2025年大興區(qū)土地使用權(quán)交易協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):____地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____乙方(受讓方):____地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____鑒于甲方為合法擁有大興區(qū)土地使用權(quán)的企業(yè),現(xiàn)愿將部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特此達(dá)成如下土地使用權(quán)交易協(xié)議條款：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地位置:大興區(qū)黃村鎮(zhèn)興業(yè)南路5.11號(hào)1.2土地面積:共計(jì)____平方米1.3土地用途:工業(yè)/商業(yè)/居住/其他(具體用途)1.4土地使用權(quán)類型:明確為出讓/劃撥(請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇具體類型）1.5土地使用權(quán)年限:自____年____月____日至____年____月____日二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定,總計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫:____元整),參考近期大興區(qū)土地成交價(jià)格。2.2支付方式:(1)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付首付款共計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫:人民幣_(tái)___元整)。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),完成向甲方支付剩余款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫:人民幣_(tái)___元整）。2.3乙方逾期支付款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。三、轉(zhuǎn)讓條件及程序3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效,無(wú)任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等情況。3.2乙方需在簽訂本協(xié)議之前,對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行全面調(diào)查,以確保土地的實(shí)際情況與甲方所提供的信息相符。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.4雙方應(yīng)按照大興區(qū)土地管理部門的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并支付相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)保持不變(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。(2)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方,協(xié)助其完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。保持不變(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處置受讓的土地。(2)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守大興區(qū)土地管理的相關(guān)規(guī)定,確保土地的合理使用。五、違約責(zé)任5.1根據(jù)《民法典》第五百條,任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任通常表現(xiàn)為支付違約金,并賠償損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。若甲方違反本協(xié)議,未能提供合法有效的土地使用權(quán),致使乙方無(wú)法完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù),甲方需退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)違約金。乙方若逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),則自逾期之日起,每日需按逾期金額的____%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若經(jīng)友好協(xié)商未能達(dá)成一致,任一方均有權(quán)利向大興區(qū)人民法院提起訴訟,以解決爭(zhēng)議。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）:____日期:____乙方（受讓方）簽字（或蓋章）:____日期:____一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地位置:大興區(qū)____街____號(hào)該地塊位于大興區(qū)____街道,地理位置優(yōu)越,交通便利。周邊配套設(shè)施齊全,具有良好的投資和發(fā)展?jié)摿Α?.2土地面積:共計(jì)____平方米該地塊總面積為_(kāi)___平方米,分為_(kāi)___個(gè)獨(dú)立地塊,具備較大的開(kāi)發(fā)空間。1.3土地用途:工業(yè)/商業(yè)/居住/其他(具體用途)依據(jù)大興區(qū)土地利用規(guī)劃,該地塊被指定為_(kāi)___用途,蘊(yùn)含豐富的開(kāi)發(fā)潛力。1.4土地使用權(quán)類型:出讓/劃撥(具體類型)該地塊的土地使用權(quán)類型明確為_(kāi)___,其使用權(quán)有效期始于____年____月____日,終于____年____月____日。1.5土地現(xiàn)狀：該地塊現(xiàn)狀為_(kāi)___,具備____等基礎(chǔ)設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方根據(jù)地塊位置、面積、用途等因素,經(jīng)友好協(xié)商,確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元(大寫:____元整)。2.2支付方式:(1)乙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元(大寫:____元整)。（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫:____元整）。2.3若乙方未能按期支付款項(xiàng),則自逾期之日起,每日需按逾期金額的____%向甲方繳納違約金。三、轉(zhuǎn)讓條件及程序3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效,無(wú)任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等情況。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前,對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行充分調(diào)查,確認(rèn)土地的實(shí)際情況與甲方提供的信息一致。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記,提供必要文件及資料。3.4雙方應(yīng)按照大興區(qū)土地管理部門的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并支付相關(guān)費(fèi)用。3.5乙方在受讓土地使用權(quán)后,應(yīng)按照大興區(qū)土地利用規(guī)劃,合理使用土地,不得擅自改變土地用途。四、雙方權(quán)利和義務(wù)保持不變(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。(2)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記。(4）甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)土地的使用和處置。保持不變(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處置受讓的土地。(2)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。(3）乙方應(yīng)遵守大興區(qū)土地管理規(guī)定,合理利用土地。（4）乙方在受讓土地使用權(quán)后,不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金及賠償因違約給對(duì)方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議,未能提供合法有效的土地使用權(quán),致使乙方無(wú)法完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù),則甲方需退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)違約金。乙方若逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),則自逾期之日起,每日應(yīng)按逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。5.4雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中,如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向大興區(qū)人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間,雙方除就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商或訴訟外,應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生