賣房子提供服務(wù)合同范本房屋銷售服務(wù)合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）擬進(jìn)行出售，乙方具備提供房屋銷售服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方服務(wù)事項(xiàng)乙方接受甲方的委托，為甲方提供以下房屋銷售服務(wù)：1.市場調(diào)研與分析：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對該房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面調(diào)研和分析，包括但不限于周邊類似房屋的銷售價(jià)格、市場供需情況、銷售周期等，并向甲方提交詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告。2.房屋推廣與宣傳：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行全面的房屋推廣和宣傳計(jì)劃，包括但不限于在乙方的官方網(wǎng)站、房地產(chǎn)交易平臺(tái)、社交媒體等渠道發(fā)布該房屋的詳細(xì)信息和照片；在房屋所在小區(qū)及周邊區(qū)域張貼海報(bào)、發(fā)放宣傳單頁等；組織看房活動(dòng)，邀請潛在買家實(shí)地查看該房屋。3.尋找潛在買家：乙方應(yīng)利用自身的客戶資源和銷售渠道，積極尋找對該房屋有購買意向的潛在買家，并及時(shí)向甲方反饋潛在買家的信息和購買意向。4.協(xié)助談判與簽約：當(dāng)有潛在買家表示愿意購買該房屋時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，爭取達(dá)成最有利的交易條件；協(xié)助甲方起草、審核和簽訂房屋買賣合同及相關(guān)文件。5.交易手續(xù)辦理：在房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如買家需要貸款購房）、協(xié)助辦理物業(yè)交割等。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)公認(rèn)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)、誠信的房屋銷售服務(wù)。在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第二條標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋的具體情況以房屋所有權(quán)證登記的信息為準(zhǔn)。2.2房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修情況為[毛坯/精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列出附屬設(shè)施設(shè)備清單]。甲方應(yīng)保證該房屋的現(xiàn)狀與向乙方提供的信息一致，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利1.有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方不符合合同約定的行為提出整改要求。3.在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)自行出售該房屋或委托其他第三方提供房屋銷售服務(wù)，但應(yīng)提前書面通知乙方，并按照本合同的約定支付乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用。4.有權(quán)決定該房屋的出售價(jià)格和交易條件，但應(yīng)參考乙方提供的市場調(diào)研報(bào)告和專業(yè)建議。3.2甲方義務(wù)1.向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件；房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。2.按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行房屋的推廣和宣傳工作，包括但不限于提供房屋的照片、同意乙方在房屋內(nèi)張貼海報(bào)、配合乙方組織看房活動(dòng)等。3.在乙方找到潛在買家并安排看房時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，配合乙方和潛在買家實(shí)地查看該房屋。4.在與潛在買家進(jìn)行談判和簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)積極配合乙方的工作，聽取乙方的專業(yè)建議，不得擅自與買家達(dá)成交易或變更交易條件。5.按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合看房等。3.有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際工作需要，調(diào)整服務(wù)方案和推廣策略，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2乙方義務(wù)1.嚴(yán)格按照本合同的約定，為甲方提供房屋銷售服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但因履行本合同需要或根據(jù)法律規(guī)定必須披露的除外。3.在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。4.積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在與潛在買家進(jìn)行談判和簽約時(shí)，應(yīng)爭取最有利的交易條件。5.及時(shí)向甲方反饋潛在買家的信息和購買意向，不得隱瞞或拖延。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.基本服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。2.成功銷售獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：如果乙方成功促成該房屋的交易，甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付成功銷售獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。成功銷售是指甲方與買家簽訂正式的房屋買賣合同，并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2支付方式甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]2.其他方式：如雙方協(xié)商一致，也可以采用其他方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的信息和資料存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方介紹的潛在買家達(dá)成交易或委托其他第三方提供房屋銷售服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的成功銷售獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的基本服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2通知與送達(dá)雙方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)：將通知或文件直接交付給對方。2.郵寄送達(dá)：將通知或文件通過掛號信