民法典的課件物權(quán)編XX有限公司20XX匯報(bào)人：XX目錄01物權(quán)編概述02物權(quán)的種類03物權(quán)的取得與消滅04物權(quán)的行使與保護(hù)05物權(quán)編的特殊規(guī)定06物權(quán)編的實(shí)踐應(yīng)用物權(quán)編概述01物權(quán)編的定義核心法規(guī)部分調(diào)整物的歸屬利用關(guān)系實(shí)施時(shí)間與原則2021年起施，含平等保護(hù)等物權(quán)編的法律地位物權(quán)編是民法典核心，調(diào)整物的歸屬利用?；久袷轮贫任餀?quán)編保障各類主體物權(quán)，受法律平等保護(hù)。平等保護(hù)原則物權(quán)編的立法目的維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人權(quán)益明確物的歸屬物權(quán)的種類02所有權(quán)01國(guó)家所有權(quán)包括礦藏、水流等自然資源02集體所有權(quán)包括土地、森林等集體資源03私人所有權(quán)對(duì)合法收入、房屋等享有權(quán)利用益物權(quán)定義與權(quán)能對(duì)他人之物占有、使用、收益主要類型土地承包、建設(shè)用地等擔(dān)保物權(quán)確保債務(wù)履行，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)設(shè)立目的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)主要種類物權(quán)的取得與消滅03物權(quán)的原始取得勞動(dòng)、孳息、公法方式等主要取得方式原始取得后，原有負(fù)擔(dān)消滅權(quán)利負(fù)擔(dān)影響物權(quán)的繼受取得基于他人權(quán)利取得定義與特征轉(zhuǎn)移與設(shè)定取得分類方式物權(quán)消滅的原因自然災(zāi)害、生活消費(fèi)等導(dǎo)致物權(quán)客體不復(fù)存在。客體滅失0102物權(quán)主體死亡或法人解散等導(dǎo)致物權(quán)消滅。主體消滅03通過(guò)買賣、贈(zèng)與或主動(dòng)拋棄等方式，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或消滅。依法轉(zhuǎn)讓或拋棄物權(quán)的行使與保護(hù)04物權(quán)行使的原則物權(quán)行使需遵守法律，不損害公共利益及他人權(quán)益。合法性原則物權(quán)行使應(yīng)兼顧他人利益，建立和睦經(jīng)濟(jì)生活秩序。誠(chéng)實(shí)信用原則物權(quán)的保護(hù)方式01物權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，可請(qǐng)求法院確認(rèn)權(quán)利。02物權(quán)受侵害造成損失，可請(qǐng)求損害賠償。03物權(quán)受妨害或可能受妨害時(shí)，可請(qǐng)求排除妨害或消除危險(xiǎn)。確認(rèn)物權(quán)歸屬請(qǐng)求損害賠償排除妨害消除危險(xiǎn)物權(quán)糾紛的解決途徑01和解協(xié)商雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致解決糾紛。02調(diào)解仲裁第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，解決物權(quán)爭(zhēng)議。物權(quán)編的特殊規(guī)定05不動(dòng)產(chǎn)登記制度01登記生效原則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)登記發(fā)生效力，未登記不發(fā)生效力。02登記機(jī)構(gòu)職責(zé)查驗(yàn)材料、詢問(wèn)申請(qǐng)人、如實(shí)登記，不得違規(guī)評(píng)估或重復(fù)登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓遵循平等自愿有償轉(zhuǎn)讓原則土地與地上建筑一同轉(zhuǎn)讓地上物隨轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓需辦理過(guò)戶登記轉(zhuǎn)讓登記物權(quán)的優(yōu)先順序物權(quán)無(wú)論成立先后，均優(yōu)先于債權(quán)實(shí)現(xiàn)。01物權(quán)優(yōu)于債權(quán)物權(quán)間優(yōu)先順序取決于登記或設(shè)立先后。02物權(quán)間優(yōu)先效力物權(quán)編的實(shí)踐應(yīng)用06物權(quán)編在合同中的應(yīng)用物權(quán)變動(dòng)合同遵循合同編規(guī)定，確保交易合法有效。物權(quán)合同規(guī)范物權(quán)合同中支付義務(wù)屬合同義務(wù)，違約需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。支付義務(wù)明確物權(quán)編在繼承中的應(yīng)用居住權(quán)設(shè)立遺囑可為他人設(shè)立居住權(quán)，滿足生活居住需要。繼承物權(quán)變動(dòng)因繼承取得物權(quán)，自繼承開始時(shí)生效，受遺贈(zèng)則不同。0102物權(quán)編在侵權(quán)責(zé)任中的應(yīng)用物權(quán)編與侵權(quán)責(zé)任編協(xié)作，保護(hù)民事主體的物