南京房產(chǎn)局抵押合同范本南京市房產(chǎn)抵押合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）抵押人（甲方）1.姓名/名稱：[抵押人姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[詳細居住地址或注冊地址]4.聯(lián)系電話：[具體電話號碼]（二）抵押權(quán)人（乙方）1.姓名/名稱：[抵押權(quán)人姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[詳細辦公地址]4.聯(lián)系電話：[具體電話號碼]二、鑒于條款甲方為了[明確借款或其他債務的用途]，向乙方申請[貸款金額或其他債務金額]的[貸款種類或債務類型]，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本抵押合同。三、抵押物的詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：[具體到門牌號的房產(chǎn)地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]3.土地使用權(quán)證號：[土地使用證編號]4.房屋建筑面積：[具體面積，精確到平方米]5.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]6.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用、出租等]，若為出租，甲方應向乙方提供租賃合同，并保證承租人知悉該房產(chǎn)已抵押的事實。2.房產(chǎn)的裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施設備包括[詳細列出附屬設施設備名稱，如空調(diào)、熱水器等]。四、主債權(quán)的種類、數(shù)額和履行期限（一）主債權(quán)種類本合同所擔保的主債權(quán)為甲方與乙方于[具體日期]簽訂的[合同名稱及編號]項下的[貸款種類或債務類型]。（二）主債權(quán)數(shù)額主債權(quán)的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）主債權(quán)履行期限主債權(quán)的履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際履行期限以主合同約定為準。五、抵押擔保的范圍本抵押合同擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）在主債務履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物，但應妥善保管，保持抵押物的完好無損。（2）甲方有權(quán)在征得乙方書面同意的情況下，對抵押物進行正常的維修、保養(yǎng)和改善，但不得影響抵押物的價值和乙方的抵押權(quán)。2.義務（1）甲方應按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。（2）甲方應向乙方提供有關(guān)抵押物的真實、完整的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房產(chǎn)評估報告等。（3）在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（4）如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少的情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失的擴大。若因甲方的過錯導致抵押物價值減少，甲方應在乙方要求的期限內(nèi)提供與減少價值相當?shù)膿！＃?）甲方應按時履行主合同項下的債務，若發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。（二）乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并查閱、復制與抵押物有關(guān)的資料。（2）在主債務履行期限屆滿，甲方未履行或未完全履行主債務的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。（3）在抵押期間，乙方有權(quán)對抵押物的狀況進行檢查和監(jiān)督，甲方應予以配合。2.義務（1）乙方應按照主合同的約定向甲方提供貸款或履行其他債務。（2）在甲方履行主合同項下的全部債務后，乙方應及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。七、抵押物的保險（一）保險辦理甲方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，到乙方認可的保險公司辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限應長于主債權(quán)的履行期限。保險單上應注明乙方為第一受益人。（二）保險費用保險費用由甲方承擔。甲方應按時足額支付保險費，并向乙方提供保險費支付憑證。（三）保險事故處理在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方和保險公司，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。保險賠償金應優(yōu)先用于償還主債務，不足部分甲方仍應繼續(xù)承擔清償責任。八、抵押登記（一）登記辦理甲方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，與乙方共同到南京市[具體登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成登記手續(xù)。（二）登記證書保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應妥善保管抵押物的他項權(quán)利證書或其他抵押登記證明文件。九、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方未按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，應向乙方支付主債權(quán)金額[具體比例]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方提供與抵押物價值相當?shù)膿?。若甲方拒不提供擔保，乙方有?quán)提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。3.若甲方未按照本合同的約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方的違約責任若乙方未按照主合同的約定向甲方提供貸款或履行其他債務，應向甲方支付主債權(quán)金額[具體比例]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)本息及相關(guān)費用全部清償完畢后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數(shù)]份，登記部門留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方之間