餐飲倉庫合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家合法注冊的餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運營經(jīng)驗，為滿足日常經(jīng)營需求，需租賃倉儲空間用于存放餐飲原材料及輔料。鑒于乙方具備合法的倉儲場地及相應的服務能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就餐飲倉庫合租事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方作為餐飲企業(yè)，在日常經(jīng)營中需確保食材新鮮、存儲安全，且對倉儲管理有較高要求。為降低運營成本、提高管理效率，甲方選擇與乙方合作，利用乙方的倉儲資源滿足自身需求。乙方作為專業(yè)的倉儲服務提供方，擁有符合國家相關標準的倉儲設施，能夠提供安全、便捷的倉儲服務。雙方基于各自的優(yōu)勢，通過本次合租合作，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX倉儲服務有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)工商部門注冊、具備專業(yè)倉儲服務資質的企業(yè)，擁有現(xiàn)代化的倉儲管理團隊和完善的倉儲設施，能夠為餐飲行業(yè)客戶提供定制化的倉儲解決方案?；谝曳降膶I(yè)能力和場地資源，雙方達成合租合作意向，共同推動餐飲供應鏈的高效運作。

乙方在倉儲行業(yè)中積累了豐富的服務經(jīng)驗，具備處理各類餐飲原材料的條件，包括但不限于冷鏈存儲、分揀包裝、安全管理等。甲方作為餐飲企業(yè)，對倉儲服務的需求具有長期性和穩(wěn)定性，乙方通過本次合租合作，不僅能夠拓展業(yè)務范圍，提升市場競爭力，同時也能獲得穩(wěn)定的收益。雙方基于共同利益，通過本次合作，進一步優(yōu)化餐飲供應鏈的倉儲環(huán)節(jié)，提高整體運營效率。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在餐飲倉庫合租事宜中的權利與義務，確保甲方能夠利用乙方的倉儲資源安全、高效地存儲餐飲原材料及輔料，滿足甲方日常經(jīng)營需求。合租范圍包括乙方提供的指定倉儲區(qū)域，該區(qū)域面積約為XXX平方米，具體位置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方將在此區(qū)域內存放各類餐飲所需物品，包括但不限于新鮮食材、調味品、冷凍食品、飲料等。乙方負責提供符合國家標準的倉儲環(huán)境，并確保倉儲設施的正常運行。雙方將共同遵守本合同的約定，保障倉儲業(yè)務的順利進行。合同的具體內容涉及倉儲場地的提供、租金支付、貨物管理、安全保障、違約責任等方面，雙方將嚴格按照本合同的條款執(zhí)行，以實現(xiàn)合作共贏的目標。

第二條定義

1.**倉儲場地**：指乙方提供給甲方用于存放貨物的具體區(qū)域，包括倉庫內部的空間及附屬設施，如貨架、冷藏設備等。

2.**貨物**：指甲方存放于乙方倉儲場地的所有餐飲原材料及輔料，包括但不限于食品、飲料、調味品、廚具等。

3.**租金**：指甲方按約定向乙方支付的倉儲服務費用，按照本合同約定的支付方式和期限執(zhí)行。

4.**安全管理**：指乙方負責對倉儲場地進行日常維護和安全監(jiān)控，確保貨物存放環(huán)境的安全。

5.**貨物損耗**：指在倉儲期間因乙方原因導致的貨物損失，包括但不限于變質、損壞、丟失等。

6.**不可抗力**：指雙方無法預見或控制的自然事件或社會事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照本合同約定提供符合標準的倉儲場地，并確保倉儲環(huán)境的安全、衛(wèi)生。甲方應按時支付租金及其他相關費用，并遵守乙方的倉儲管理規(guī)定。甲方應確保存放貨物的合法性，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。甲方有權對倉儲場地的使用情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常管理活動。如甲方需要調整存放貨物的種類或數(shù)量，應提前通知乙方，并協(xié)商調整方案。甲方應負責貨物的裝卸及運輸，并承擔裝卸過程中的風險。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用，并有權要求甲方遵守倉儲管理規(guī)定。乙方應提供符合國家標準的倉儲場地，并確保倉儲設施的正常運行，包括但不限于貨架、冷藏設備、消防設施等。乙方應負責倉儲場地的日常維護和安全監(jiān)控，確保貨物存放環(huán)境的安全，包括但不限于防盜、防火、防潮等措施。乙方應配備專業(yè)的倉儲管理團隊，負責貨物的出入庫管理、分類存放、盤點等工作，并確保貨物存放的有序性。乙方應建立貨物損耗管理制度，如因乙方原因導致貨物損耗，應承擔相應的賠償責任。乙方應提供貨物保險服務，并確保貨物在倉儲期間得到充分保障。乙方應配合甲方進行貨物的盤點和查詢，并及時提供相關數(shù)據(jù)。乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保倉儲業(yè)務的合法性，并承擔相應的法律責任。如遇不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并采取積極措施減少損失，雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商處理方案。乙方應提供貨物存放的隱私保護，不得泄露甲方的商業(yè)信息，并承擔相應的保密義務。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方每月向乙方支付的租金總額為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該價格包含乙方提供倉儲場地、日常維護、基礎安保及管理服務等費用。具體租金標準基于倉儲場地的面積、使用性質及市場行情確定，雙方在合同簽訂時協(xié)商一致。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付租金。每月X日前，甲方需將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應提供相應的收款憑證，甲方核對無誤后作為支付依據(jù)。

3.支付時間：首期租金應在合同簽訂后X日內支付，其余租金按月支付，具體支付周期為每月X日至次月X日。如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權暫停倉儲服務，并解除合同，甲方需承擔相應責任。

4.其他費用：除租金外，甲方還應承擔貨物裝卸、運輸及保險等相關費用，與乙方無關。如乙方提供增值服務（如冷鏈存儲、分揀包裝等），雙方應另行協(xié)商費用及支付方式。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿前X個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.入住時間：甲方應在合同生效后X日內完成倉儲場地的驗收及貨物的遷入工作。乙方應在此期間提供必要的協(xié)助，確保甲方順利入住。

3.退租：甲方如需提前退租，應提前X個月書面通知乙方，并支付至合同期滿的租金。乙方在確認后，可酌情收取一定違約金，具體標準為剩余租金的X%。如乙方需提前收回倉儲場地，應提前X個月通知甲方，并支付相應補償，補償金額為剩余租金的X%。

4.關鍵時間節(jié)點：每年X月，雙方應進行一次貨物盤點，核對貨物數(shù)量及狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)差異，應及時原因并解決。合同期滿前X個月，雙方應完成貨物的遷出工作，并結清所有費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付租金：如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權暫停倉儲服務，并解除合同。甲方需承擔相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）存放非法物品：如甲方存放易燃、易爆、有毒等危險物品，或非法物品，乙方有權立即清出，并解除合同。甲方需承擔相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于場地清理費、設備維修費等。

（3）損壞倉儲設施：如甲方因保管不善或故意損壞倉儲設施，應承擔修復費用或賠償責任。修復費用不超過設施原值的X%，如超過，應按實際費用賠償。

（4）提前退租：如甲方提前退租，應支付至合同期滿的租金，并承擔相當于剩余租金的X%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未提供符合標準的倉儲場地：如乙方提供的倉儲場地不符合國家相關標準，或存在安全隱患，甲方有權要求乙方限期整改。整改期間，乙方應承擔相應的倉儲費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）貨物損耗：如因乙方原因導致貨物損耗，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損耗情況確定，但最高不超過當月租金的X%。乙方應提供貨物保險，并確保貨物在倉儲期間得到充分保障。

（3）擅自提高費用：如乙方擅自提高租金或其他費用，甲方有權拒絕支付，并要求乙方退還多收的費用。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（4）提前收回倉儲場地：如乙方提前收回倉儲場地，應支付相當于剩余租金的X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）泄露商業(yè)信息：如乙方泄露甲方的商業(yè)信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

3.不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商處理方案。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。雙方應采取積極措施減少損失，并根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除合同或調整履行期限。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊、火災等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明材料。通知內容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)時間等。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或無法完全履行時，雙方互不承擔違約責任。受影響一方應采取積極措施減少不可抗力事件造成的損失，并在事件消除后盡快恢復履行合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均可單方面解除合同，且互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應妥善處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)，并按實際履行情況結算。

5.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報道、照片、視頻等。在合同履行完畢后，雙方可憑證明材料互相結算，并依法申請減免相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，雙方應積極尋求共同接受的解決方案。

2.調解解決：如協(xié)商無法達成一致，雙方可共同向第三方調解機構申請調解。調解機構應中立、公正，調解過程應保密。經(jīng)調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，并按協(xié)議內容履行。

3.仲裁解決：如調解無法達成一致或雙方未進行調解，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會進行仲裁。仲裁應依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔相應的仲裁費用。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應提供相關證據(jù)，遵守法院的審判程序，并承擔相應的訴訟費用。法院的判決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用原則，積極履行合同義務，避免因爭議解決而給對方造成不必要的損失。同時，雙方應保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知或通訊時，應采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知應發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以信函方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則由此造成的延誤或后果由變更方承擔。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。口頭約定或單方作出的變更或承諾均無效。合同變更不影響變更前已生效條款的效力。

3.分包與轉包：除雙方另有約定外，乙方不得將本合同項下的倉儲服務進行分包或轉包，但乙方可將部分非核心管理性工作（如貨物分揀、包裝輔助等）委托給第三方執(zhí)行，但需確保服務質量，并對第三方行為承擔連帶責任。

4.獨立性原則：雙方均為獨立經(jīng)營主體，本合同的簽訂及履行不影響任何一方與其他第三方簽訂的任何合同或建立的合作關系，任何一方均不對另一方履約行為承擔保證或擔保責任。

5.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同。合同終止后，雙方應按照約定完成貨物清點、費用結算、場地交還等工作。

6.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、價格體系等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后X年。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）倉儲場地平面圖及設施清單；（2）貨物清單（如有）；（3）雙方身份證明文件復印件；（4）其他雙方約定的文件。附件是本合同不可分割的組成部分，