房屋首付款借款協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)___________1.2合同雙方1.2.1甲方（借款人）：_______________________1.2.2乙方（出借人）：_______________________1.3合同簽訂日期：_______________________1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行地點(diǎn)：_______________________1.6合同目的：甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要，向乙方借款，乙方同意出借。第二章借款金額及期限2.1借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______________________（小寫(xiě)）：￥_______元整。2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3還款方式：甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。2.3.1首期還款：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前償還人民幣_(tái)______元。2.3.2分期還款：甲方應(yīng)于每月_______日償還人民幣_(tái)______元，直至全部借款本金及利息還清。第三章借款利息及計(jì)算3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_(kāi)______%，計(jì)息起始日為_(kāi)______年_______月_______日。3.2利息計(jì)算公式：每月利息=借款本金×月利率3.3利息支付方式：甲方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息。第四章借款本金及利息的償還4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期足額償還借款本金及利息。4.2若甲方逾期償還借款本金及利息，應(yīng)按逾期金額的_______%支付逾期利息。4.3甲方如因特殊原因無(wú)法按期還款，應(yīng)提前_______天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。第五章借款擔(dān)保及保證5.1甲方為履行本合同，愿意提供以下?lián)７绞剑?.1.1擔(dān)保物：_______________________5.1.2擔(dān)保人：_______________________5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方提供的擔(dān)保進(jìn)行核實(shí)，并簽署擔(dān)保合同。5.3甲方應(yīng)保證擔(dān)保物或擔(dān)保人的真實(shí)性和有效性，如因擔(dān)保物或擔(dān)保人問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置擔(dān)保物或追究擔(dān)保人的責(zé)任。第六章借款用途及監(jiān)督6.1借款用途6.1.1甲方借款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)位于_______________________的房屋。6.1.2甲方承諾將借款用于約定的房屋購(gòu)買(mǎi)，不得挪作他用。6.2用途監(jiān)督6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)合同、付款憑證等證明材料，以核實(shí)借款用途。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督，不得隱瞞或拒絕提供相關(guān)證明材料。第七章借款資金劃撥7.1資金劃撥7.1.1甲方應(yīng)在房屋購(gòu)買(mǎi)合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋購(gòu)買(mǎi)合同及付款憑證。7.1.2乙方在收到甲方提供的材料后_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃撥至甲方指定的賬戶。7.2賬戶信息7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供用于接收借款的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)等。7.2.2甲方提供的賬戶信息應(yīng)真實(shí)有效，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方。第八章付款憑證及稅務(wù)處理8.1付款憑證8.1.1甲方在支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。8.1.2甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方提供上月房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的付款憑證。8.2稅務(wù)處理8.2.1甲方應(yīng)依法履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，保證房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的稅費(fèi)支付合法合規(guī)。8.2.2甲方應(yīng)將借款用于房屋購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付，并保留相應(yīng)稅務(wù)憑證。第九章信息披露與保密9.1信息披露9.1.1甲方應(yīng)向乙方及時(shí)披露與借款相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)進(jìn)度、還款情況等。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息的書(shū)面證明。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)合同、借款憑證等。10.4合同解釋10.4.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.1.2任何修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1如本合同有任何遺漏或不足之處，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如經(jīng)雙方同意，甲方可以將借款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)拒絕接受該轉(zhuǎn)讓。12.2合同的繼承12.2.1甲方在合同履行期間死亡或喪失民事行為能力，其權(quán)利和義務(wù)可以由其合法繼承人繼承。12.2.2乙方在合同履行期間死亡或喪失民事行為能力，其權(quán)利和義務(wù)可以由其合法繼承人繼承。第十三章合同的終止13.1合同的提前終止13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即終止本合同。13.1.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。13.2合同的自動(dòng)終止13.2.1本合同約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部清償，本合同自動(dòng)終止。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照