廣州房屋續(xù)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：廣州恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)南塔2508室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完全民事行為能力，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及委托服務(wù)的合法資質(zhì)。甲方在廣州市擁有合法登記的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房產(chǎn)位于廣州市番禺區(qū)漢溪大道東301號(hào)恒達(dá)廣場(chǎng)，建筑面積約為2000平方米，用途為商業(yè)辦公。甲方基于自身經(jīng)營(yíng)需要，擬將該房產(chǎn)續(xù)租給乙方使用，并委托相關(guān)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理相關(guān)續(xù)租事宜。甲方在本次續(xù)租過(guò)程中，享有對(duì)租賃條款、租金價(jià)格、租賃期限等核心內(nèi)容的最終決定權(quán)，同時(shí)承擔(dān)履行合同、保障乙方合法權(quán)益的法律責(zé)任。

甲方在續(xù)租過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及廣州市地方性法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，確保租賃行為的合法性。甲方提供的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明及租賃備案登記。甲方在合同簽訂前，已全面了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、租賃歷史及現(xiàn)有裝修設(shè)施情況，并同意以當(dāng)前狀態(tài)交付乙方使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、賠償乙方實(shí)際損失等。

甲方在合作過(guò)程中，將積極配合乙方完成租賃登記、物業(yè)交接等手續(xù)，并確保相關(guān)政府部門(mén)對(duì)續(xù)租行為的審批流程順利。甲方有權(quán)對(duì)租賃市場(chǎng)行情、政策變化等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，并在合同條款中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障自身合法權(quán)益不受侵害。如遇不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方需提前30日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商變更或解除合同，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：廣州科創(chuàng)信息技術(shù)有限公司，

乙方地址：廣東省廣州市海珠區(qū)新港東路2429號(hào)科創(chuàng)大廈1505室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，專(zhuān)注于軟件開(kāi)發(fā)、數(shù)據(jù)分析及云計(jì)算服務(wù)領(lǐng)域，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)需求。乙方在廣州市擁有多個(gè)辦公場(chǎng)所，但現(xiàn)有租賃合同將于2024年12月31日到期，為滿(mǎn)足業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要，乙方擬通過(guò)續(xù)租甲方提供的恒達(dá)廣場(chǎng)房產(chǎn)，用于公司總部及研發(fā)團(tuán)隊(duì)的辦公使用。乙方在租賃過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)足額支付租金，并合理使用租賃物業(yè)。

乙方在簽訂合同前，已對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行全面考察，包括但不限于地理位置、交通便利性、配套設(shè)施完整性及租賃市場(chǎng)價(jià)格。乙方確認(rèn)該房產(chǎn)符合公司辦公需求，且租賃條件在同類(lèi)物業(yè)中具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方實(shí)際損失等。乙方在租賃期間，將自行負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的裝修、改造及設(shè)備購(gòu)置，但需符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保不損害房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。

乙方在合作過(guò)程中，將積極配合甲方完成租賃備案、物業(yè)交接等手續(xù)，并按照合同約定使用租賃物業(yè)。如遇不可抗力或市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，乙方需提前30日書(shū)面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整租賃條款或提前解除合同，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的合同變更或解除責(zé)任。乙方在租賃期間，將嚴(yán)格遵守物業(yè)管理制度，包括但不限于消防規(guī)定、用電安全、垃圾分類(lèi)等，如因乙方原因發(fā)生安全事故或違反管理規(guī)定，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將廣州市番禺區(qū)漢溪大道東301號(hào)恒達(dá)廣場(chǎng)房產(chǎn)續(xù)租給乙方使用事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃行為的合法性與穩(wěn)定性，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容已充分反映雙方的真實(shí)意思表示，并愿意共同遵守。如遇合同條款未作明確約定的事項(xiàng)，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于廣州市番禺區(qū)漢溪大道東301號(hào)恒達(dá)廣場(chǎng)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）續(xù)租給乙方使用的相關(guān)事宜，約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法、穩(wěn)定與高效。具體內(nèi)容涵蓋租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用范圍、維修責(zé)任劃分、合同解除條件、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。本合同范圍限定于租賃物業(yè)的續(xù)租，不涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、重大改造或其他超出租賃范疇的事項(xiàng)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）租賃物業(yè)：指位于廣州市番禺區(qū)漢溪大道東301號(hào)恒達(dá)廣場(chǎng)，建筑面積約為2000平方米的商業(yè)辦公用房，具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)平面圖及產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。

（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)，包括基本租金、管理費(fèi)等。

（4）物業(yè)使用范圍：指乙方在租賃期間合法使用租賃物業(yè)的行為范圍，包括辦公、會(huì)議、研發(fā)等與乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。

（5）維修責(zé)任：指租賃期間租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由相應(yīng)責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（7）爭(zhēng)議解決：指本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同生效時(shí)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及租賃備案登記，并保證租賃物業(yè)符合國(guó)家關(guān)于安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)給乙方使用，并配合乙方完成租賃備案、物業(yè)交接等手續(xù)，提供必要的文件及協(xié)助。

（4）甲方有權(quán)對(duì)租賃市場(chǎng)行情、政策變化等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，并在合同條款中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障自身合法權(quán)益不受侵害。

（5）在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任，并確保租賃物業(yè)的供水、供電、消防等系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（6）如遇不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方需提前30日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商變更或解除合同，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)對(duì)乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、損壞租賃物業(yè)、逾期支付租金等違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不設(shè)置任何可能影響乙方正常使用的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得進(jìn)行危害公共利益或損害租賃物業(yè)的行為。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的裝修、改造及設(shè)備購(gòu)置，但需符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保不損害租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。如因乙方裝修導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任，并確保租賃物業(yè)的用電、用水安全，遵守物業(yè)管理制度，包括但不限于消防規(guī)定、用電安全、垃圾分類(lèi)等。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃備案、物業(yè)交接等手續(xù)，并按照甲方要求提供必要的身份證明及公司文件。

（7）如遇不可抗力或市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，乙方需提前30日書(shū)面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整租賃條款或提前解除合同，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的合同變更或解除責(zé)任。

（8）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方性法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方有權(quán)在租賃期間引入合作伙伴或分支機(jī)構(gòu)，但需事先征得甲方同意，并確保其行為符合本合同約定及租賃物業(yè)的使用范圍。

（10）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)內(nèi)的工作人員遵守物業(yè)管理制度，不得有任何擾亂租賃秩序或損害甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00）每年，自本合同生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前30日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面付款通知后10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行廣州天河支行，賬號(hào)：622202**********1234，戶(hù)名：廣州恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。租金包含租賃物業(yè)的基本使用權(quán)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他雜費(fèi)，上述費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)，并按照甲方或物業(yè)公司的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和通知按時(shí)支付。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、土地使用費(fèi)等導(dǎo)致租金變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，并書(shū)面確認(rèn)。乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，如租賃保證金、押金等，應(yīng)按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面解除或終止合同的意向，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情及本合同約定協(xié)商確定。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同生效日、首期租金支付日、每期租金支付日、租賃物業(yè)交付日、租賃物業(yè)交接日、合同續(xù)期協(xié)商日、合同終止日。雙方均應(yīng)在上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)前履行各自的合同義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自不可抗力事件消除之日起終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金1%的違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)半年租金總額。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)不符合合同約定或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問(wèn)題或提供同等條件的替代物業(yè)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無(wú)法提供替代物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費(fèi)用。若甲方堅(jiān)持提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方在租賃期間設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該權(quán)利負(fù)擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無(wú)法解除，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金1%的違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)半年租金總額。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，損害租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方違反物業(yè)管理制度，造成安全事故或損害公共利益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（5）如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.雙方共同違約責(zé)任：

如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金按照每日租金的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。逾期超過(guò)30日，違約金累計(jì)不超過(guò)半年租金總額。

5.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

6.不可抗力事件的免責(zé)：

如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，發(fā)生該事件的當(dāng)事人應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同條款。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方仍無(wú)法恢復(fù)履行合同的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如租金、押金等）應(yīng)按實(shí)際情況處理。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，積極采取措施減少損失，并盡最大努力維護(hù)合同履行的可能性。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交廣州仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為廣州市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向租賃物業(yè)所在地（即廣東省廣州市番禺區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

除非雙方另有書(shū)面約定，仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。雙方應(yīng)選擇最有利于爭(zhēng)議解決且成本最低的方式，以維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。選擇仲裁的，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)遵守訴訟程序。無(wú)論采取何種方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件，以高效、公正地解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效通知地址及聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件（若雙方另有約定）等方式進(jìn)行。通知在送達(dá)日或郵件寄出后第3日（若為電子郵件，則視為發(fā)送當(dāng)日）視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并視為違約。

（3）終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：①本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽；②雙方協(xié)商一致同意終止本合同；