修房合同補(bǔ)充協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就[房屋地址]的房屋修繕事宜簽訂了《修房合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因?qū)嶋H情況需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修繕范圍補(bǔ)充在原合同約定的修繕范圍基礎(chǔ)上，增加以下修繕內(nèi)容：1.屋頂防水加固對(duì)房屋屋頂進(jìn)行全面檢查，針對(duì)存在漏水隱患的區(qū)域，鏟除原有防水層，重新鋪設(shè)[品牌及型號(hào)]防水卷材，厚度不低于[具體厚度]毫米，并在卷材接縫處進(jìn)行密封處理，確保屋頂防水效果達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.墻面翻新對(duì)房屋內(nèi)外墻面進(jìn)行翻新處理。鏟除原有墻皮，對(duì)墻面基層進(jìn)行修補(bǔ)、打磨平整，然后涂刷[品牌及型號(hào)]環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]，涂刷不少于[具體層數(shù)]層，保證墻面色澤均勻、無裂縫、無起皮現(xiàn)象。3.門窗更換拆除原有老化、損壞的門窗，更換為[品牌及型號(hào)]的鋁合金門窗，門窗玻璃采用[具體規(guī)格]的雙層中空玻璃，具備良好的隔音、隔熱性能。門窗的安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，保證密封良好、開關(guān)靈活。（二）材料供應(yīng)1.對(duì)于新增修繕內(nèi)容所需的材料，由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求或與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。（三）施工工藝要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。對(duì)于關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)，如屋頂防水施工、墻面基層處理等，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。2.在施工過程中，乙方應(yīng)做好施工記錄，包括施工時(shí)間、施工人員、施工內(nèi)容等，以備甲方查閱。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供施工相關(guān)的資料和報(bào)告。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。對(duì)乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，對(duì)不符合要求的材料和設(shè)備有權(quán)拒絕使用。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)向乙方支付工程款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方提出合理的施工變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，收取工程款。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出合理的解決方案或拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和工期。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。負(fù)責(zé)施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、工期（一）工期延長(zhǎng)因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因（如未按時(shí)提供施工條件、變更設(shè)計(jì)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（二）工期提前如乙方在保證施工質(zhì)量的前提下，提前完成新增修繕內(nèi)容，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前天數(shù)乘以[具體金額]元/天。四、工程款支付（一）新增工程款金額本補(bǔ)充協(xié)議新增修繕內(nèi)容的工程款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付新增工程款的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成新增修繕內(nèi)容的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付新增工程款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至新增工程款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余[具體比例]的新增工程款作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[具體天數(shù)]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ讨型就９せ蜃兏O(shè)計(jì)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，包括但不限于材料浪費(fèi)、人工閑置等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照新增工程款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或更換材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其