農(nóng)村房租產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本農(nóng)村房租產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂。一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）的產(chǎn)權，且有意將該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該房屋產(chǎn)權。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。二、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體到村、組、門牌號]，東至[相鄰房屋或土地情況]，西至[相鄰房屋或土地情況]，南至[相鄰房屋或土地情況]，北至[相鄰房屋或土地情況]。2.房屋結構：[房屋的建筑結構，如磚混結構、磚木結構等]。3.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量或相關產(chǎn)權證明文件記載為準。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、生產(chǎn)經(jīng)營等具體用途]。（二）附屬設施及相關權益1.該房屋附屬的庭院、圍墻、水井、豬圈等附屬設施（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設施的具體情況見附件一《附屬設施清單》。2.與該房屋相關的土地使用權（包括宅基地使用權）隨房屋產(chǎn)權一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用面積及四至范圍以相關土地權屬證明文件記載為準。（三）產(chǎn)權狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件（如宅基地使用證、房屋所有權證等）原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在任何拖欠的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。如有未結清的費用，由甲方負責結清。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含房屋及附屬設施的價值、土地使用權價值以及相關權益的價值。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將房屋交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在雙方辦理完畢房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給乙方使用。交付時，應保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)和土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。向乙方如實告知該房屋的歷史使用情況、質(zhì)量狀況、存在的問題等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設施，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)和土地使用權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)和土地使用權變更登記手續(xù)過程中，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔相應的稅費和費用。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、房屋交付（一）交付時間甲方應于[交付日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并說明推遲交付的原因。（二）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應與乙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》（見附件二）。2.甲方應將房屋的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件原件、附屬設施的使用說明書等資料一并交付給乙方。六、產(chǎn)權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)和土地使用權變更登記手續(xù)。（二）雙方責任1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任。2.乙方應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費和費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵或提供虛假信息，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)和土地使用權變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書和土地使用權證書的，甲方應承擔違約責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結構和用途，造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的