2025年住宅小區(qū)建設(shè)合同拆遷補償協(xié)議甲方(拆遷方):____乙方(被拆遷方):____鑒于甲方為住宅小區(qū)建設(shè)項目的開發(fā)商,需對乙方所擁有的位于____（以下簡稱“拆遷地塊”）的房屋進行拆遷,為確保甲乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本拆遷補償協(xié)議。第一條拆遷項目概況1.1項目名稱:____住宅小區(qū)建設(shè)項目。1.2項目地點:____。1.3項目性質(zhì):____。第二條拆遷范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍:甲方需對乙方擁有的拆遷地塊范圍內(nèi)的房屋進行拆遷。2.2補償標(biāo)準(zhǔn):(1)房屋補償:甲方按照乙方房屋合法建筑面積的1:1.2比例給予乙方安置房面積。(2)臨時安置費:甲方一次性支付乙方臨時安置費人民幣____元。(3）搬遷費:甲方一次性支付乙方搬遷費人民幣____元。（4）附屬設(shè)施補償:甲方按照乙方附屬設(shè)施的實際損失給予補償。第三條安置房交付及安置方式3.1甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi),為乙方提供與原房屋相同品質(zhì)的安置房。3.2安置方式:(1)乙方選擇現(xiàn)房安置的,甲方應(yīng)在安置房交付前____個月通知乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方選擇期房安置的,甲方應(yīng)在安置房交付前____個月通知乙方,并與乙方簽訂期房安置協(xié)議。第四條補償款的支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋補償款、臨時安置費、搬遷費等一次性支付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到補償款后____個工作日內(nèi),將拆遷地塊的房屋騰空并交付給甲方。4.3甲方支付給乙方的補償款,扣除乙方應(yīng)繳納的稅費后,乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)發(fā)票。第五條其他事項5.1甲方應(yīng)確保拆遷過程中的安全、環(huán)保,不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行拆遷工作,不得阻撓、干擾甲方施工。5.3甲方在拆遷過程中,如需對乙方房屋進行部分拆除或遷移,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并支付相應(yīng)的補償。5.4本協(xié)議簽訂后,如乙方反悔,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金人民幣____元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條法律適用及合同生效7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字(或蓋章)后生效。甲方(蓋章):____乙方(簽字）:____簽訂日期:____年____月____日一、甲方基本情況甲方為住宅小區(qū)建設(shè)項目的開發(fā)商,具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),成立于____年____月____日,注冊地為____,法定代表人為____。二、乙方基本情況乙方為拆遷地塊的房屋所有權(quán)人,身份證號為____,住址為____。三、拆遷地塊基本情況拆遷地塊位于____,占地面積為____平方米,房屋建筑面積為____平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋性質(zhì)為____。四、補償款支付方式甲方支付給乙方的補償款,乙方可以選擇以下方式:1.現(xiàn)金支付。2.轉(zhuǎn)賬支付。五、安置房交付及驗收1.安置房交付時,甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)對安置房進行驗收,驗收合格后辦理入住手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間支付補償款的,應(yīng)支付遲延履行違約金,違約金計算方式為:____%。2.乙方未按約定時間交付拆遷地塊的,應(yīng)支付遲延履行違約金,違約金計算方式為：____元/平方米。七、其他約定1.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。