2025年二手住宅購(gòu)買策劃要點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議甲方(賣方):____身份證號(hào):____乙方(買方):____身份證號(hào):____鑒于甲乙雙方已就《____年二手住宅購(gòu)買策劃要點(diǎn)》達(dá)成初步協(xié)議,為確保雙方權(quán)益,特制定本補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議作為《____年二手住宅購(gòu)買策劃要點(diǎn)》的有效組成部分,與原協(xié)議具有同等法律效力。一、補(bǔ)充協(xié)議條款1.1房屋基本情況甲乙雙方確認(rèn),本次交易的二手住宅基本情況如下:(1)房屋地址:____(2)房屋面積:____(3）房屋性質(zhì):____（4）產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況。1.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.2.1乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款:(1)首付款:人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元;（2)貸款:人民幣（大寫):____元整（小寫):￥____元;(3）尾款:人民幣(大寫）:____元整(小寫）:￥____元。1.2.2乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間及方式如下:(1)首付款:自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;（2）貸款:乙方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向銀行提交貸款申請(qǐng),并在銀行批準(zhǔn)貸款后,按照銀行規(guī)定的時(shí)間及方式支付；（3）尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3房屋交付及過(guò)戶1.3.1甲乙雙方確認(rèn),房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日。1.3.2甲乙雙方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3.3乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間,支付過(guò)戶費(fèi)用。1.4質(zhì)量保證1.4.1甲乙雙方確認(rèn),本次交易的二手住宅質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。1.4.2甲方承諾,在房屋交付后,若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.4.3若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)雙方協(xié)商,可解除本補(bǔ)充協(xié)議。1.5違約責(zé)任1.5.1若甲方未能按照約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。1.5.2若乙方未能按照約定支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。1.5.3雙方因其他原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、其他約定2.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(賣方):____簽訂日期:____乙方(買方):____簽訂日期:____一、房屋基本情況補(bǔ)充1.1房屋裝修情況甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的裝修情況,包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修風(fēng)格等。乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修情況進(jìn)行核實(shí),若甲方提供的信息不實(shí),乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。1.2房屋設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況,包括家具、家電、空調(diào)、熱水器等。乙方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí),若甲方提供的信息不實(shí),乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式補(bǔ)充2.1購(gòu)房款支付方式調(diào)整若乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中,因特殊原因需調(diào)整支付方式,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.2貸款政策變化若在購(gòu)房過(guò)程中,銀行貸款政策發(fā)生變化,影響乙方的貸款額度或利率,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,調(diào)整購(gòu)房款支付方式。三、房屋交付及過(guò)戶補(bǔ)充3.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí),滿足以下條件:(1)房屋內(nèi)部干凈整潔;（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、質(zhì)量保證補(bǔ)充4.1房屋質(zhì)量保修甲方承諾,在房屋交付后,若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù),乙方有權(quán)自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房屋質(zhì)量鑒定若乙方對(duì)房屋質(zhì)量有疑問(wèn),甲乙雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任補(bǔ)充5.1違約金支付若甲乙雙方因違約產(chǎn)生糾紛,違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金支付。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失,守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。5.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方因本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定補(bǔ)充6.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改本補(bǔ)充協(xié)議的修改,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。修改后的補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止甲乙雙方同意,在以下情況下,本補(bǔ)充協(xié)議終止:(1)甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù);（2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議;(3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。6.3本補(bǔ)充協(xié)議