無錫房產(chǎn)抵押協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在無錫市簽訂：甲方（抵押人）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（抵押權(quán)人）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。鑒于甲方因_________需要，愿意將其合法擁有的位于無錫市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室（建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為擔(dān)保，向乙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。第一條抵押物1.1抵押物為甲方擁有的位于無錫市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室房產(chǎn)。1.2抵押物的建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。1.3甲方保證其對(duì)本抵押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并且抵押房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押或其他權(quán)利限制情形。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方應(yīng)乙方要求所負(fù)的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.2若甲方有其他債務(wù)，均不在此抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面同意。第三條抵押期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方所負(fù)全部債務(wù)清償完畢之日止。3.2若甲方未能按期清償債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足，否則乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。第四條抵押物的登記4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，到無錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)登記文件提交給乙方。4.2若甲方未按期辦理抵押登記，乙方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的維護(hù)和保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間保持良好的狀態(tài)，并承擔(dān)因維護(hù)、修繕而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)價(jià)值的____%，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)抵押期限，并將保險(xiǎn)單提交給乙方。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1若甲方未能按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償甲方的債務(wù)。6.2拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得價(jià)款不足清償全部債務(wù)的，甲方仍需承擔(dān)不足部分的清償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為債務(wù)總額的____%。7.2若甲方提供虛假信息或隱瞞抵押房產(chǎn)的存在瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：________________