房地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________身份證號碼：________________________乙方（受讓方）：________________________身份證號碼：________________________鑒于甲方合法擁有位于________________________（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。現(xiàn)甲方愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________________的房產(chǎn)（建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號：________________________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房地產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等，具體以雙方交接時(shí)為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：________________________元整）。2.2支付方式：（1）首付款：人民幣____元（大寫：________________________元整），于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）尾款：人民幣____元（大寫：________________________元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）由____方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：________________________。3.2如因稅費(fèi)問題導(dǎo)致交易無法完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。如有隱瞞或虛假陳述，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.2乙方在支付全部款項(xiàng)前，有權(quán)對該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)其權(quán)屬及狀況。4.3雙方應(yīng)配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體流程按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。5.2若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)____份，具有同等法律效力。八、其他約定8.1雙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂及履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：_____