多方合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書(shū)甲方（姓名）：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。乙方（姓名）：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。丙方（姓名）：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。（如有更多方，依次類推……）鑒于各合伙人有意共同出資購(gòu)買商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購(gòu)買商鋪的基本情況（一）商鋪信息1.位置：該商鋪位于（詳細(xì)地址）。2.面積：建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，目前產(chǎn)權(quán)登記在名下（如有）。4.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為。（二）購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：該商鋪的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.付款方式：合伙人按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，各合伙人按照各自的出資比例將首付款共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）支付至指定賬戶。貸款部分：若需辦理銀行貸款，各合伙人應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)貸款本息。各合伙人應(yīng)在銀行要求的時(shí)間內(nèi)，配合辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)資料。二、出資比例及產(chǎn)權(quán)份額（一）出資比例甲方出資人民幣元（大寫(xiě)：元整），占總出資額的%；乙方出資人民幣元（大寫(xiě)：元整），占總出資額的%；丙方出資人民幣元（大寫(xiě)：元整），占總出資額的%；（如有更多方，依次類推……）（二）產(chǎn)權(quán)份額各合伙人按照上述出資比例享有該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額。即甲方享有該商鋪%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有%的產(chǎn)權(quán)份額，丙方享有%的產(chǎn)權(quán)份額，（如有更多方，依次類推……）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人的共同權(quán)利1.各合伙人對(duì)該商鋪按其產(chǎn)權(quán)份額享有所有權(quán)，有權(quán)按照產(chǎn)權(quán)份額對(duì)商鋪進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。3.有權(quán)按照產(chǎn)權(quán)份額分配商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。（二）合伙人的共同義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。2.共同承擔(dān)因購(gòu)買、持有和經(jīng)營(yíng)該商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.未經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意，不得擅自將其持有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三人。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。（三）具體管理義務(wù)1.經(jīng)各合伙人協(xié)商一致，推選為商鋪的管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金、處理維修事宜等。管理負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向其他合伙人匯報(bào)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況。2.管理負(fù)責(zé)人應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則履行管理義務(wù)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。如因管理負(fù)責(zé)人的故意或重大過(guò)失給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、商鋪的經(jīng)營(yíng)管理（一）經(jīng)營(yíng)方式該商鋪可以由合伙人自行經(jīng)營(yíng)，也可以對(duì)外出租。經(jīng)營(yíng)方式由各合伙人協(xié)商確定。（二）租金及收益分配1.若商鋪對(duì)外出租，租金收入應(yīng)按照各合伙人的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。管理負(fù)責(zé)人應(yīng)在收到租金后的日內(nèi)，將租金分配給各合伙人。2.商鋪的經(jīng)營(yíng)收益（包括租金收入、其他經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)成本后的余額）應(yīng)按照各合伙人的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。每年月日前，應(yīng)進(jìn)行上一年度的收益分配結(jié)算。（三）經(jīng)營(yíng)成本的承擔(dān)因商鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的成本，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由各合伙人按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更（一）產(chǎn)權(quán)登記在商鋪產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，將各合伙人登記為該商鋪的按份共有人。各合伙人應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料。（二）產(chǎn)權(quán)變更1.若合伙人之間需要調(diào)整產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.若合伙人將其持有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前日書(shū)面通知其他合伙人。其他合伙人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意后，方可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）出資違約若合伙人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，應(yīng)按照未出資金額的%向其他合伙人支付違約金。逾期超過(guò)日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議所造成的損失。（二）管理違約管理負(fù)責(zé)人若未按照本協(xié)議約定履行管理義務(wù)，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，其他合伙人有權(quán)解除其管理負(fù)責(zé)人的職務(wù)。（三）轉(zhuǎn)讓違約若合伙人未經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意，擅自將其持有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。違約方應(yīng)向其他合伙人支付轉(zhuǎn)讓金額%的違約金，并承擔(dān)由此給其他合伙人造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各合伙人應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各合伙人應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的其他合伙人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)