學(xué)校房子拆除協(xié)議書甲方（業(yè)主）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________乙方（拆除單位）：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)因_________（拆除原因，如城市規(guī)劃、土地置換等）需要，甲方同意將該房產(chǎn)進(jìn)行拆除。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍及內(nèi)容1.1本次拆除范圍包括甲方所有的位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，建筑面積_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：_________。1.2拆除內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如院墻、圍墻、地面硬化等。二、拆除期限2.1乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前完成拆除工作，具體拆除時(shí)間安排如下：-前期準(zhǔn)備及清場：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日-實(shí)際拆除作業(yè)：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日-清理及場地恢復(fù)：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日三、費(fèi)用及支付方式3.1拆除費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），包含拆除作業(yè)、清場、垃圾清運(yùn)、場地恢復(fù)等所有費(fèi)用。3.2支付方式：-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付_________元（大寫：_________元整），用于前期準(zhǔn)備工作。-進(jìn)度款：拆除工作完成50%后，甲方向乙方支付_________元（大寫：_________元整）。-尾款：場地恢復(fù)完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)_________元（大寫：_________元整）。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：-提供房屋及土地的詳細(xì)權(quán)屬證明文件，確保拆除行為合法合規(guī)。-協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，并承擔(dān)辦理費(fèi)用。-在拆除前，將房屋內(nèi)物品清空，并對物品清空負(fù)責(zé)。-驗(yàn)收拆除場地，確認(rèn)無遺留問題后簽署驗(yàn)收文件。4.2乙方責(zé)任：-按照協(xié)議約定的時(shí)間及范圍完成拆除工作，確保安全作業(yè)。-承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于垃圾清運(yùn)、環(huán)保處理等。-負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全設(shè)施及人員，確保無安全事故發(fā)生。-拆除完成后，清理場地，恢復(fù)至協(xié)議約定的狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)_________的違約金。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付拆除費(fèi)用總額_________的違約金。如逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。5.3因乙方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故或第三方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟/仲裁。七、協(xié)議生效及附件7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2附件包括：-房產(chǎn)證復(fù)印件-土地使用權(quán)證明-拆除方案及安全預(yù)案甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年____