房屋財產(chǎn)調(diào)換協(xié)議書鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱甲方房屋），乙方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱乙方房屋），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋財產(chǎn)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋的基本情況1.甲方房屋基本情況：建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)類型_________，土地使用權(quán)性質(zhì)_________，土地使用權(quán)年限_________，房屋權(quán)屬證書號_________。2.乙方房屋基本情況：建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)類型_________，土地使用權(quán)性質(zhì)_________，土地使用權(quán)年限_________，房屋權(quán)屬證書號_________。二、調(diào)換房屋的評估及差價結(jié)算1.雙方一致同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方房屋進(jìn)行評估，評估報告需經(jīng)雙方確認(rèn)。2.評估結(jié)果確認(rèn)后，如甲乙雙方房屋價值存在差價，差額部分由獲得收益方支付給失去收益方。具體差價計算方式如下：-甲方房屋價值_________元，乙方房屋價值_________元，差價_________元。-若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，則甲方需支付乙方差價_________元；反之，則乙方需支付甲方差價_________元。三、調(diào)換房屋的過戶手續(xù)1.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬證書的變更登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：甲方房屋過戶手續(xù)相關(guān)費用由_________方承擔(dān)；乙方房屋過戶手續(xù)相關(guān)費用由_________方承擔(dān)。四、調(diào)換房屋的交付1.雙方約定在_________年_________月_________日前，甲方將甲方房屋交付給乙方使用，乙方將乙方房屋交付給甲方使用。2.房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無權(quán)利瑕疵。五、違約責(zé)任1.若一方未按協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值_________%的違約金。2.若因一方原因?qū)е路课輽?quán)屬證書變更登記手續(xù)無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方房屋地址：_________________________乙方房屋地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________甲方身份證號：_________________________乙方身份證號：_________________________見證人（簽字）：_________見證人（簽字）：_________見證人聯(lián)系方式：_________________________見證人聯(lián)系方式：____________________