房產(chǎn)稅務(wù)知識(shí)培訓(xùn)班課件匯報(bào)人：XX目錄01房產(chǎn)稅務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)02房產(chǎn)交易中的稅務(wù)03房產(chǎn)稅務(wù)優(yōu)惠政策04房產(chǎn)稅務(wù)申報(bào)流程05房產(chǎn)稅務(wù)違規(guī)與處罰06房產(chǎn)稅務(wù)籌劃與管理房產(chǎn)稅務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)01稅務(wù)概念與分類財(cái)產(chǎn)稅，限經(jīng)營性房屋房產(chǎn)稅特點(diǎn)以房屋為對(duì)象征收的稅房產(chǎn)稅概念房產(chǎn)稅的定義城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征稅范圍以房屋為對(duì)象征收的財(cái)產(chǎn)稅房產(chǎn)稅概念房產(chǎn)稅的征收對(duì)象城市房屋產(chǎn)權(quán)針對(duì)城市、縣城等房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收特殊產(chǎn)權(quán)情況包括出典、代管等產(chǎn)權(quán)情況，由相關(guān)責(zé)任人繳納房產(chǎn)交易中的稅務(wù)02買賣房產(chǎn)的稅務(wù)處理契稅個(gè)稅增值稅主要稅種依房產(chǎn)性質(zhì)面積稅額計(jì)算準(zhǔn)備材料申報(bào)繳稅申報(bào)繳納流程房產(chǎn)贈(zèng)與的稅務(wù)規(guī)定受贈(zèng)方按3%稅率繳納契稅。契稅繳納直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征增值稅。增值稅免征房產(chǎn)繼承的稅務(wù)問題法定繼承人繼承房產(chǎn)免征契稅。法定繼承免稅非法定繼承人需繳納契稅，稅率一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)3%至5%。非法定繼承繳稅房產(chǎn)稅務(wù)優(yōu)惠政策03稅收減免政策契稅減免購買首套或二套房，面積不同契稅有減免。特定人群補(bǔ)貼多子女家庭、人才購房等享受補(bǔ)貼。特定人群的稅收優(yōu)惠01貧困戶優(yōu)惠農(nóng)村貧困戶免繳房產(chǎn)稅，作為精準(zhǔn)扶貧政策。02特殊群體優(yōu)惠殘疾人、65歲及以上老人等享額外免稅面積。地方政府的稅收激勵(lì)滿2年住房銷售免征增值稅，促進(jìn)二手房市場交易。增值稅免征購買家庭住房，面積不同契稅不同，鼓勵(lì)居民購房。契稅減免政策房產(chǎn)稅務(wù)申報(bào)流程04稅務(wù)登記要求稅務(wù)登記需提交全面真實(shí)證件資料。資料全面真實(shí)稅務(wù)登記表需載明納稅人多項(xiàng)基本信息。登記內(nèi)容詳細(xì)稅務(wù)申報(bào)步驟選擇稅費(fèi)申報(bào)模塊，進(jìn)入申報(bào)界面。登錄電子稅務(wù)局系統(tǒng)生成申報(bào)表，核實(shí)后提交，完成申報(bào)流程。提交并申報(bào)錄入房產(chǎn)基本信息及應(yīng)稅情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。采集稅源信息010203稅務(wù)申報(bào)注意事項(xiàng)0201確保申報(bào)合法合規(guī)，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。了解稅法規(guī)定準(zhǔn)確計(jì)算稅款按時(shí)申報(bào)，避免逾期帶來的罰款和信用影響。及時(shí)完成申報(bào)根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)確計(jì)算，避免漏報(bào)錯(cuò)報(bào)。03房產(chǎn)稅務(wù)違規(guī)與處罰05常見稅務(wù)違規(guī)行為通過個(gè)人賬戶收款，不申報(bào)應(yīng)稅收入。隱匿銷售收入虛構(gòu)工程項(xiàng)目，虛列成本以減少稅款。虛增開發(fā)成本違規(guī)的法律后果逃稅數(shù)額大者，將獲刑并處罰金。刑事處罰逃稅者需補(bǔ)繳稅款、滯納金，并處高額罰款。行政處罰防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的措施加強(qiáng)稅務(wù)培訓(xùn)，提升全員風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)01設(shè)立稅務(wù)部門，規(guī)范稅務(wù)管理流程，定期審計(jì)。健全管理制度02聘請(qǐng)稅務(wù)顧問，合理利用稅收優(yōu)惠政策。尋求專業(yè)指導(dǎo)03房產(chǎn)稅務(wù)籌劃與管理06稅務(wù)籌劃的基本原則籌劃必須在法律框架內(nèi)進(jìn)行，確保合法合規(guī)。守法為先追求企業(yè)整體稅負(fù)與成本的綜合最優(yōu)化。整體利益最優(yōu)房產(chǎn)稅務(wù)成本控制充分利用國家稅收政策，進(jìn)行合法合規(guī)的稅收成本管控。利用稅收政策通過周密項(xiàng)目投資籌劃，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅務(wù)信息化