小學(xué)升學(xué)購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和房地產(chǎn)銷售權(quán)限?；谑袌?chǎng)需求及商業(yè)發(fā)展策略，甲方擬通過合法途徑購(gòu)置XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），并委托乙方提供相關(guān)購(gòu)房或租賃服務(wù)。甲方通過市場(chǎng)調(diào)研及前期溝通，確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)符合其投資或自用需求，故與乙方達(dá)成合作意向，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)房或租賃事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本合同約定履行權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為依法注冊(cè)成立的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和合規(guī)的運(yùn)營(yíng)體系。乙方在承接甲方委托后，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)房或租賃咨詢、交易撮合、合同簽訂、手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。乙方承諾以專業(yè)、高效、合規(guī)的方式協(xié)助甲方完成交易，并保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。雙方基于對(duì)乙方服務(wù)能力的認(rèn)可及對(duì)交易流程的信任，就標(biāo)的物業(yè)的合作事宜達(dá)成協(xié)議，乙方將嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的共識(shí)及對(duì)交易合法性的確認(rèn)。甲方作為購(gòu)房或租賃需求方，通過乙方獲取標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息并完成交易流程；乙方作為服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方委托履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，協(xié)助完成交易閉環(huán)。雙方合作的前提是標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、交易流程合規(guī)，且雙方均遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。標(biāo)的物業(yè)的具體信息（如面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等）將在本合同附件中詳細(xì)列明，作為雙方履行合同的依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)購(gòu)房或租賃交易中各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易過程合法、合規(guī)、高效完成。具體范圍包括：乙方為甲方提供標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)信息查詢、房源推薦、交易撮合、合同草擬與簽訂、購(gòu)房/租賃款項(xiàng)支付協(xié)調(diào)、房產(chǎn)過戶/交房手續(xù)辦理等全程經(jīng)紀(jì)服務(wù)；甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)信息及建議，自主決策并完成購(gòu)房/租賃款項(xiàng)支付、合同確認(rèn)及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。雙方圍繞標(biāo)的物業(yè)的交易目標(biāo)，通過本合同約定內(nèi)容，共同推動(dòng)交易達(dá)成并履行完畢。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX號(hào)房屋，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體權(quán)屬狀況以最終產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

2.購(gòu)房/租賃：根據(jù)甲方需求及雙方約定，標(biāo)的物業(yè)以買賣方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)或以租賃方式暫時(shí)使用，具體形式以合同主體最終選擇為準(zhǔn)。

3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方提供的信息咨詢、市場(chǎng)分析、房源匹配、談判協(xié)助、合同文本制作、手續(xù)辦理等專業(yè)化服務(wù)。

4.交易撮合：乙方促成甲方與標(biāo)的物業(yè)權(quán)利人（或其代表）就交易條件達(dá)成一致的行為。

5.過戶手續(xù)：完成標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定登記程序。

6.交房手續(xù)：標(biāo)的物業(yè)權(quán)利人將房屋交付給甲方并完成相關(guān)交接的程序。

7.委托期限：自本合同生效之日起至標(biāo)的物業(yè)交易完成或合同解除之日止。

8.預(yù)付款項(xiàng)：甲方為表達(dá)購(gòu)買/租賃誠(chéng)意或支付部分交易對(duì)價(jià)而提前支付給乙方或權(quán)利人的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)本合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、全面的購(gòu)房/租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)信息提供、房源核實(shí)、交易條件協(xié)商等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合合同約定或存在違規(guī)行為時(shí)提出異議或解除合同。

（3）甲方有權(quán)自主決定是否購(gòu)買/租賃標(biāo)的物業(yè)，以及交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等核心交易條件，但應(yīng)尊重乙方的專業(yè)建議。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房/租賃需求，并配合乙方完成必要的背景或資質(zhì)審核。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付委托費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定或最終達(dá)成的交易協(xié)議，及時(shí)支付購(gòu)房款/租金及代收代付的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保交易款項(xiàng)按流程安全轉(zhuǎn)移。

（7）甲方應(yīng)配合乙方或權(quán)利人完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶/交房等必要手續(xù)，提供所需文件及簽署相關(guān)法律文書。

（8）甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行本合同過程中知悉的自身商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。

（9）甲方如單方面變更交易意向或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用（如定金、預(yù)付款）按合同約定處理。

（10）甲方有義務(wù)確保其支付能力符合交易要求，如因甲方資金問題導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方提供必要的交易信息并配合履行相關(guān)義務(wù)，甲方不配合的，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他合法費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提前支付部分費(fèi)用（如約定）。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)、違背公序良俗或損害第三方合法權(quán)益的交易要求。

（4）乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：全面核實(shí)標(biāo)的物業(yè)信息（權(quán)屬、狀況、價(jià)格等）；為甲方提供市場(chǎng)分析和交易策略建議；代為草擬或確認(rèn)交易合同；協(xié)調(diào)甲乙雙方及權(quán)利人之間的談判；協(xié)助辦理交易所需手續(xù)（如查檔、評(píng)估、貸款、過戶、交房等）。

（5）乙方應(yīng)保證其提供的市場(chǎng)信息、房源資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可不得擅自使用或泄露。

（6）乙方應(yīng)充分盡到注意義務(wù)和驗(yàn)房義務(wù)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、物理質(zhì)量、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行必要核查并告知甲方，但無法預(yù)見或非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的瑕疵除外。

（7）在交易撮合階段，乙方應(yīng)公平、合理地協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商和條件談判，維護(hù)各方合法權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善保管與甲方交易相關(guān)的文件、資料，并在交易完成后或合同解除后及時(shí)返還甲方。

（9）乙方應(yīng)向甲方明確告知交易相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)主體和標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)費(fèi)用的支付或繳納。

（10）如因乙方重大過失或違反合同約定導(dǎo)致交易失敗或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償范圍以實(shí)際損失為限。乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)使用甲方支付的費(fèi)用，不得挪作他用或侵占。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格及支付條件以甲乙雙方最終達(dá)成的《購(gòu)房協(xié)議》或《租賃協(xié)議》為準(zhǔn)。如雙方未能在約定期限內(nèi)就具體價(jià)格及支付條件達(dá)成一致，則本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)”）為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含/不包含（根據(jù)實(shí)際情況選擇）傭金、服務(wù)費(fèi)等，具體構(gòu)成及支付方式在《購(gòu)房協(xié)議》或《租賃協(xié)議》中明確。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日/乙方完成特定服務(wù)節(jié)點(diǎn)時(shí)/《購(gòu)房協(xié)議》或《租賃協(xié)議》簽訂之日/其他約定時(shí)間，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)XX元（大寫：XX元整），剩余XX元（大寫：XX元整）于交易完成交房/鑰匙交付之日支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXX。甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)前，乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。如涉及購(gòu)房款支付，甲方應(yīng)按照《購(gòu)房協(xié)議》約定的時(shí)間和方式將購(gòu)房款項(xiàng)支付至權(quán)利人指定賬戶或按揭貸款流程辦理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)但不保證資金安全，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為XX個(gè)月，自合同生效之日起至標(biāo)的物業(yè)交易完成或合同解除之日止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。在有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)向甲方提供至少X套符合條件的標(biāo)的物業(yè)資料；甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)做出初步反饋；雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成首次看房；如需貸款，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)獲得銀行預(yù)審批；甲乙雙方應(yīng)在《購(gòu)房協(xié)議》或《租賃協(xié)議》簽訂后XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理；標(biāo)的物業(yè)的最終交房/過戶手續(xù)應(yīng)在《購(gòu)房協(xié)議》或《租賃協(xié)議》簽訂后XX日內(nèi)完成。任何一方未能按期履行上述關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但經(jīng)對(duì)方合理書面催告后合理延長(zhǎng)的除外。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生但未結(jié)算的服務(wù)成本，甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的相關(guān)損失。

（2）甲方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或聲譽(yù)受損的，應(yīng)全額賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方單方面撤銷交易意向，且該撤銷無正當(dāng)理由或違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失（包括但不限于已投入的服務(wù)成本、預(yù)期收益、聲譽(yù)損失等），甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（4）甲方未按《購(gòu)房協(xié)議》或《租賃協(xié)議》約定按時(shí)支付購(gòu)房款/租金或相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法完成或權(quán)利人/乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不予退還。

（5）甲方未配合完成合同簽訂、過戶或交房等關(guān)鍵手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，累計(jì)超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同約定或行業(yè)規(guī)范提供勤勉、專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法在合理期限內(nèi)達(dá)成交易或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失（如因乙方過失導(dǎo)致的額外稅費(fèi)、貸款失敗費(fèi)用等），但以乙方存在故意或重大過失為前提。

（2）乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同。

（3）乙方串通權(quán)利人損害甲方利益的，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，并賠償甲方的全部實(shí)際損失，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

（4）乙方因重大過失未能如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、法律瑕疵或物理缺陷，導(dǎo)致甲方在交易后遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍以其過錯(cuò)行為與損失之間的因果關(guān)系為限。

（5）乙方違反本合同約定，擅自將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)據(jù)為己有或挪作他用，經(jīng)甲方書面催告后仍不退還的，除應(yīng)全額退還相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）乙方在合同約定期限內(nèi)未能完成應(yīng)盡的撮合義務(wù)（非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致），應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際履行情況協(xié)商確定。

**3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求其賠償損失，除非違約金的數(shù)額已足夠彌補(bǔ)守約方的全部損失。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

**4.合同解除后的責(zé)任**

無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，甲方已支付的?jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)按以下約定處理：若交易成功完成，按約定全額收?。蝗艚灰滓蚣追皆蚴?，不予退還；若交易因乙方原因失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接損失；若交易因雙方原因或不可抗力失敗，根據(jù)責(zé)任劃分部分或全部退還，損失按實(shí)際發(fā)生情況賠償。乙方應(yīng)在本合同解除后XX日內(nèi)，將甲方提供的文件資料原物返還給甲方。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成一致，本合同可依法解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。合同解除后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資料返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生或引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。選擇訴訟方式的，訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取的足以影響合同履行的行為（如停止服務(wù)、強(qiáng)行解除合同等），均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，除非該行為是針對(duì)對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力所致。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定收取已產(chǎn)生的合法費(fèi)用。

第九條其他條款

（1）通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，需雙方確認(rèn)該郵箱地址的有效性。發(fā)出通知一方應(yīng)保留發(fā)出憑證，并在發(fā)送后XX日內(nèi)證明對(duì)方已接收或已合理期限內(nèi)送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

（3）合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（4）獨(dú)立合同：本合同是甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，與標(biāo)的物業(yè)的最終交易（如《購(gòu)房協(xié)議》或《租賃協(xié)議》）及其相關(guān)法律