出租白酒倉庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事白酒倉儲物流服務(wù)的現(xiàn)代化企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的倉儲設(shè)施。為進一步優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，提高倉儲效率，甲方經(jīng)審慎評估，決定租賃乙方位于XX地區(qū)的現(xiàn)代化白酒倉庫，用于儲存甲方名下各類高端白酒產(chǎn)品。該倉庫具備恒溫恒濕、防火防潮、安保監(jiān)控等先進設(shè)施，能夠滿足甲方對白酒儲存的專業(yè)化、標(biāo)準化要求。根據(jù)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方特此與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保倉儲服務(wù)順利開展。

在合作背景方面，甲方旗下品牌白酒產(chǎn)品線涵蓋多個高端系列，年倉儲需求量達數(shù)千噸，對倉儲環(huán)境、安全管理和物流效率均有較高標(biāo)準。乙方作為區(qū)域內(nèi)領(lǐng)先的倉儲服務(wù)提供商，其倉庫設(shè)施符合國家食品倉儲安全規(guī)范，并已通過ISO9001質(zhì)量體系認證?；谝曳降膶I(yè)能力和設(shè)備優(yōu)勢，甲方選擇將其作為核心倉儲合作伙伴，雙方通過本次合作可實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)，共同提升白酒供應(yīng)鏈的穩(wěn)定性和競爭力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX倉儲管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于危險品及高端消費品倉儲服務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，成立于20XX年，總部位于XX市，在全國設(shè)有多個高標(biāo)準倉儲中心。乙方的核心業(yè)務(wù)包括白酒、葡萄酒等酒類產(chǎn)品的倉儲管理，服務(wù)客戶覆蓋國內(nèi)多家知名酒企。乙方倉庫采用自動化溫濕度控制系統(tǒng)，配備24小時視頻監(jiān)控、消防噴淋系統(tǒng)和智能門禁系統(tǒng)，確保儲存物品的安全。此外，乙方還提供裝卸、分揀、包裝等增值服務(wù)，可根據(jù)客戶需求定制個性化倉儲方案。

在本合同項下，乙方將向甲方提供位于XX市的白酒專用倉庫，該倉庫總面積XX平方米，其中恒溫庫區(qū)XX平方米，常溫庫區(qū)XX平方米，均符合食品安全法和消防條例相關(guān)要求。乙方承諾在合同期內(nèi)保持倉庫設(shè)施完好，并配備專業(yè)團隊負責(zé)日常維護和管理，確保甲方白酒儲存需求得到充分滿足。雙方的合作基于互信互利原則，乙方將依托其行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)優(yōu)勢，為甲方提供高效、安全的倉儲服務(wù)，助力甲方業(yè)務(wù)拓展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在白酒倉儲服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求提供安全、專業(yè)的白酒倉儲服務(wù)。合同范圍包括但不限于：乙方將位于XX市的白酒專用倉庫出租給甲方使用，用于儲存甲方名下指定品牌和規(guī)格的白酒產(chǎn)品。具體內(nèi)容包括倉庫租賃、日常維護、安全管理、溫濕度控制、裝卸輔助等服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求，在合同約定范圍內(nèi)使用倉庫空間，并監(jiān)督乙方履行倉儲管理職責(zé)。雙方將共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保障儲存白酒的產(chǎn)品質(zhì)量與安全，并配合完成相關(guān)稅務(wù)及行政報備工作。

第二條定義

1.**白酒倉庫**：指乙方提供給甲方使用的具備恒溫恒濕、消防、安防等功能的專用倉儲設(shè)施。

2.**儲存貨物**：指甲方委托乙方儲存的符合國家食品安全標(biāo)準的各類白酒產(chǎn)品，具體品牌、規(guī)格、數(shù)量以甲方清單為準。

3.**租賃期限**：指本合同約定的倉庫使用時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.**保管費**：指乙方因提供倉儲服務(wù)向甲方收取的費用，按合同約定標(biāo)準計算。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

6.**增值服務(wù)**：指乙方提供的除基本倉儲外的附加服務(wù)，如分揀、包裝、物流對接等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)利**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準的倉儲空間，并對倉庫設(shè)施、管理流程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時核查儲存貨物的數(shù)量和質(zhì)量，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方管理不善導(dǎo)致貨物損毀，甲方有權(quán)要求賠償并解除合同。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供儲存貨物的詳細清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期等信息，并保證所提供資料真實有效。

-甲方負責(zé)白酒產(chǎn)品的運輸及入庫前的包裝，確保貨物符合儲存要求。如因包裝不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

-甲方應(yīng)按時支付倉儲費用，逾期未付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。

-甲方需配合乙方進行庫存盤點，并承擔(dān)盤點產(chǎn)生的合理費用。盤點結(jié)果作為結(jié)算保管費的依據(jù)。

-甲方不得在倉庫內(nèi)從事違法活動，如乙方發(fā)現(xiàn)異常情況，有權(quán)拒絕提供服務(wù)并報告相關(guān)部門。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)利**：

-乙方有權(quán)按照合同約定收取倉儲保管費，并要求甲方預(yù)付首期費用。首期費用為XX元，支付時間為合同簽訂后XX日內(nèi)。

-如甲方逾期支付費用超過XX日，乙方有權(quán)暫停倉儲服務(wù)，直至費用結(jié)清。

-乙方對儲存貨物享有優(yōu)先處置權(quán)，如遇不可抗力或政府征用等情況，乙方可先行處置貨物以減少損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

-**設(shè)施保障**：乙方應(yīng)保證倉庫設(shè)施完好，具備恒溫恒濕（溫度范圍XX℃-XX℃，濕度XX%-XX%）、消防噴淋、24小時監(jiān)控及智能門禁系統(tǒng)，并提供設(shè)備運行記錄供甲方查閱。如因設(shè)施故障導(dǎo)致貨物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-**安全管理**：乙方需配備專職安保人員，實行出入登記制度，確保貨物防盜、防火、防潮。每年至少進行XX次安全演練，并將演練報告提交甲方備案。

-**溫濕度控制**：乙方應(yīng)實時監(jiān)控倉庫環(huán)境，定期記錄并報告溫濕度數(shù)據(jù)，根據(jù)甲方需求調(diào)整儲存區(qū)域的溫濕度參數(shù)，并保留至少XX年的數(shù)據(jù)備查。

-**增值服務(wù)**：如甲方需裝卸、分揀等服務(wù)，乙方應(yīng)按照市場價格提供，并提前XX日確認服務(wù)方案。裝卸過程中造成的輕微包裝破損，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。

-**貨物處置**：如遇貨物臨近保質(zhì)期或甲方破產(chǎn)清算，乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并協(xié)助甲方在XX日內(nèi)完成處置。逾期未處置的，乙方可自行拍賣處置，處置所得優(yōu)先抵償甲方費用。

-**責(zé)任限制**：因乙方管理過失導(dǎo)致的貨物直接損失，每批次賠償上限不超過XX萬元，累計賠償總額不超過合同總金額的XX%。甲方應(yīng)購買倉儲險以補充風(fēng)險。

-**信息保密**：乙方不得泄露甲方儲存貨物的品牌、數(shù)量等商業(yè)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（注：以上條款可根據(jù)實際需求進一步細化，如增加“倉庫保險”“稅務(wù)處理”等專項約定。）

第四條價格與支付條件

1.倉儲費用采用以下方式計算：基本倉儲費按倉庫總面積每月每平方米XX元計算，增值服務(wù)費根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。首期倉儲費為XX元，于合同簽訂后XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；中期費用于每季度結(jié)束后的XX日內(nèi)支付；尾期費用于合同終止后XX日內(nèi)，經(jīng)甲方確認最終庫存和費用后結(jié)算。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并按每日千分之五加收滯納金。

2.支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶為：開戶行XX銀行XX支行，賬號XX，賬戶名XX倉儲管理有限公司。所有費用均以人民幣支付，乙方需提供等額發(fā)票。甲方變更付款方式或賬戶需提前XX日書面通知乙方。

3.如甲方需預(yù)付裝卸或運輸費用，金額不超過XX萬元，應(yīng)于服務(wù)前XX日支付，乙方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)完成服務(wù)并開具發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前XX日書面協(xié)商續(xù)簽事宜，同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

2.甲方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)完成首批貨物的入庫，乙方需提供裝卸協(xié)調(diào)支持。

3.乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方提交上月倉儲報告，包括出入庫記錄、溫濕度檢測數(shù)據(jù)及費用明細。

4.合同提前終止：若因甲方原因（如破產(chǎn)、被吊銷執(zhí)照）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，甲方需結(jié)清所有費用并支付違約金XX萬元；若因乙方嚴重違約（如倉庫失火且非甲方責(zé)任），甲方有權(quán)單方解除合同，乙方退還剩余費用并賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)未按時支付倉儲費：每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金，滯納金累計不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月倉儲費的兩倍作為違約金。

(2)提供虛假貨物信息：若因甲方提供的品牌、規(guī)格或數(shù)量錯誤導(dǎo)致乙方損失（如重復(fù)倉儲、稅務(wù)罰款），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金及乙方額外支出。

(3)違規(guī)儲存危險品：如甲方在倉庫內(nèi)違規(guī)存放易燃易爆物品，導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞或人員傷亡，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、訴訟費、賠償金及乙方停業(yè)損失。乙方有權(quán)單方解除合同并要求賠償，賠償金額不低于XX萬元。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)倉庫設(shè)施故障：因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致溫濕度失控（如溫度超出XX℃或濕度超出XX%范圍）造成貨物變質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失的XX%作為賠償，但賠償上限不超過該批次貨物的XX萬元。

(2)安全管理疏漏：如因乙方安保措施失效導(dǎo)致貨物被盜或火災(zāi)，乙方需賠償全部直接損失，并支付違約金XX萬元。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的刑事處罰、罰款及甲方訴訟費用。

(3)服務(wù)中斷：非因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時提供倉儲服務(wù)（如停電超過XX小時未恢復(fù)），每中斷一天，乙方按當(dāng)月日均倉儲費的XX%支付違約金，累計違約金不超過XX萬元。

(4)增值服務(wù)違約：乙方承諾提供的裝卸、分揀等服務(wù)未按約定時間完成，每延遲一天按服務(wù)合同金額的千分之五支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方退還該部分增值服務(wù)費。因乙方操作失誤導(dǎo)致的貨物包裝破損，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重包。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

4.**爭議優(yōu)先**：如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求賠償實際損失，包括直接損失、預(yù)期利益損失及合理維權(quán)費用。

（注：以上條款可根據(jù)具體需求增加“保證金條款”“稅費承擔(dān)”等細節(jié)。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）以及疫情及其防控措施等。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)向另一方提供有效證明文件（如政府公告、保險理賠通知等），證明事件的真實性及其對合同履行的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方均應(yīng)根據(jù)事件影響程度相應(yīng)免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，否則需承擔(dān)擴大的損失責(zé)任。

4.**合同變更或解除**：不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或部分調(diào)整履行方式。若事件導(dǎo)致倉儲服務(wù)完全無法繼續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的倉儲費用，甲方亦無權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

5.**通知義務(wù)**：雙方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方并持續(xù)溝通，協(xié)商解決方案。任何一方未及時通知導(dǎo)致對方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過書面或口頭形式友好協(xié)商解決；協(xié)商達成一致的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，可申請XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成或一方反悔的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：凡未通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議，任何一方均可向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟**：若選擇訴訟，案件管轄法院為乙方所在地或合同履行地（XX市XX區(qū)人民法院），雙方應(yīng)遵守法院裁判。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，非爭議部分不受影響。

5.**法律適用**：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，但涉及國際公約或特別約定的除外。雙方應(yīng)通過爭議解決方式時，不得提出與本合同無關(guān)的訴訟請求。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效?？陬^約定或非正式變更不具有法律效力。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同履行中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價格體系、運營數(shù)據(jù)）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

5.**不可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.**法律適用與管轄**：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均按照第八條約定解決。

7.**保證金**：甲方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付保證金XX萬元，用于擔(dān)保合同履行。合同正常終止后XX日內(nèi)，經(jīng)甲方確認無違約行為，乙方應(yīng)無息返還保證金；如有違約，乙方有權(quán)沒收部分或全部保證金作為賠償。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《倉庫設(shè)施清單》《溫濕度檢測報告》《增值服務(wù)價格表》）為本合