建材維修安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建材有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方主要從事建材產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售及相關(guān)工程項目的投資與管理，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方通過長期的市場調(diào)研與項目實踐，發(fā)現(xiàn)其下屬位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目建筑部分存在部分建材老化及損壞問題，影響建筑結(jié)構(gòu)安全及使用功能。為保障項目正常運行，提升建筑品質(zhì)，甲方經(jīng)內(nèi)部決策決定，委托乙方提供專業(yè)的建材維修安裝服務(wù)，修復(fù)受損部分并確保維修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方是一家具備國家一級資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，專注于建材維修、安裝及結(jié)構(gòu)加固領(lǐng)域，擁有豐富的項目經(jīng)驗及專業(yè)技術(shù)團隊。乙方通過市場渠道獲知甲方存在的建材維修需求，具備相應(yīng)的技術(shù)能力、設(shè)備資源及行業(yè)資質(zhì)，能夠滿足甲方對維修質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)及工期進度的要求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，乙方同意按照本合同約定，為甲方提供建材維修安裝服務(wù)。

**合同簡介**

本合同項下，甲方作為委托方，因XX項目建筑部分存在建材老化、破損等問題，需通過專業(yè)維修安裝服務(wù)恢復(fù)建筑結(jié)構(gòu)安全及使用功能，故委托乙方提供技術(shù)服務(wù)與施工服務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，基于自身專業(yè)資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗，承諾按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方具體需求，完成指定區(qū)域的建材維修安裝工作。雙方合作的前提條件為：甲方需向乙方提供維修區(qū)域的詳細資料及圖紙，乙方需確保施工人員、設(shè)備及材料符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)、價格條款、履行期限及違約責(zé)任，確保維修安裝工作順利開展并達成預(yù)期目標(biāo)。合同內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)所述條款緊密關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合作框架，任何一方均需嚴(yán)格履行本合同約定，以維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方指定的XX項目建筑區(qū)域提供專業(yè)的建材維修安裝服務(wù)，修復(fù)因老化、損壞等原因?qū)е碌慕ㄖ栴}，恢復(fù)建筑物的結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的維修區(qū)域資料及要求，進行現(xiàn)場勘查，制定維修方案，采購符合標(biāo)準(zhǔn)的建材及輔材，施工團隊進行維修安裝作業(yè)，確保維修質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并完成后續(xù)的清理、驗收及資料移交工作。維修范圍包括但不限于墻體裂縫修補、防水層更換、地面瓷磚更換、門窗安裝調(diào)試等具體項目，具體細節(jié)以雙方確認的工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**建材維修安裝服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方需求，對受損建材進行修復(fù)、更換或加固，并完成相關(guān)安裝工作的專業(yè)服務(wù)。

2.**維修方案**：指乙方基于現(xiàn)場勘查結(jié)果，為甲方制定的詳細維修計劃，包括施工方法、材料規(guī)格、工期安排等。

3.**工程量清單**：指雙方確認的維修項目及對應(yīng)的工作量清單，作為結(jié)算依據(jù)。

4.**施工圖紙**：指甲方提供的維修區(qū)域詳細圖紙，包括尺寸、結(jié)構(gòu)及維修要求。

5.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及行業(yè)相關(guān)建材維修安裝標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的具體質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方的維修方案、施工進度、材料質(zhì)量及施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實際情況調(diào)整方案以優(yōu)化維修效果。甲方有權(quán)在維修完成后驗收，并依據(jù)合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)對乙方的工作進行評價。若乙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供維修區(qū)域的詳細資料、圖紙及歷史維護記錄，確保乙方能夠制定合理的維修方案。甲方需配合乙方進行現(xiàn)場勘查，協(xié)調(diào)相關(guān)許可手續(xù)（如需），并確保施工區(qū)域具備必要的作業(yè)條件。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用，如有變更需提前與乙方協(xié)商并調(diào)整合同。甲方需對施工過程中可能存在的風(fēng)險進行必要的警示，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌剿髻r責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料及配合施工，如甲方未及時配合，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方限期整改。乙方有權(quán)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取維修費用，并要求甲方按期支付。在維修過程中，如遇特殊情況需變更方案或增加費用，乙方有權(quán)提出調(diào)整建議，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

(2)**義務(wù)**：

**a.專業(yè)施工義務(wù)**：乙方需組建具備資質(zhì)的施工團隊，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修安裝，確保維修質(zhì)量。乙方應(yīng)提供詳細的維修方案及工程量清單，并獲得甲方確認后方可實施。施工過程中需采取安全措施，遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，避免因施工導(dǎo)致的新?lián)p害或安全事故。

**b.材料質(zhì)量義務(wù)**：乙方需采購符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的建材及輔材，并提供材料合格證明。所有使用材料需經(jīng)甲方檢驗確認后方可使用，如因材料問題導(dǎo)致返工，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

**c.進度管理義務(wù)**：乙方需按照合同約定的工期完成維修工作，并定期向甲方匯報施工進度。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期。

**d.驗收與保修義務(wù)**：維修完成后，乙方應(yīng)主動通知甲方進行驗收，并配合處理驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。乙方需提供為期壹年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)。

**e.責(zé)任保險義務(wù)**：乙方需具備相應(yīng)的施工責(zé)任保險，并在施工前向甲方提供保險憑證。如因乙方原因?qū)е氯松砘蜇敭a(chǎn)損害，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**f.資料移交義務(wù)**：維修完成后，乙方需向甲方移交完整的維修記錄、材料合格證明、驗收報告等資料，并配合甲方進行檔案歸檔。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)合同范本整體框架及實際需求編寫，重點突出雙方權(quán)利義務(wù)的平衡性及專業(yè)性，確保條款的實用性與可操作性。）

第四條價格與支付條件

本合同項下的建材維修安裝服務(wù)費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用以下方式確定和支付：

1.**價格確定**：維修總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），該價格包含但不限于維修方案設(shè)計、材料費、設(shè)備費、人工費、運輸費、稅費、以及合同約定的保修服務(wù)費。具體分項價格及工程量清單作為本合同附件一，具有同等法律效力。如施工過程中因甲方原因或現(xiàn)場實際情況發(fā)生變更，需增加或減少工程量，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方采用分期支付方式支付維修費用。

(1)預(yù)付款：合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為項目啟動預(yù)付款。

(2)進度款：乙方完成XX%的工程量（以雙方確認的工程量報告為準(zhǔn)），并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

(3)尾款：乙方完成全部維修工作，通過甲方最終驗收，并提交所有竣工資料后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

3.**支付賬戶**：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.**發(fā)票**：乙方應(yīng)在收到每期款項后X日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方最終驗收合格、結(jié)算款項支付完畢之日終止。

2.**維修工期**：乙方應(yīng)在收到甲方首期預(yù)付款后X日內(nèi)進場開始施工，預(yù)計總工期為XX日，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。工期起算日期以乙方正式進場并辦理好相關(guān)作業(yè)許可（如需）之日起算。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

(1)方案確認：乙方提交初步維修方案后X日內(nèi)，甲方應(yīng)進行審核并書面確認。

(2)隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前X日通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)按時到場驗收。

(3)中期驗收：完成XX%工程量后，乙方應(yīng)中期驗收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成驗收。

(4)最終驗收：全部工程完成后X日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方進行最終驗收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成驗收。逾期未驗收，視為驗收合格。

4.**工期順延**：非因乙方原因?qū)е碌囊韵虑闆r，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延：

(1)甲方原因?qū)е碌耐９?、變更或指令錯誤；

(2)因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致無法繼續(xù)施工；

(3)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未預(yù)見的地下障礙物或結(jié)構(gòu)問題，需調(diào)整方案導(dǎo)致工期延誤；

(4)需要等待政府相關(guān)部門審批或驗收，且審批時間超出乙方合理預(yù)期。

5.**延期責(zé)任**：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`（非上述順延情形），每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并支付合同總價款XX%的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時支付款項**：甲方未按本合同第四條約定的時間及金額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對應(yīng)的款項及全部違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

(2)**無正當(dāng)理由拒絕驗收**：甲方無正當(dāng)理由逾期拒絕進行隱蔽工程驗收、中期驗收或最終驗收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，視為驗收合格。

(3)**提供資料錯誤或延誤**：甲方未能按時提供本合同項下必需的資料、圖紙或相關(guān)許可，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方人員、設(shè)備閑置費及工期延誤損失，并按延誤天數(shù)每日支付合同總價款XX%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**質(zhì)量不合格**：乙方施工的維修項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)驗收規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)返工修復(fù)至合格。返工期間造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并按每日XX%向甲方支付工期延誤違約金。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失（包括但不限于甲方另行委托第三方維修的費用、甲方財產(chǎn)損失等），同時乙方需支付合同總價款XX%的違約金。

(2)**工期延誤**：除本合同第五條規(guī)定的順延情形外，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項（扣除已完成合格工程量對應(yīng)的合理費用），并支付合同總價款XX%的違約金。

(3)**材料不合格**：乙方使用未經(jīng)過甲方書面同意或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并按使用不合格材料金額的XX%向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致維修效果無法達到預(yù)期，按本條第（1）款處理。

(4)**未按時通知驗收**：乙方完成工程后未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方驗收，導(dǎo)致甲方無法及時安排驗收，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

(5)**擅自轉(zhuǎn)包或分包**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項下的全部或部分工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

4.**損失賠償**：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、合理的預(yù)期利益損失以及為追究違約責(zé)任而支付的訴訟費、律師費等。

5.**爭議優(yōu)先解決**：本條約定的違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，應(yīng)作為優(yōu)先適用的依據(jù)，與爭議解決條款共同構(gòu)成違約處理的完整體系。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、冰雹、泥石流、地質(zhì)沉降等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等行政行為；以及嚴(yán)重影響合同履行的其他不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的突發(fā)事件。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件的一方當(dāng)事人應(yīng)立即采取合理的措施進行預(yù)防和減損，并將事件的發(fā)生、持續(xù)及可能產(chǎn)生的嚴(yán)重影響通知對方當(dāng)事人。通知應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等可留存記錄的方式）送達對方。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件的具體情況和持續(xù)時間進行協(xié)商確定，必要時可參考第三方專業(yè)機構(gòu)的評估意見。非因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任和義務(wù)，不受不可抗力事件的影響。

4.**合同變更或解除**：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同履行方式或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前X日書面通知對方，并就合同解除前的損失分擔(dān)達成協(xié)議。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項扣除已完成且合格的工程量相應(yīng)價值后，退還給甲方；甲方應(yīng)退還乙方已收到的與合同解除部分相關(guān)的款項。

5.**通知與證明**：本條所稱“書面形式”包括但不限于正式函件、公函、電子郵件、有記錄的即時通訊消息等。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)保留相關(guān)事件證據(jù)（如新聞報道、政府部門公告、損失清單等），并在對方要求時及時提供。

6.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)合同履行。因不可抗力造成的合同履行障礙消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)履行條件，必要時可對合同條款進行適當(dāng)調(diào)整。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費用，但本合同約定的違約金、賠償金及因一方違約導(dǎo)致的第三方費用由違約方承擔(dān)。

3.**訴訟**：若選擇仲裁未果或雙方在合同中另有明確約定選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實提供證據(jù)材料，并承擔(dān)各自的訴訟費用，但違約責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行。

4.**法律適用**：爭議解決過程中，所有程序均適用中華人民共和國法律。本合同條款的效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意選擇上述爭議解決方式及適用法律。

5.**專屬管轄（可選條款，如需可添加）**：除本條前款約定外，本合同項下的一切爭議，均應(yīng)由合同簽訂地人民法院專屬管轄。（注：如選擇仲裁，此條款通常不需添加或需修改）。

6.**保密性**：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后X日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或暗示的變更均不具法律效力。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本合同載明的條款外，雙方無任何其他權(quán)利或義務(wù)。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給項目承接方或資產(chǎn)受讓方，并