一式肆份，合同各方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門

存檔一份。第十三條：通知條款所有與本合同有關(guān)的通知事項均應(yīng)

寄往本合同首頁所列的相關(guān)各方住所。若上述地址在境外的，自通

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知以掛號、快遞或電傳方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉;若上述

地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。

若任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對方，并在收到對方

確認函后，地址變更方才生效。

第十四條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和

國拍賣法》的相關(guān)規(guī)定辦理

第十五條：爭議解決

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不

成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：備注

抵押權(quán)人：抵押人1:

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：

日期：日期：

抵押人2：

（蓋章）

日期

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個人房產(chǎn)抵押合同4

甲方（貸款人）：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

甲方雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂此合同。

一、借款金額和還款時間

乙方向甲方借款人民幣元（小寫）—于

年月日開始，乙方在合同期內(nèi)每月先

償還甲方貸款元，兩月共償還甲方貸款_____元。剩余

元于合同期滿時全部還清。

二、借款期限

借款期限自_______年月日起至年

月日止。

三、還款方式

乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款，乙方到期還

清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，甲方收到還款后將借據(jù)及抵押物有關(guān)的

一切原始單據(jù)交給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

1、借款方自愿用位于—做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，

貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。

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2、借款方必須保證擁有抵押物無任何債權(quán)、債務(wù)糾紛及對抵押

物的獨立產(chǎn)權(quán)。

3、借款方必須按合同規(guī)定期限歸還本息。

五、強制執(zhí)行條款與還款時間

1、甲、乙雙方共同確認：經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后,

并賦予本協(xié)議的強制執(zhí)行效力。

2、此筆借款的‘到期時間為年月

日，從年月日止，如到期后乙方無力

償還，乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并承擔一切過戶費用及其它相

關(guān)費用。借款方如果不按期還款，逾期部分加收利率0.5%

3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款

合同。如到期乙方不提前通知甲方延長借款時間，不續(xù)寫新的借款合

同，甲方將按第2條執(zhí)行。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一

式份，雙方各持份。每份均具有同等法律效力。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

年月________S

年________月________S

個人房產(chǎn)抵押合同5

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抵押人：（以下稱甲方）

住所地：電話：

抵押權(quán)人：（以下稱乙方）________地址：________電話:

法定代表人：職務(wù)：

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方

向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共

同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于一年—月一日已達成的《合

同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用

權(quán)的位于—市—鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱

為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵

押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，

工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合

同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均

由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押

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物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意

在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可

以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、

變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同

項下的抵押物。由比引起乙方的任何損失，由甲方承擔責(zé)任。

第七條甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該

項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦

理：

（一）甲方違反本合同的第六條；

（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響

的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違

約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如

下：

（一）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之

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處;

（二）甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押

物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；

（三）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時?，甲

方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后

的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙

方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期

限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合

同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押

物：

（一）主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期

限已到甲方仍未清償債務(wù)。

（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔違約

責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和

為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）O

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第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合

同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在

未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在

雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法

院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與

本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具

有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存

檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管

理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

lo抵押物清單

2o甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳

號等。）

甲方：_____公司（章）

法定代表人；

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或授權(quán)代表（簽字）：

乙方：公司（章）

法定代表人：___________

或授權(quán)代表（簽字）：

年—月—日

個人房產(chǎn)抵押合同6

抵押人（下稱借款人“甲方”）：身份證號：

抵押權(quán)人（下稱貸款人“乙方”）

抵押房地產(chǎn)所有人（以下簡稱“丙方）：

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《》（合同編號：，下稱

主合同），因債務(wù)人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨

款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人。經(jīng)甲丙雙方協(xié)商，丙方自愿以其

有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲乙丙三方

經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條丙方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)，概由甲丙雙負責(zé)清理，并承擔民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的

經(jīng)濟損失，甲丙負責(zé)賠償。

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第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán)，共計人民幣元，大

寫：。

第四條抵押期間丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不

得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方

有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。

第五條抵押房產(chǎn)由丙方占用與管理。丙方在抵押期間對抵押房

產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務(wù)，負責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方

的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)

價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)

重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、

土地證等證件由乙方負責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供

辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記

證、甲方身份證復(fù)印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿，

如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序

處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔

處理費用的，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)

退還給甲方。

第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包

括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同

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到貴陽市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。

第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面

告知乙方，旦根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價

款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條借款利息及綜合費用

1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。

2、乙方須于每月的實際放款H對應(yīng)日前向甲方交納下一個月的

借款利息和綜合費

第十一條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，

減損其價值或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、

省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹

份，登記機關(guān)留存壹份。

甲方（簽字、捺?。阂曳剑ê炞?、捺?。?/p>

住址：住址:

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聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

丙方（簽字、捺?。?/p>

聯(lián)系電話：

個人房產(chǎn)抵押合同7

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

（一）付款

（）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期

數(shù)及付款日期，按期依時繳交應(yīng)還款項予承押人或遵照承押人指定之

其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全

部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押

給承押人之房產(chǎn)。

（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費%o,并必須絕對

真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人

所提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利

息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。

（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首耍條件，

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抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項，則須補交逾期利息，逾期

利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息%計

收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之

后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其

中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給

承押人。

（4）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,

惟承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效°該

筆貸款之本金及利息，由貸出款項后個月開始，照規(guī)定期

數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押

人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕

對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

（5）一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期

欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之

利率由承押人單方面決定，最低按月息%計收。

（6）抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致承押

人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一

切因此而引起的費用（如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理

費、各種保險費等）概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用確實支付之

日起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。

（7）抵押人必須在銀行分行開立存款賬戶，抵押人并特此授權(quán)

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承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該賬戶，若因此

而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責(zé)。

（8）所有應(yīng)付予承押人之款項，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總

行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港幣繳交。

（二）在合約期間，抵押人必須：

（）依期清還本合約內(nèi)所有到期款項，無須承押人催收；如依

期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；

（2）按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清

為止。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項利息均按日累積計算；

（3）準許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以

便查驗；

（4）在更改地址時立即通知承押人；

（5）對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，

均須負責(zé)賠償承押人之損失；

（6）立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押

或涉及其他法律訴訟；

（7）在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何

稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內(nèi)之條文

并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失；

（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好

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狀況（正常損耗除外）；

（9）先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)

讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)

于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

（0）在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少

于重新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，

或任何不負責(zé)賠償之數(shù)目（除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接

受，并已認可者）。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之

損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之

利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違反本條

規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部

費用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及

任命承押人為該項賠償令之支配人，且此項任命系不能撤回者：

（）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人；

（2）將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期

內(nèi)交由承押人保管，承押人得收取保管費：

（3）在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房

產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。

（三）倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修

理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部

分。

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（四）上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押

人應(yīng)付與承押人之其他款項時，不足之數(shù)應(yīng)由抵押人負責(zé)清付，所有

款項結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，

該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約

失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。

（五）抵押人與承押人的權(quán)利：

（）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約

各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享

用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益：或以承押人認為合適之租

金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用

接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責(zé)。該等

接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責(zé)此

接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上.述被委派之接管人，將

有以下之權(quán)利：

.要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以

訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或

追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將

不需要問及接管人是否有權(quán)行事；

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于

該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

（2）承押人依照第五（3）條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按

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“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需

要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件

及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責(zé)。

（3）承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

.承押人給予抵押人個月之通知，要求還款（不論屆期

與否）而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償述給承押人；

2.抵押人逾期天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項；

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；

4.抵押人不遵守居民公約；

5.抵押人不遵守此合約之任何條款；

6.抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人

為公司組織而被解散或清盤；

7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

（4）當承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主口寸，買主不

須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買

賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，

該買賣仍然當作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

（5）承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客

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不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之

不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。

（6）承押人或按第五（）條款委派之接管人或代理人須將由出

租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用

（包括繳付接管人或代理人之費用及酬報）。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付

之費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用）。

3?第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他

有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠

一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索。

（7）承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之

損失，承押人概不負責(zé)。

（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品

所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅

或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信

或掉留之后七天生效。

（六）承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員

簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證

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據(jù)，抵押人不得異議。

（七）抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他

應(yīng)付款項之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用），若同時已全部

遵守及履行本合約各項條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押

人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)

給予承押人相等于該部分或全部款項個月利息之補償金。

（八）抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點（無論顯著或隱藏）引致?lián)p

失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之

索償，承押人不負任何責(zé)任；本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包

括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及

個別負擔合約之責(zé)任。

（九）承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或

給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人

之一切權(quán)利及權(quán)力；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦

不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論。

（十）抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時，必

須預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進行，如出租給任何

人，抵押人必須要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承諾

書辦理。

（十一）抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房

產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期天內(nèi)遷

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出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮

是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準從外地遷移戶籍之住客戶

口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔，住客向承押人

追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租

時須事先征得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時.，

接到承押人通告?zhèn)€月即須遷出。

（十二）本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國

法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法

院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)

之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人

委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲

裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行

追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之

法律保障，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上

無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他

規(guī)定之效力。

（十三）本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）

均為本合約之一部分。

甲方：

乙方：

日期：年月日

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個人房產(chǎn)抵押合同8

抵押權(quán)人（甲方）：_______________________

抵押人（乙方“_________________________

乙方為擔保甲方與乙方之間于年________月

________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基

礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

第一條抵押擔保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)年

月日甲方與公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的

—有限總公司應(yīng)支付的萬元補償款，其支付期限分別為

年月日支付—萬元年

月日支付萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于

________________________________________的房產(chǎn)作

總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積一平方米，

屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為;土地使用證

號。

第三條抵押物擔保范圍

雙方同意抵押擔保的范圍與公司履行義務(wù)承擔責(zé)

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任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押

權(quán)的費用。

第四條抵押權(quán)人的義務(wù)

抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為

足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物

行為并有權(quán)要求再提供擔保。

第五條

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書

和土地使用權(quán)證號，由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)

辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院

管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機

關(guān)登記備案。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

年月H

年月0

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個人房產(chǎn)抵押合同9

抵押權(quán)人：______________

法定代表人：____________

抵押人；______________

法定代表人：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于—年—月一日會同擔保人簽定本

房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保

人于一年—月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買

賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的

房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵

押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),

并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以

上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本

合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責(zé)

任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物

業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

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“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其

他有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人

簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為

房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以

抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人

應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押

權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金

額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按—銀行貸款最優(yōu)惠利率加—厘（年息）計

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算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，

立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面

通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累

計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后

的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分—期，自

款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)

整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日

不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款悵戶，對與本抵押貸款有關(guān)

的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或

透支增加，概由抵押人承擔償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的'款項，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)?/p>

來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押

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人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需

反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚

有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期

利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原

利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直

至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日

累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理

提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款

額，每次提前償還金額不少于一萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,

將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面

通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)

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予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)

人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計

擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其

他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還；

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合

并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、

破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財

產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、

物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿

解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒

閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

6.如抵押人及/’或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不

可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責(zé)任。7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上

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經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所

負責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征

用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)

構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押

人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人

得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時

間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人

責(zé)任條款第一條第?點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上

述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人?或抵押人受到不能控制的損失，抵押

權(quán)人概不負責(zé)。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5%。，在貸款日一次付清，

并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵

押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利

息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付—幣—元

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整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押

登記等費用，全部由抵押人負責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)

人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索,

一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險

費等）概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之

日止，同樣按累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少

于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶—銀行，并交由該行

保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公

章。

五、本合約須由—公證機關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

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1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂并經(jīng)

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合

約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人

或擔保人未能履行還款責(zé)任或擔保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在

該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清哨所有欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)

買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)

（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項⑴點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表

二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；（3）抵押

人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出的入

住通知書后，即代其向—市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦

理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押

權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重

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新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任

何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切

費用由抵押人負

責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押

權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不

得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠

償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管

費。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償

金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)

抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠

款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所

欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損

壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。

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抵押人"房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”

等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)

證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款

及其他所有義務(wù)