泉州租房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：泉州XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：福建省泉州市豐澤區(qū)東海街道東海大道與豐澤街交叉口東南角XX大廈15層1501室，法定代表人：張三，聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于泉州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：閩（2020）泉房權(quán)證XX字第XX號(hào)。甲方作為該房屋的合法出租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，與乙方簽訂本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：泉州XX科技有限公司，地址：福建省泉州市鯉城區(qū)西街街道西街XX號(hào)XX大廈8層801室，法定代表人：李四，聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事XX領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)與服務(wù)，現(xiàn)因員工住房需求，擬向甲方承租上述房屋用于辦公場(chǎng)所。乙方作為合法的承租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，與甲方簽訂本合同，以資共同遵守。

合同簡(jiǎn)介：

雙方基于上述背景，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將合法擁有的位于泉州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋用于辦公場(chǎng)所。雙方確認(rèn)，該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，乙方保證其承租目的合法合規(guī)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的有序發(fā)展。雙方同意在本合同的框架內(nèi)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，共同維護(hù)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

本合同的簽訂，既是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，也是雙方基于實(shí)際需求所做出的理性選擇。甲方通過(guò)出租房屋，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值；乙方通過(guò)承租房屋，滿(mǎn)足辦公場(chǎng)所的需求。雙方的合作背景清晰，合作目的明確，合同內(nèi)容符合雙方的實(shí)際情況，具有充分的合法性和合理性。本合同范本的制定，旨在為雙方提供一套規(guī)范、實(shí)用的租賃法律文本，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到充分保障，避免因合同條款不明確而引發(fā)的爭(zhēng)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法擁有的位于泉州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）能夠按照乙方的需求，安全、有效地用于辦公場(chǎng)所。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)、租金支付、合同解除、違約責(zé)任等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涵蓋本合同正文所列各項(xiàng)條款，以及附件中約定的補(bǔ)充事項(xiàng)（若有）。雙方均應(yīng)在本合同的框架內(nèi)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“租賃房屋”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于泉州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間。

（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

（4）“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的貨幣。

（5）“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞所應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。

（6）“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司收取的公共服務(wù)費(fèi)用。

（7）“水電費(fèi)”指租賃房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的自來(lái)水、電等能源費(fèi)用。

（8）“其他費(fèi)用”指除租金、押金、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以外的，與本合同履行相關(guān)的其他費(fèi)用。

（9）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃房屋的約定用途使用房屋；有權(quán)要求乙方承擔(dān)租賃房屋的損壞賠償責(zé)任；有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)收回租賃房屋。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證租賃房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制；甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋的質(zhì)量和安全；甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，但自然損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助；甲方應(yīng)保證租賃房屋的水電等能源設(shè)施能夠正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定租賃并使用租賃房屋；有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付房屋、維修房屋等義務(wù)；有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法變更或解除本合同。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用；乙方應(yīng)按照租賃房屋的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，保持房屋的清潔衛(wèi)生；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行管理；乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地返還給甲方；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（3）特別約定：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如裝修或增設(shè)他物對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響，乙方應(yīng)在合同解除后恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方在租賃期間，如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的用電安全，如因乙方原因造成電路故障或火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修費(fèi)用，但因甲方原因造成的損壞除外；乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的違約金或賠償金。

（5）安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜、防潮等；乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）合同解除：乙方如需解除本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付至合同解除之日的租金；如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）其他義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋租賃的檢查或?qū)徲?jì)；乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及相關(guān)證件，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，其余租金按月支付。支付時(shí)間屆滿(mǎn)，乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。租金支付期間，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)等政策，租金價(jià)格相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿(mǎn)，如乙方仍需承租，應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽租金及支付條件由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的三十日內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。如在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。除另有約定外，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合約定的租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方交付的租賃房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋出租的安全標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)在收到乙方通知后的合理期限內(nèi)予以修復(fù)。期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。

（3）甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

（4）甲方未按時(shí)維修租賃房屋，或維修不及時(shí)、不徹底，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。若甲方拒不維修或維修效果仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)另行委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方仍需支付違約金。

（5）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金、違約金，以及賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方未按本合同約定履行房屋的維修義務(wù)，或因乙方保管、使用不當(dāng)造成租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額包括但不限于維修費(fèi)用、部件更換費(fèi)用等。

（4）乙方違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的直接損失。轉(zhuǎn)租行為本身無(wú)效。

（5）乙方未按時(shí)返還租賃房屋，或返還時(shí)房屋狀況不符合合同約定（自然損耗除外），應(yīng)向甲方支付房屋占用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每日按當(dāng)期租金的千分之五計(jì)算，直至房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方之日止。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（6）乙方在租賃期間，有從事違法活動(dòng)、嚴(yán)重?cái)_亂鄰里秩序、損壞公共設(shè)施等行為，經(jīng)甲方或有關(guān)部門(mén)指出后拒不改正的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（7）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方已支付的租金不予退還。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的處理：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同可予以解除。因不可抗力造成的損失，除不可抗力本身導(dǎo)致的直接損失外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分由其自行承擔(dān)。

不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。若履行合同已不可能，本合同可終止履行。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（一）向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（二）提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。選擇仲裁方式的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟方式的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。郵件送達(dá)以郵戳或電子郵件發(fā)送記錄為憑；快遞送達(dá)以簽收記錄為憑；傳真送達(dá)以發(fā)送成功記錄為憑；專(zhuān)人送達(dá)以簽收人為憑。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不