鐵塔空間租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX通信建設有限公司，法定代表人：張偉，注冊地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家相關部門批準注冊成立的專業(yè)通信建設企業(yè)，擁有豐富的通信設施運營經(jīng)驗及廣泛的行業(yè)資源。甲方基于其業(yè)務發(fā)展需要，擬利用乙方提供的鐵塔空間進行設備安裝及運營，故與乙方簽訂本合同，以明確雙方權利義務。

甲方的主要經(jīng)營范圍涵蓋通信網(wǎng)絡建設、維護及相關技術服務，在通信行業(yè)內具備較高的市場地位和技術實力。為滿足5G網(wǎng)絡建設及基站擴容需求，甲方需租賃乙方的鐵塔空間用于放置通信設備，包括但不限于基站、傳輸設備、電源設備等。甲方通過本次租賃，旨在優(yōu)化網(wǎng)絡覆蓋，提升服務能力，滿足市場增長需求。

在本次合作中，甲方作為租賃合同的出租方，其核心義務在于確保所提供的鐵塔空間符合國家及行業(yè)相關標準，并配合乙方完成設備的安裝、調試及后續(xù)維護工作。同時，甲方有權根據(jù)合同約定收取租金，并對租賃空間內的設備運行狀態(tài)進行監(jiān)督，確保其符合安全規(guī)范。

甲方選擇乙方作為租賃服務提供方，主要基于乙方的專業(yè)資質及豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方作為通信基礎設施的重要資源提供者，擁有完善的鐵塔網(wǎng)絡布局及專業(yè)的技術團隊，能夠為甲方提供穩(wěn)定、可靠的租賃服務。雙方基于平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX鐵塔投資有限公司，法定代表人：李明，注冊地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)國家相關部門批準注冊成立的專業(yè)通信基礎設施運營企業(yè)，主要負責全國范圍內的鐵塔資源建設、租賃及維護，具備完善的鐵塔網(wǎng)絡布局及專業(yè)的運營管理能力。乙方基于其擁有的鐵塔空間資源，擬與甲方簽訂本合同，以實現(xiàn)資源的有效利用，故與甲方達成合作。

乙方的主要經(jīng)營范圍涵蓋通信塔桅建設、租賃、維護及相關技術服務，在通信基礎設施行業(yè)內具備領先地位。為優(yōu)化資源配置，提升鐵塔空間的利用率，乙方愿意將其部分鐵塔空間提供給甲方用于設備安裝及運營。乙方通過本次合作，旨在拓展業(yè)務范圍，增強市場競爭力，同時為通信行業(yè)提供更優(yōu)質的資源支持。

在本次合作中，乙方作為租賃合同的承租方，其核心義務在于按照合同約定向甲方提供符合標準的鐵塔空間，并配合甲方完成設備的安裝、調試及后續(xù)維護工作。同時，乙方有權根據(jù)合同約定收取租金，并對租賃空間內的設備運行狀態(tài)進行監(jiān)督，確保其符合安全規(guī)范。

乙方選擇甲方作為租賃服務接受方，主要基于甲方的行業(yè)背景及業(yè)務需求。甲方作為通信建設領域的專業(yè)企業(yè)，對鐵塔空間的需求明確且長期，能夠為乙方帶來穩(wěn)定的租賃收益。雙方基于平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）甲方作為通信建設企業(yè)，具備完善的設備安裝及運營能力，且在通信行業(yè)內擁有良好的市場口碑及廣泛的業(yè)務需求。為滿足5G網(wǎng)絡建設及基站擴容需求，甲方需租賃乙方的鐵塔空間用于設備安裝及運營。

（2）乙方作為專業(yè)通信基礎設施運營企業(yè)，擁有完善的鐵塔網(wǎng)絡布局及專業(yè)的技術團隊，能夠為甲方提供穩(wěn)定、可靠的租賃服務。乙方愿意將其部分鐵塔空間提供給甲方用于設備安裝及運營，以實現(xiàn)資源的有效利用。

（3）雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，明確雙方權利義務，確保合作順利進行。

本合同范本的當事人信息和合同簡介部分，詳細介紹了甲乙雙方的背景、資質及合作前提，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎依據(jù)。雙方基于長期合作及共同發(fā)展的目標，通過本次租賃協(xié)議，實現(xiàn)資源的高效利用及業(yè)務的高質量發(fā)展。后續(xù)合同條款將圍繞雙方權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等方面展開，確保合作雙方的合法權益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就鐵塔空間租賃事宜的權利義務關系，確保甲方能夠合法、安全地利用乙方提供的鐵塔空間進行通信設備的安裝及運營，同時保障乙方鐵塔空間資源的有效利用及合法權益。本合同涉及的具體內容包括但不限于：鐵塔空間的租賃范圍、租賃期限、租金標準及支付方式、甲乙雙方的權利義務、違約責任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動通信基礎設施的建設與發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“鐵塔空間”是指乙方提供的用于甲方安裝及運營通信設備的鐵塔結構及其附屬設施，包括但不限于塔體、基礎、爬梯、平臺、電力引入等。

“租賃期限”是指本合同約定的甲方租賃乙方鐵塔空間的起止時間。

“租金”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的用于鐵塔空間租賃的費用。

“設備”是指甲方在租賃的鐵塔空間內安裝及運營的通信設備，包括但不限于基站、傳輸設備、電源設備等。

“維護”是指對設備及鐵塔空間進行的日常檢查、保養(yǎng)、維修等工作。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”是指本合同履行過程中甲乙雙方產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）甲方有權按照本合同約定租賃乙方的鐵塔空間，并利用其進行通信設備的安裝及運營。

（2）甲方有權要求乙方提供符合國家及行業(yè)標準的鐵塔空間，并確保其安全可靠。

（3）甲方有權監(jiān)督乙方對鐵塔空間的維護工作，并要求乙方及時修復損壞部分。

甲方的義務：

（1）甲方應當按照本合同約定支付租金，并按時足額繳納。

（2）甲方應當合理使用租賃的鐵塔空間，不得擅自改變其用途或結構。

（3）甲方應當負責設備的安裝、調試及后續(xù)維護工作，并確保其符合安全規(guī)范。

（4）甲方應當配合乙方完成鐵塔空間的維護工作，并提供必要的協(xié)助。

（5）甲方應當遵守國家及行業(yè)相關法律法規(guī)，不得利用租賃的鐵塔空間從事非法活動。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方收取租金，并要求甲方按時足額繳納。

（2）乙方有權要求甲方合理使用租賃的鐵塔空間，并遵守本合同約定的各項條款。

（3）乙方有權監(jiān)督甲方設備的安裝、調試及后續(xù)維護工作，并確保其符合安全規(guī)范。

乙方的義務：

（1）乙方應當提供符合國家及行業(yè)標準的鐵塔空間，并確保其安全可靠。

（2）乙方應當負責鐵塔空間的日常維護工作，并定期進行檢查、保養(yǎng)。

（3）乙方應當配合甲方完成設備的安裝、調試及后續(xù)維護工作，并提供必要的協(xié)助。

（4）乙方應當及時修復鐵塔空間的損壞部分，并確保其安全可用。

（5）乙方應當遵守國家及行業(yè)相關法律法規(guī)，并確保鐵塔空間的合法使用。

（6）乙方應當向甲方提供必要的鐵塔空間使用許可或相關證明文件，以支持甲方的設備安裝及運營工作。

（7）乙方應當保證甲方的設備在租賃的鐵塔空間內得到安全保護，并承擔因鐵塔空間本身原因導致的設備損壞責任。

（8）乙方應當及時通知甲方鐵塔空間的使用限制或潛在風險，并提供相應的解決方案或建議。

（9）乙方應當配合甲方進行鐵塔空間的應急處理工作，如遇自然災害或其他緊急情況時，應迅速采取措施保障甲方的設備安全。

（10）乙方應當定期向甲方提供鐵塔空間的維護記錄及安全檢查報告，以備甲方查閱和監(jiān)督。

（11）乙方應當尊重甲方的商業(yè)機密及知識產(chǎn)權，不得泄露或濫用甲方提供的信息。

（12）乙方應當在本合同履行期間，保持鐵塔空間的良好狀態(tài)，并確保其符合國家及行業(yè)的安全標準。

（13）乙方應當及時處理甲方提出的合理訴求和建議，以提升合作雙方的滿意度和合作效果。

（14）乙方應當在本合同約定的租賃期限屆滿后，配合甲方完成設備的拆卸或遷移工作，并確保鐵塔空間的恢復原狀或按照甲方的要求進行處理。

（15）乙方應當在本合同履行過程中，積極履行其通知、協(xié)助和保密等義務，以保障甲方的合法權益和合同的有效履行。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方租賃乙方鐵塔空間的價格根據(jù)鐵塔空間的位置、高度、結構及租賃用途等因素確定。具體租金標準由雙方在合同附件中詳細列明，作為本合同不可分割的一部分。如遇市場行情重大變化或國家政策調整，雙方可協(xié)商調整租金標準，但調整幅度不得違反國家相關法律法規(guī)。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式支付租金，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點支付租金。首期租金應在合同簽訂后日內支付，后續(xù)租金應在每個支付周期結束后的日內支付。支付周期由雙方根據(jù)合同約定確定，通常為月度或季度。

4.付款保證：甲方應確保其支付租金的能力，如甲方支付能力出現(xiàn)問題，應提前通知乙方并協(xié)商解決方案。如甲方未能按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日千分之五計算。

5.優(yōu)惠條款：如甲方一次性支付全年租金，可享受%的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠比例由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期為年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應在合同期滿前個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關鍵時間節(jié)點：甲方應在合同簽訂后日內完成鐵塔空間的初步勘察及設備安裝方案的制定。乙方應在收到甲方設備安裝方案后日內完成鐵塔空間的準備工作，并配合甲方完成設備的安裝、調試及驗收工作。設備安裝調試完成后的日內，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收報告。

3.履行監(jiān)督：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。如遇特殊情況需要延期履行，應提前通知對方并協(xié)商解決方案。任何一方未能按時履行，應承擔相應的違約責任。

4.合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）租金支付違約：如甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期超過個月，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總租金的%作為違約金。甲方逾期支付租金，影響乙方正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

（2）設備安裝及運營違約：甲方未按照合同約定進行設備安裝或運營，造成鐵塔空間損壞或影響乙方正常使用的，甲方應承擔修復費用或賠償損失。甲方擅自改變鐵塔空間用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付合同總租金的%作為違約金。

（3）違反保密義務：甲方違反本合同約定的保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，并支付合同總租金的%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）鐵塔空間提供違約：乙方未能提供符合合同約定的鐵塔空間，或鐵塔空間存在安全隱患，影響甲方正常運營的，乙方應承擔修復責任或賠償損失。乙方提供鐵塔空間不符合國家及行業(yè)標準的，甲方有權要求乙方進行整改，并支付合同總租金的%作為違約金。

（2）維護及安全保障違約：乙方未能按照合同約定進行鐵塔空間的維護或安全保障工作，造成甲方設備損壞或人員傷亡的，乙方應承擔全部賠償責任，并支付合同總租金的%作為違約金。

（3）違反保密義務：乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任，并支付合同總租金的%作為違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總租金的%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

4.合同解除：任何一方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。合同解除后，雙方應妥善處理租賃鐵塔空間的后續(xù)事宜，包括設備的拆卸或遷移、鐵塔空間的恢復等。

5.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

6.法律責任：本合同履行過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同，非爭議部分不受影響。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡攻擊等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起對合同履行產(chǎn)生實質性影響。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在不可抗力事件發(fā)生后小時內發(fā)出，證明文件應在通知發(fā)出后日內提供。如未及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔違約責任。但遭遇不可抗力一方應采取合理措施減輕損失，并應在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過個月，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應協(xié)商處理租賃鐵塔空間的后續(xù)事宜，包括設備的拆卸或遷移、鐵塔空間的恢復等。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用應合理分擔。

5.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、照片、視頻等。如發(fā)生爭議，雙方應提供相關證明文件，由具有管轄權的人民法院或仲裁機構認定。

6.不可抗力期間的費用：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫?；驕p少合同履行相關的費用支出，并協(xié)商是否需要支付部分或全部租金。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應退還已支付但未履行的租金。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著平等互利、誠實信用的原則進行，雙方應積極尋求解決方案，以達成書面協(xié)議。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應共同遵守。調解過程中，調解機構應保持中立、公正，并協(xié)助雙方達成互諒互讓的解決方案。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁委員會指定。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同，非爭議部分不受影響。訴訟地點由合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院管轄。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律、行政法規(guī)及相關政策的規(guī)定，并尊重行業(yè)慣例和商業(yè)道德。雙方應積極配合爭議解決機構的工作，并提供必要的證據(jù)材料。

6.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應按責任比例分擔。雙方應合理控制爭議解決費用，避免不必要的開支。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應暫?；驕p少爭議相關的活動，并保持必要的溝通與合作。雙方應避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行動，以維護雙方的合法權益和合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、文件或其他通訊，應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。通知應在工作時間內發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同內容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在合同履行期間可協(xié)商終止本合同。提前終止合同的，應提前個月書面通知對方，并支付相應違約金。違約金金額為合同總租金的%。提前終止后，雙方應妥善處理租賃鐵塔空間的后續(xù)事宜，包括設備的拆卸或遷移、鐵塔空間的恢復等。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務。保密