工地清包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)與銷售。甲方因承接XX市XX區(qū)XX項目，現(xiàn)需委托乙方提供工地清包服務，以完成項目一期施工區(qū)域的清理與平整工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方此次委托乙方提供的工地清包服務，涉及XX市XX區(qū)XX項目施工范圍內的建筑垃圾清理、場地平整、雜物清運等作業(yè)內容。該項目的開發(fā)建設已獲得相關部門的批準，甲方作為項目業(yè)主，有權對施工區(qū)域進行整體規(guī)劃與管理，并要求乙方按照合同約定履行清包服務義務。乙方作為專業(yè)的清包服務提供方，需具備相應的施工資質和安全生產(chǎn)能力，確保作業(yè)過程中符合環(huán)保及安全標準。雙方合作的前置條件是，甲方已向乙方明確施工區(qū)域的具體范圍、作業(yè)內容及驗收標準，并已支付相應的預付款項。本合同范本的當事人信息和合同簡介部分，為后續(xù)雙方權利義務、價格支付、履行期限等條款奠定基礎，確保合同條款與項目實際需求相匹配，避免后續(xù)履行過程中產(chǎn)生爭議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程服務有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑工程服務企業(yè)，具備建設行政主管部門核發(fā)的清包工服務資質，專業(yè)從事工地清理、垃圾清運、場地平整等作業(yè)。乙方在承接甲方委托的XX市XX區(qū)XX項目清包服務時，承諾將嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保作業(yè)質量符合行業(yè)標準，并承擔施工過程中的安全生產(chǎn)責任。乙方作為專業(yè)的服務提供方，需配備符合要求的施工設備與人員，并接受甲方的監(jiān)督與管理。雙方合作的前置條件是，乙方已獲得甲方的書面委托，明確清包服務的具體范圍、作業(yè)內容及驗收標準，并已按合同約定預支部分款項。本合同范本的當事人信息和合同簡介部分，為后續(xù)雙方在價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面的約定提供依據(jù)，確保合同條款的完整性與可操作性，避免因信息不對稱導致合同履行受阻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX市XX區(qū)XX項目施工區(qū)域內的清包工作，確保項目一期施工前的場地清理與平整達到合同約定的標準。具體范圍包括但不限于：對指定施工區(qū)域內現(xiàn)有的建筑垃圾、廢棄材料、雜物進行清理、裝載、運輸及處置；對場地進行初步平整，達到能夠進行下一步施工的基本條件。乙方需按照甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場指示，對XX路以北、XX路以南、XX路以東、XX路以西的約5000平方米區(qū)域進行清理，清理內容包括但不限于舊混凝土塊、磚瓦、鋼管、木材等，以及施工現(xiàn)場產(chǎn)生的其他臨時垃圾。運輸距離以從施工區(qū)域至指定垃圾傾倒點的實際距離為準。本合同項下的清包服務旨在為后續(xù)的主體工程建設提供合格的作業(yè)面，是項目整體施工計劃的重要組成部分。

第二條定義

1.“清包工服務”指乙方僅負責提供勞動力、部分小型自備工具，并承擔施工過程中產(chǎn)生的垃圾清理、運輸及基礎平整工作，甲方負責提供施工場地、主要大型機械設備、材料堆放區(qū)及部分輔助工具（如挖掘機、裝載機等）的服務模式。

2.“施工區(qū)域”指甲方根據(jù)本合同約定，在XX市XX區(qū)XX項目現(xiàn)場劃定的、需要清理和平整的具體地塊，其范圍以甲方提供的書面圖紙或現(xiàn)場標示為準。

3.“垃圾清運”包括對施工區(qū)域內所有指定清理物料的收集、裝載、現(xiàn)場臨時堆放及運輸至甲方指定的或符合市政要求的垃圾傾倒場站。

4.“場地平整”指對清理后的施工區(qū)域進行初步的推平、壓實，使場地表面基本平整，無大型障礙物和嚴重影響后續(xù)施工的坑洼，達到甲方進入施工階段的基本要求。

5.“驗收標準”指甲方對乙方完成清包工作后，在質量、范圍、環(huán)保等方面提出的具體要求，包括但不限于垃圾清運是否徹底、場地平整度是否符合約定等。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如嚴重自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定及甲方現(xiàn)場代表的指示，在規(guī)定期限內完成清包工作。

b.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并對施工質量、安全、環(huán)保措施進行檢驗。

c.甲方應向乙方提供必要的施工場地、施工圖紙（或場地范圍示意圖）、明確作業(yè)內容、垃圾傾倒點及場地平整要求等必要信息。

d.甲方應根據(jù)合同約定的價格與支付條件，按時足額支付乙方應得的工程款。甲方有權根據(jù)合同約定的驗收標準對乙方完成的工程進行驗收，對不符合標準的部分，甲方有權要求乙方返工或采取補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

e.甲方應指定現(xiàn)場代表或管理人員，負責與乙方就施工事宜進行溝通協(xié)調，并辦理相關進場、作業(yè)許可等手續(xù)（若需）。

f.甲方應確保乙方施工人員在施工區(qū)域內的人身安全，提供必要的安全防護設施（如圍擋、安全警示標識等），并承擔因甲方原因導致的安全事故責任。

g.甲方應按照合同約定，配合乙方處理垃圾清運過程中的必要事宜，如辦理臨時運輸許可（若需）。

2.乙方的權力和義務：

a.乙方有權按照合同約定及甲方指示，在規(guī)定的期限內完成清包工作，并要求甲方支付相應的工程款。

b.乙方應組建符合甲方要求的施工隊伍，配備足夠能力的工人及完成作業(yè)所需的小型自備工具（如手推車、小型裝載工具等），并承擔自身人員的管理及工資支付責任。

c.乙方應確保所有施工人員持有有效的健康證明和人身意外傷害保險，并為施工人員配備必要的安全防護用品（如安全帽、防護服、手套等）。乙方對施工人員的人身安全、健康及保險負全部責任，并承擔因其人員違反安全規(guī)定造成自身傷害或第三方損害的全部責任。

d.乙方應嚴格按照甲方提供的指示和施工圖紙（或現(xiàn)場范圍）進行作業(yè)，確保清理范圍、垃圾種類、運輸路線及場地平整標準符合合同要求。乙方應采取有效措施，做好施工過程中的揚塵控制、噪音控制，并按規(guī)定處理建筑垃圾，不得隨意傾倒，確保符合環(huán)保要求。

e.乙方應自行負責垃圾的裝載、運輸及清運至甲方指定的傾倒點，并承擔所有運輸費用及垃圾處置費用（除非另有約定），并遵守相關交通和環(huán)保法規(guī)。因乙方運輸不當造成的環(huán)境污染或交通違章責任由乙方自行承擔。

f.乙方應妥善保管在施工區(qū)域內使用的甲方提供的設備、材料及其他財產(chǎn)，如有損壞或遺失，應照價賠償。

g.乙方應建立安全生產(chǎn)責任制，嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程，設置安全管理人員，做好安全檢查，及時消除安全隱患。乙方應對其施工人員及第三方在施工過程中可能發(fā)生的安全事故承擔全部責任。

h.乙方應配合甲方的現(xiàn)場檢查與驗收工作，根據(jù)甲方提出的合理整改意見，及時完成返工或補救措施。若乙方拒絕整改或整改不力，甲方有權委托第三方完成相關工作，費用由乙方承擔，且甲方有權扣除相應款項。

i.乙方應確保其提供的所有文件、資質證明真實有效，并承擔因資質不符或文件虛假導致的一切責任。

j.乙方應遵守項目現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，積極配合其他相關單位的工作。

第四條價格與支付條件

本合同項下的清包工服務總價為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該價格已包含乙方完成合同約定范圍內的所有清包工作所需的人工、小型工具、勞動保護用品、垃圾運輸費、垃圾處置費、安全文明施工措施費以及乙方為履行合同所發(fā)生的一切其他直接費用和間接費用。

甲方應按照以下方式向乙方支付合同價款：

a.預付款：合同簽訂生效后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為乙方的預付款。乙方收到預付款后應開具等額發(fā)票。

b.進度款：乙方完成合同約定清包工作總量的50%并經(jīng)甲方驗收合格后10日內，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣壹拾叁拾貳萬元整（￥130,000.00），乙方收到進度款后應開具等額發(fā)票。

c.竣工款：乙方完成全部清包工作，通過甲方最終驗收合格，并提交完整竣工資料及等額發(fā)票后15日內，甲方向乙方支付合同總價款剩余的30%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00）。

乙方應在收到每筆款項前，向甲方提供符合稅務要求的增值稅專用發(fā)票。甲方付款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XX。如乙方延遲開具發(fā)票，甲方有權相應延遲支付對應款項，延遲超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。甲方應將支付憑證復印件提供給乙方備案。

付款前，甲方有權根據(jù)乙方提交的進度報告及現(xiàn)場實際情況，對已完成的合格工作量進行復核，復核結果作為付款依據(jù)。若乙方未按合同約定履行義務，甲方有權暫停支付任何未付款項，直至乙方糾正違約行為。

第五條履行期限

1.本合同項下的清包工作總工期為30日，自合同生效且乙方人員、設備進場開始計算，至乙方完成全部清包工作并通過甲方最終驗收之日止。具體起止日期為202X年X月X日至202X年X月X日。

2.乙方應嚴格按照合同約定的工期完成各階段工作。如遇天氣原因、不可抗力等不可預見因素導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應順延。因乙方原因（如人員不足、設備故障未及時維修、管理不善等）導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，并應采取加速措施盡快完成工作，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

3.甲方應在合同約定的時間內提供必要的施工條件（如場地移交、圖紙資料等），若甲方原因導致乙方無法按時開工或無法按計劃施工，經(jīng)甲方書面確認后，工期應相應順延，乙方不承擔違約責任。

4.乙方應在合同約定的各節(jié)點前向甲方提交進度報告，并接受甲方的檢查與監(jiān)督。甲方有權根據(jù)項目整體進度調整乙方的工作范圍或優(yōu)先級，乙方應積極配合。任何一方因需變更合同內容（如增加工程量、調整工期等），均應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后方可變更，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.合同履行期間，如遇法定節(jié)假日，應順延至節(jié)假日后的第一個工作日。若節(jié)假日屬于工期范圍內，則工期不順延。

第六條違約責任

1.乙方違約責任：

a.質量違約：乙方完成清包工作后，經(jīng)甲方驗收不合格，不符合合同約定的清理范圍、垃圾清運要求或場地平整標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內返工、修復或采取補救措施，直至驗收合格。若乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權委托第三方完成相關工作，費用（包括但不限于人工費、材料費、管理費）由乙方承擔，且甲方有權從應付乙方的工程款中直接扣除該部分費用。若因乙方原因導致返工，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，直至合格為止。

b.工期延誤違約：除本合同第五條第2款規(guī)定的不可抗力或甲方原因外，因乙方原因導致工期延誤的，除本合同第五條第2款關于工期順延和逾期違約金的約定外，還應承擔以下責任：

(i)逾期交付部分：若工期延誤超過15日，甲方有權解除合同。解除合同的，乙方應向甲方支付合同總價款20%的違約金，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方由此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(ii)若甲方因乙方逾期交付而被迫向第三方另尋資源完成相同工作，乙方除承擔上述違約金或賠償責任外，還應賠償甲方與第三方結算的費用與合同約定價格的差額，但賠償總額不應超過合同總價款的30%。

c.安全責任：乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償受害者損失、承擔事故處理費用等。由此給甲方造成的損失（如工期延誤、聲譽損害等），乙方亦應全額賠償。甲方有權立即暫停支付所有未付款項，并在事故處理完畢并確認乙方承擔全部責任后，再行支付相應款項。

d.環(huán)保責任：乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或被環(huán)保部門處罰的，所有責任及費用由乙方承擔，且甲方有權解除合同，已付工程款不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切損失。

e.偷盜及資產(chǎn)損失：乙方人員在施工區(qū)域內偷盜甲方或第三方財物，或因乙方管理不善導致甲方財產(chǎn)（如設備、材料）損壞、遺失的，由乙方承擔全額賠償責任。

f.發(fā)票違約：乙方未按約定開具發(fā)票或開具發(fā)票不符合要求的，甲方有權拒絕支付相應款項，每延遲一日，乙方向甲方支付應付未付款項千分之五的滯納金。

g.人員資質不符：乙方投入施工的人員不具備相應資質或健康證明，或未按規(guī)定購買保險的，甲方有權要求乙方立即更換合格人員并承擔相關費用，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

2.甲方違約責任：

a.預付款支付延遲：甲方未按本合同第四條約定的時間支付預付款，每逾期一日，應向乙方支付未付預付款額千分之五的違約金。

b.進度款/竣工款支付延遲：甲方未按本合同第四條約定的進度款或竣工款支付時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，或解除合同。解除合同的，甲方應向乙方支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.未提供必要條件：甲方未按約定提供施工場地、圖紙資料或協(xié)調相關手續(xù)，導致乙方無法按時開工或正常施工，經(jīng)乙方書面催告后15日內仍未糾正的，甲方應承擔由此造成的工期延誤責任，并應向乙方支付合同總價款千分之五/日的補償金。甲方亦應承擔因自身原因導致工期延誤期間的乙方合理利潤損失。

d.驗收不合理拖延：甲方對乙方完成合格的工程進行無理由或不符合標準的拖延驗收，自提交驗收資料之日起超過30日仍未完成驗收的，視為驗收合格，甲方應按時支付相應款項，并承擔由此給乙方造成的損失。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的預期利益，但賠償總額不得超過合同總價款的30%。任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔合同解除前的全部應付責任。

4.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明，雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內書面通知對方，說明事件情況及其對履行合同的影響。通知后，應及時向對方提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件情況和持續(xù)時間共同認定，必要時可委托第三方機構進行評估。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)影響合同履行超過三十日，雙方應協(xié)商是否解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權單方解除合同，但需提前十五日書面通知對方。合同解除后，雙方應各自承擔因不可抗力造成的損失，已履行的部分不再返還，但已支付的費用應根據(jù)實際履行情況和不可抗力影響進行合理扣除。

5.情勢變更：若不可抗力導致合同履行條件發(fā)生根本性變化，非由任何一方過錯造成，雙方應協(xié)商調整合同條款。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關法律規(guī)定處理。

6.不可抗力免責范圍：本合同所稱不可抗力免責，僅限于因不可抗力事件本身直接造成的損失和責任，不包括因一方為應對不可抗力而采取的合理措施所產(chǎn)生的額外費用或損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，直至達成書面協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商不成，雙方可共同向甲方所在地或合同履行地的建設工程行業(yè)協(xié)會或相關調解申請調解。調解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁：調解不成的，或雙方在合同中另有約定仲裁的，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的具體仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他部分。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在調解不成后三十日內未能達成其他解決方案的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方所在地或合同履行地的人民法院對本案具有管轄權。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應暫停履行爭議部分，但應繼續(xù)履行合同其他部分，直至法院作出判決或裁定。

5.法律適用：本爭議解決條款的適用及解釋，均應適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同及處理爭議過程中發(fā)生的一切法律文件，均應以中文書寫。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三曰視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.保密：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于