老人同居合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為：XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX先生/女士，聯(lián)系電話為XX-XXXXXXXX。甲方是一家經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)注冊(cè)成立的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)，主要提供老年人居家照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)?；诩追皆陴B(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和社會(huì)責(zé)任，為規(guī)范與乙方在老年人同居生活服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。甲方作為服務(wù)提供方，根據(jù)乙方及其居住老人的實(shí)際需求，提供長(zhǎng)期、穩(wěn)定的同居生活服務(wù)，確保老人獲得安全、舒適、有尊嚴(yán)的晚年生活。

甲方在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的監(jiān)管要求，確保服務(wù)內(nèi)容符合老年人權(quán)益保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方及居住老人的身份信息、健康狀況等進(jìn)行必要了解，以評(píng)估服務(wù)匹配度，并保留在服務(wù)過程中對(duì)突發(fā)狀況進(jìn)行緊急處理的權(quán)限。甲方承諾提供的服務(wù)將覆蓋日常生活照料、健康管理、心理疏導(dǎo)等多個(gè)維度，服務(wù)團(tuán)隊(duì)均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的服務(wù)能力和職業(yè)道德。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為：XX（老人姓名），性別為X，出生日期為XX年XX月XX日，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話為XX-XXXXXXXX。乙方為老年人，因自身生活自理能力下降或家庭支持不足，需尋求長(zhǎng)期同居生活服務(wù)，以獲得必要的照護(hù)和精神陪伴。乙方或其家庭成員經(jīng)了解甲方提供的服務(wù)內(nèi)容后，認(rèn)為甲方的服務(wù)模式及資質(zhì)符合自身需求，故主動(dòng)尋求與甲方建立服務(wù)合作關(guān)系。

乙方在本合同中作為服務(wù)接受方，將真實(shí)提供自身健康狀況、生活習(xí)慣及特殊需求，配合甲方制定個(gè)性化服務(wù)方案。乙方承諾在服務(wù)期間遵守甲方的管理規(guī)定，尊重服務(wù)人員的勞動(dòng)成果，并配合進(jìn)行必要的健康監(jiān)測(cè)及信息記錄。乙方或其家庭成員有權(quán)對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，甲方將根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。若乙方身體狀況發(fā)生重大變化，應(yīng)立即通知甲方，以便甲方調(diào)整服務(wù)方案或提供緊急支援。

雙方合作的背景源于甲方在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)性和社會(huì)信譽(yù)，以及乙方對(duì)高品質(zhì)同居生活服務(wù)的實(shí)際需求。甲方通過提供標(biāo)準(zhǔn)化、人性化的服務(wù)，滿足老年人對(duì)生活照料、情感交流和健康管理等多方面的需求；乙方則借助甲方的專業(yè)服務(wù)，提升晚年生活質(zhì)量?；谄降茸栽?、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就同居生活服務(wù)合作達(dá)成一致，以本合同為準(zhǔn)繩，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與XX（老人姓名）（以下簡(jiǎn)稱乙方）在同居生活服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠根據(jù)乙方及其居住老人的實(shí)際需求，提供全面、專業(yè)的居家照料服務(wù)，同時(shí)保障乙方及其居住老人的合法權(quán)益，營(yíng)造安全、舒適、有尊嚴(yán)的晚年生活環(huán)境。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方為乙方提供日常生活照料、健康管理、心理慰藉、緊急支援等服務(wù)；乙方配合甲方提供服務(wù)所需的各項(xiàng)資料，并對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督；雙方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行約定。合同范圍涵蓋乙方居住地，甲方服務(wù)人員需在乙方住所提供不間斷或約定時(shí)間的照護(hù)服務(wù)，具體服務(wù)項(xiàng)目及頻次由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。

第二條定義

1.同居生活服務(wù)：指甲方為乙方及其居住老人提供的長(zhǎng)期、綜合性居家照料服務(wù)，包括但不限于生活起居照料、飲食管理、清潔衛(wèi)生、健康監(jiān)測(cè)、醫(yī)療協(xié)助、精神陪伴、緊急情況處理等。

2.服務(wù)方案：指甲方根據(jù)乙方及其居住老人的實(shí)際情況，制定的個(gè)性化服務(wù)計(jì)劃，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等具體安排。

3.服務(wù)人員：指甲方委派為乙方提供同居生活服務(wù)的專業(yè)人員，包括護(hù)理人員、家政服務(wù)人員、心理咨詢師等，均需具備相應(yīng)的職業(yè)資格及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

4.緊急支援：指在突發(fā)疾病、意外事故等緊急情況下，甲方提供的及時(shí)響應(yīng)及必要救助措施，包括聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)、協(xié)助送醫(yī)、現(xiàn)場(chǎng)安撫等。

5.個(gè)性化服務(wù)需求：指乙方及其居住老人在日常生活、健康、心理等方面存在的特殊需求，甲方需根據(jù)需求提供定制化服務(wù)方案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的同居生活服務(wù)，包括日常生活照料、健康管理、心理慰藉等，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方需求。

（2）甲方需組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力和職業(yè)道德，定期進(jìn)行績(jī)效考核，提升服務(wù)水平。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方及其居住老人的健康狀況、生活習(xí)慣、家庭環(huán)境等進(jìn)行必要了解，以評(píng)估服務(wù)匹配度，并保留在服務(wù)過程中對(duì)突發(fā)狀況進(jìn)行緊急處理的權(quán)限。

（4）甲方需為乙方提供明確的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等，并確保服務(wù)人員按照方案執(zhí)行服務(wù)任務(wù)。

（5）甲方需建立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，接受乙方對(duì)服務(wù)過程的監(jiān)督，及時(shí)處理乙方提出的問題及建議，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

（6）甲方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)乙方或居住老人存在潛在的健康風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)建議就醫(yī)并協(xié)助聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)，同時(shí)將相關(guān)情況及時(shí)告知乙方或其家庭成員。

（7）甲方需對(duì)乙方住所的清潔衛(wèi)生進(jìn)行定期檢查，確保居住環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并采取措施預(yù)防意外事故的發(fā)生。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度、服務(wù)技能及服務(wù)效果，對(duì)不符合要求的服務(wù)可提出整改意見。

（2）乙方有權(quán)了解甲方的服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)人員資質(zhì)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

（3）乙方需真實(shí)提供自身健康狀況、生活習(xí)慣及特殊需求，配合甲方制定個(gè)性化服務(wù)方案，并配合進(jìn)行必要的健康監(jiān)測(cè)及信息記錄。

（4）乙方在服務(wù)期間需遵守甲方的管理規(guī)定，尊重服務(wù)人員的勞動(dòng)成果，不得無故干擾服務(wù)人員的正常工作。

（5）乙方需按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或費(fèi)用延遲支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定暫停服務(wù)或解除合同。

（6）乙方在享受服務(wù)的同時(shí)，需配合甲方維護(hù)居住環(huán)境的秩序與安全，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行危害自身及他人安全的行為。

（7）乙方若居住老人出現(xiàn)突發(fā)疾病或意外事故，應(yīng)立即通知甲方，甲方需根據(jù)情況提供緊急支援，包括聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)、協(xié)助送醫(yī)、現(xiàn)場(chǎng)安撫等。

（8）乙方或其家庭成員有權(quán)對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行投訴或舉報(bào)，甲方需建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)并回應(yīng)乙方關(guān)切，確保問題得到妥善解決。

（9）乙方在合同履行過程中，需配合甲方進(jìn)行必要的身份驗(yàn)證及信息登記，以符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求。

（10）乙方不得要求服務(wù)人員從事合同約定范圍之外的服務(wù)任務(wù)，如需額外服務(wù)，應(yīng)另行與甲方協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方需求提供的服務(wù)，月服務(wù)費(fèi)用為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包含但不限于日常生活照料、健康管理、心理慰藉等服務(wù)內(nèi)容。具體服務(wù)項(xiàng)目及單價(jià)詳見本合同附件一《服務(wù)項(xiàng)目清單》。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。每月X日前，乙方需將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：首期服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；后續(xù)服務(wù)費(fèi)用于每月X日前支付。如乙方因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前X日與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可延期支付，但延期支付時(shí)間不得超過X日，否則甲方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。

4.費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲或乙方需求變更導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前需提前X日書面通知乙方，乙方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前X個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.服務(wù)啟動(dòng)：甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)派駐服務(wù)人員開始提供服務(wù)，首期服務(wù)時(shí)間為X小時(shí)/天，后續(xù)根據(jù)乙方需求調(diào)整。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月X日前，乙方需向甲方提供當(dāng)月服務(wù)需求變更申請(qǐng)（如有）；

（2）每年X月，雙方需對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行一次全面評(píng)估，并簽署《服務(wù)評(píng)估報(bào)告》；

（3）如乙方需暫停服務(wù)，應(yīng)提前X日書面通知甲方，暫停期間費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算，但暫停時(shí)間累計(jì)不得超過X個(gè)月，否則甲方有權(quán)解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量顯著低于約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并書面通知甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)按每月服務(wù)費(fèi)用的XX%向甲方索賠違約金，違約金累計(jì)不超過合同總費(fèi)用的XX%。

（2）如因甲方服務(wù)人員的故意或重大過失導(dǎo)致乙方或居住老人受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等，且乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已支付的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。

（3）如甲方擅自暫停服務(wù)或無正當(dāng)理由更換服務(wù)人員，屬違約行為，應(yīng)向乙方支付合同總費(fèi)用XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方一次性支付剩余費(fèi)用及違約金。逾期超過X個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總費(fèi)用XX%的違約金。

（2）如乙方提供虛假信息或故意隱瞞居住老人的健康狀況，導(dǎo)致甲方提供服務(wù)不當(dāng)或產(chǎn)生額外風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)充支付服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方無正當(dāng)理由要求甲方立即解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人員培訓(xùn)費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總服務(wù)費(fèi)用的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情爆發(fā)及管控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷等。

2.影響范圍：不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

3.通知義務(wù)：如遇不可抗力，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等），以便對(duì)方核實(shí)情況。

4.責(zé)任免除：在不可抗力影響期間，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)方式或暫停合同履行。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算，不可抗力期間的損失各自承擔(dān)。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除不可抗力期間實(shí)際服務(wù)費(fèi)用后）。

6.不可預(yù)見性聲明：雙方確認(rèn)已盡合理注意義務(wù)，但無法完全排除不可抗力的發(fā)生，故在此作出特別聲明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求雙方均可接受的解決方案。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市消費(fèi)者協(xié)會(huì)、XX仲裁委員會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁條款：雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

4.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)作出判決。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，且不受任何外國(guó)法律或習(xí)慣法的影響。

6.保密義務(wù)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息應(yīng)予以保密，但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本合同首頁載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。

3.終止條件：

（1）協(xié)議終止：本合同在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可書面解除合同；

（2）法定終止：出現(xiàn)法律規(guī)定可解除合同的情形（如一方破產(chǎn)、解散等），合同自動(dòng)終止；

（3）違約終止：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方提供的服務(wù)方案、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得有限的使用權(quán)，不得用于商業(yè)用途或泄露給第三方。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前所有的口頭或書面約定。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，任何