汽修場地合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX汽修服務(wù)有限責(zé)任公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為汽車維修服務(wù)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)。甲方擬將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“合作場地”）的部分區(qū)域出租給乙方使用，合作場地總面積約為XX平方米，具備開展汽修業(yè)務(wù)的基本條件，包括但不限于消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及必要的辦公空間。甲方作為出租方，通過本合同向乙方提供合作場地，并約定雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就合作場地的租賃事宜達(dá)成一致。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX汽車維修中心”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的個體工商戶，專注于汽車維修及保養(yǎng)服務(wù)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的行業(yè)許可。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃合作場地用于擴大經(jīng)營規(guī)模，提升服務(wù)能力。乙方作為承租方，通過本合同向甲方承租合作場地，并承諾按照合同約定使用場地，履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于長期合作及共同發(fā)展的目的，經(jīng)友好協(xié)商，就合作場地的租賃事宜達(dá)成一致。

**合同簡介**

本合同是甲方與乙方基于雙方在汽修行業(yè)的合作需求而簽訂的租賃協(xié)議。甲方擁有合法的合作場地使用權(quán)，并具備提供汽修業(yè)務(wù)所需的硬件及配套設(shè)施條件；乙方作為專業(yè)的汽修服務(wù)提供方，需要穩(wěn)定的經(jīng)營場所以支持業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方基于互利共贏的原則，通過本合同明確合作場地的租賃范圍、使用方式、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保合作順利進(jìn)行。合作場地的租賃不僅有助于乙方提升服務(wù)能力，同時也為甲方拓展業(yè)務(wù)渠道提供了支持。雙方在本合同框架內(nèi)，將共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障各自權(quán)益，實現(xiàn)長期穩(wěn)定合作。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)約定均不得與本合同內(nèi)容相抵觸。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的合作場地租賃給乙方使用，供乙方開展汽車維修及保養(yǎng)服務(wù)等業(yè)務(wù)。合作場地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體范圍包括但不限于XX平方米的營業(yè)大廳、XX個工位、XX平方米的倉庫以及必要的辦公區(qū)域。甲方授權(quán)乙方在約定期限內(nèi)按照本合同約定的方式使用合作場地，乙方則根據(jù)本合同約定支付租金并履行場地使用相關(guān)義務(wù)。合同范圍涵蓋合作場地的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用方式、維護(hù)責(zé)任、租賃期限、費用支付等核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定執(zhí)行，確保合作場地在租賃期間能夠滿足乙方的經(jīng)營需求，并維持良好的合作秩序。

第二條定義

1.合作場地：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的場地，包括但不限于營業(yè)大廳、工位、倉庫及辦公區(qū)域。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租合作場地的起止時間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。

4.維修責(zé)任：指合作場地的日常維護(hù)及故障修復(fù)責(zé)任劃分。

5.經(jīng)營行為：指乙方在合作場地內(nèi)開展的汽車維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)活動。

6.不可抗力：指雙方不可預(yù)見且無法避免的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并監(jiān)督乙方是否按照約定使用合作場地。

（2）甲方應(yīng)確保合作場地在合同生效時具備合法的使用權(quán)及必要的經(jīng)營條件，包括但不限于消防驗收合格、電力供應(yīng)穩(wěn)定、排水系統(tǒng)通暢等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用合作場地時遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營行為。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理合作場地相關(guān)的證照變更手續(xù)（如涉及），但乙方需承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е潞献鲌龅責(zé)o法使用（如被政府征用等），甲方應(yīng)退還部分租金或采取其他補救措施。

（6）甲方負(fù)責(zé)合作場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如照明、供水）的維護(hù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)使用合作場地開展合法的汽修業(yè)務(wù)，包括但不限于汽車維修、保養(yǎng)、零部件銷售等。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用（如水電費），逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用合作場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需調(diào)整應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（4）乙方負(fù)責(zé)合作場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守合作場地所在地的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)保、安全生產(chǎn)等要求，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。

（6）乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證，并確保在合作場地內(nèi)顯著位置懸掛相關(guān)證照。

（7）租賃期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓或分包合作場地，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

（8）乙方應(yīng)保障合作場地的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，配合甲方進(jìn)行場地管理。

（9）乙方應(yīng)妥善保管合作場地內(nèi)的財物及客戶資料，如因乙方原因?qū)е逻z失或泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將合作場地恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)，并按時交還。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將合作場地租賃給乙方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含但不限于場地使用費及相關(guān)管理費。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為XX，開戶行為XX銀行XX支行。乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方有權(quán)核對并確認(rèn)收款。

3.其他費用：合作場地內(nèi)產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)，應(yīng)單獨開具賬單并按時支付給相關(guān)供應(yīng)商，甲方有權(quán)監(jiān)督并要求乙方提供支付證明。

4.稅費承擔(dān)：本合同項下的所有稅費（如增值稅等）由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成合作場地的交付，并確保場地具備合法經(jīng)營條件。

（2）支付時間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間節(jié)點支付租金及其他費用，逾期支付視為違約。

（3）裝修期限：如乙方需對合作場地進(jìn)行裝修，應(yīng)在簽訂合同后XX日內(nèi)完成，并確保不影響甲方其他區(qū)域的正常使用。

（4）合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，乙方應(yīng)于終止之日起XX日內(nèi)交還合作場地，并配合甲方進(jìn)行場地驗收。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按時交付合作場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方提供的合作場地不符合合同約定（如未通過消防驗收等），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金。

（3）如甲方擅自收回合作場地或設(shè)置額外限制，除應(yīng)退還剩余租金外，還需支付乙方相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金XX%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金及實際損失。

（2）如乙方擅自改變合作場地用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于改造費用XX倍的違約金。

（3）如乙方在合作場地內(nèi)從事違法經(jīng)營或造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)立即解除合同。

（4）如乙方未按時交還合作場地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總租金XX%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)通過訴訟途徑收回場地并要求賠償。

（5）如乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致合作場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)自行修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。

**3.違約金上限**：本合同項下的違約金總額不超過合同總租金的XX倍，超出部分甲方無權(quán)要求乙方支付。

**4.損失賠償**：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的維權(quán)費用等。

**5.合同解除**：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**（注：以上條款為示例性內(nèi)容，具體違約責(zé)任及比例可根據(jù)實際情況調(diào)整。）**

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策調(diào)整）等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合作場地?zé)o法使用或乙方的經(jīng)營活動中斷，且非因甲乙雙方或乙方的過錯造成。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

5.合同變更：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商變更或解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，視為違約。

7.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如合同已解除，雙方應(yīng)結(jié)清相應(yīng)費用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同項下的任何爭議，協(xié)商期間合同繼續(xù)履行。

2.調(diào)解機制：如協(xié)商不成，可請求雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：若調(diào)解無效，爭議應(yīng)由雙方提交至合作場地所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。

4.訴訟途徑：如選擇訴訟，爭議應(yīng)由合作場地所在地有管轄權(quán)的人民法院審理。甲方有權(quán)先行提起訴訟，但應(yīng)通知乙方并給予合理答辯期。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，不適用其他法律或國際慣例。

6.費用承擔(dān)：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按比例分擔(dān)。期間發(fā)生的其他合理費用（如差旅費）由主張方先行墊付，后經(jīng)確認(rèn)由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定不作為合同變更依據(jù)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于本合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.獨立合同：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合作場地租賃的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書面約定。

5.完整履行：雙方應(yīng)確保本合同項下的所有義務(wù)得到完全履行，一方違約不影響另一方根據(jù)合同約定行使權(quán)利。

6.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在同等條件下有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓請求。

8.合作場地交接：合同終止時，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地清點、設(shè)施設(shè)備檢查及交接手續(xù)，確認(rèn)無遺留問題后方可完成交還。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于合作場地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、場地設(shè)施清單、相關(guān)證照復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與合同正文沖突的，以附件為準(zhǔn)，但若附件內(nèi)容明顯違反法律法規(guī)的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.法律適用與解