合伙建門面房合同協(xié)議書甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資合伙建設(shè)門面房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議書。一、合伙項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[門面房具體名稱]（二）項(xiàng)目地址位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或單位名稱]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（三）項(xiàng)目規(guī)模計(jì)劃建設(shè)的門面房為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。二、合伙出資（一）出資方式及金額甲乙雙方均以貨幣方式出資，具體出資情況如下：1.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。（二）出資時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、合伙事務(wù)執(zhí)行（一）事務(wù)執(zhí)行分工1.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，包括選擇施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度等。（二）重大事項(xiàng)決策對(duì)于涉及合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、資金使用超過預(yù)算等，須經(jīng)甲乙雙方一致同意后方可實(shí)施。（三）財(cái)務(wù)管理制度1.設(shè)立專門的財(cái)務(wù)賬目，由雙方共同指定的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)管理。2.定期對(duì)項(xiàng)目的收支情況進(jìn)行核算，并向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。四、合伙財(cái)產(chǎn)（一）財(cái)產(chǎn)歸屬合伙建設(shè)的門面房及相關(guān)附屬設(shè)施為甲乙雙方的共有財(cái)產(chǎn)，雙方按照各自的出資比例享有所有權(quán)。（二）財(cái)產(chǎn)處分未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)。如因特殊情況需要處分合伙財(cái)產(chǎn)的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所得收益按照出資比例進(jìn)行分配。五、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)（一）利潤(rùn)分配1.門面房建成后，出租或出售所得的收益，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.每年的[具體日期]為利潤(rùn)分配日，雙方對(duì)上一年度的收益進(jìn)行結(jié)算并分配。（二）虧損分擔(dān)合伙項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。如一方承擔(dān)的虧損超過其應(yīng)承擔(dān)的比例，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，將超出部分的款項(xiàng)支付給承擔(dān)虧損較多的一方。六、入伙、退伙與合伙終止（一）入伙1.未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得接納新的合伙人入伙。2.新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照入伙時(shí)的出資比例履行出資義務(wù)。（二）退伙1.有下列情形之一的，合伙人可以退伙：經(jīng)雙方一致同意；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)。2.合伙人退伙時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。（三）合伙終止1.有下列情形之一的，合伙終止：合伙項(xiàng)目完成并已將收益分配完畢；雙方一致同意終止合伙；因不可抗力等原因?qū)е潞匣镯?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。2.合伙終止后，應(yīng)進(jìn)行清算。清算完畢后，如有剩余財(cái)產(chǎn)，按照出資比例進(jìn)行分配；如有債務(wù)，由雙方按照出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）事務(wù)執(zhí)行違約1.如一方未按照本合同約定履行事務(wù)執(zhí)行義務(wù)，給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.一方擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€所得款項(xiàng)，并按照所得款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款