房產(chǎn)收稅類知識培訓(xùn)內(nèi)容課件匯報人：XX目錄01房產(chǎn)稅概述02房產(chǎn)稅征收對象03房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)04房產(chǎn)稅申報與繳納05房產(chǎn)稅案例分析06房產(chǎn)稅改革動態(tài)房產(chǎn)稅概述01房產(chǎn)稅定義以房屋為對象，向產(chǎn)權(quán)人征收的財產(chǎn)稅房產(chǎn)稅概念中國房產(chǎn)稅起源于《周禮》，現(xiàn)代房產(chǎn)稅始于1986年暫行條例歷史起源房產(chǎn)稅的起源與發(fā)展房產(chǎn)稅始于周朝廛稅古代起源民國引入西方稅制，形成現(xiàn)代框架近代發(fā)展立法穩(wěn)妥推進(jìn)，上海重慶試點(diǎn)現(xiàn)代完善房產(chǎn)稅的法律依據(jù)改革試點(diǎn)依據(jù)重慶上海依據(jù)特別授權(quán)試點(diǎn)暫行條例規(guī)定依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》征稅0102房產(chǎn)稅征收對象02個人房產(chǎn)稅個人所擁有房產(chǎn)征收對象余值或租金收入計稅依據(jù)企業(yè)房產(chǎn)稅征收對象企業(yè)房屋及收入征稅范圍城市縣城等區(qū)域特殊房產(chǎn)稅種非普通住宅契稅稅率較高，按房屋面積和購房情況確定。契稅特殊房產(chǎn)交易不符免稅條件需繳納，按轉(zhuǎn)讓收入或差額征收。個人所得稅房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)03稅率的確定房產(chǎn)余值，年稅率1.2%從價計征稅率房產(chǎn)租金，年稅率12%從租計征稅率計稅依據(jù)依據(jù)租金收入，年稅率12%從租計稅依據(jù)房產(chǎn)余值，年稅率1.2%從價計稅稅收優(yōu)惠政策人均住房面積達(dá)標(biāo)可免房產(chǎn)稅免稅面積政策滿3年長期居住證可免房產(chǎn)稅長期居住證優(yōu)惠特殊群體優(yōu)惠低保、無子女夫妻等可享稅收減免房產(chǎn)稅申報與繳納04納稅申報流程登錄稅局系統(tǒng)，采集房產(chǎn)稅稅源信息稅源信息采集選擇確認(rèn)式或填表式申報房產(chǎn)稅申報方式選擇繳納稅款方式通過電子稅務(wù)局網(wǎng)站或APP進(jìn)行在線支付。線上繳納前往稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳，使用POS機(jī)或現(xiàn)金繳稅。線下繳納違規(guī)處理與處罰單位罰金并追責(zé)單位處罰逃稅將受刑拘罰金自然人處罰房產(chǎn)稅案例分析05典型案例解讀甲公司異地購房，代管人使用人均需繳稅。甲公司自建房，房產(chǎn)稅計稅需含地價。異地房產(chǎn)納稅地價計入原值稅務(wù)籌劃建議通過合理評估房產(chǎn)價值，降低應(yīng)納稅額，確保稅務(wù)負(fù)擔(dān)合理。合理評估價值01充分利用房產(chǎn)稅政策中的優(yōu)惠條款，如首套房減免等，進(jìn)行稅務(wù)籌劃。利用政策優(yōu)惠02避免常見錯誤自建房從驗(yàn)收次月起征房產(chǎn)稅自建房納稅時間閑置房產(chǎn)也應(yīng)正常申報繳納房產(chǎn)稅閑置房處理規(guī)定出租房產(chǎn)按租金收入計征房產(chǎn)稅出租房計稅依據(jù)010203房產(chǎn)稅改革動態(tài)06國內(nèi)房產(chǎn)稅改革2025年購房契稅有減免，針對首套及二套房。契稅優(yōu)惠政策多地出臺契稅補(bǔ)貼等，促進(jìn)樓市健康發(fā)展。地方政策響應(yīng)國際房產(chǎn)稅趨勢2012至2022年，法國房產(chǎn)稅平均上漲26.3%。法國房產(chǎn)稅上漲重慶高檔住房免稅面積調(diào)至180平，應(yīng)稅依據(jù)調(diào)整為交易價70%。重慶房產(chǎn)稅調(diào)整改革對市場的影響01增加市場供給房產(chǎn)稅改革促使多余房產(chǎn)入市，增加市場供給，