裝修交房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、裝修內(nèi)容與范圍

1、裝修地點(diǎn)：__________________，房屋類(lèi)型：__________________，建筑面積：__________________平方米。

2、裝修項(xiàng)目包括但不限于：水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、櫥柜定制、衛(wèi)浴設(shè)施安裝等，具體以雙方確認(rèn)的裝修效果圖、施工方案及材料清單為準(zhǔn)。

3、裝修風(fēng)格：__________________，裝修周期預(yù)計(jì)為_(kāi)______天，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、本合同項(xiàng)下的裝修工程為全包（或半包），包含所有主材及輔材的采購(gòu)、施工及驗(yàn)收等全部服務(wù)。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖、水電圖等相關(guān)資料，并確保提供資料的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中的各項(xiàng)確認(rèn)工作，如有變更應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修款項(xiàng)，如有特殊原因需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修過(guò)程中與鄰里、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

5、甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，或委托乙方代為處理并支付相應(yīng)費(fèi)用。

6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及材料使用進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定之處，有權(quán)要求乙方立即整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)，并按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目經(jīng)理及各工種負(fù)責(zé)人，確保施工過(guò)程有序進(jìn)行。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的裝修效果圖、施工方案及材料清單進(jìn)行施工，如有需要變更應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

4、乙方應(yīng)確保所有使用的主材及輔材均為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并應(yīng)向甲方明示主要材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息，甲方有權(quán)要求乙方提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件。

5、乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及甲方財(cái)產(chǎn)安全，如有因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6、乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)順延工期。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理，或按照甲方要求進(jìn)行代為處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8、乙方應(yīng)在工程完工后，向甲方提供完整的竣工圖紙及所有材料清單、發(fā)票等憑證，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

三、裝修費(fèi)用及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的裝修總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），該費(fèi)用包含所有主材、輔材、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等全部費(fèi)用。

2、費(fèi)用支付方式：采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后支付_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）；

（2）水電改造完工并驗(yàn)收合格后支付_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）；

（3）中期驗(yàn)收合格后支付_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）；

（4）工程完工驗(yàn)收合格后支付_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）；

（5）尾款_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），于工程完工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修款項(xiàng)，每期款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度及材料使用情況的說(shuō)明。

4、如甲方需增加裝修項(xiàng)目或更改原有設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、施工質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合雙方確認(rèn)的裝修效果圖、施工方案及材料清單的要求。

2、乙方應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量，如有不符合要求之處，應(yīng)立即整改。

3、本裝修工程分階段驗(yàn)收，具體驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）水電改造完工后，甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工；

（2）中期驗(yàn)收主要檢查墻面、地面、門(mén)窗等部位的施工質(zhì)量及效果，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工；

（3）工程完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：施工質(zhì)量、材料使用、設(shè)計(jì)效果、功能設(shè)施等，驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4、如甲方對(duì)工程施工質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面意見(jiàn)后_______日內(nèi)完成整改，并重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。

5、如經(jīng)雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工圖紙及所有材料清單、發(fā)票等憑證，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照整改次數(shù)或整改天數(shù)向乙方收取違約金，違約金數(shù)額為每次_______元（或每日_______元）。

3、如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，?yīng)按照總費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總費(fèi)用的_______%；若延期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金。

4、如乙方在施工過(guò)程中使用假冒偽劣材料或存在偷工減料等行為，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并更換合格材料，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)______元（或總費(fèi)用的_______%），甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

5、如因乙方原因?qū)е鹿こ掏旯ず蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)維修，維修期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金；若維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方再次維修或賠償損失。

6、無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用，并按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償甲方相關(guān)損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工驗(yàn)收合格并支付全部款項(xiàng)后自動(dòng)終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、甲方應(yīng)確保其提供的水電圖等相關(guān)資料的真實(shí)性和完整性，如有因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致施工問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、乙方應(yīng)在施工前向甲方提供詳細(xì)的施工方案及材料清單，并征得甲方同意后方可進(jìn)行施工，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

7、本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用均以人民幣計(jì)價(jià)，如涉及外幣支付，應(yīng)按照簽約時(shí)的人民幣外匯匯率進(jìn)行折算。

8、本合同項(xiàng)下的所有違約金均不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

甲方