合同編號(hào):__________出租人：姓名(名稱):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）:________________承租人：姓名:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號(hào):________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________;1.3房屋權(quán)屬情況：出租人保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如承租人需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人,并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):￥__________元/月。3.2承租人應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,承租人按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,按照合同約定用途使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間,因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損耗,由出租人負(fù)責(zé)維修和更換。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由承租人負(fù)責(zé)維修和更換。第五條合同的變更和解除5.1合同履行期間,如雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同履行期間,如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人違反本合同約定,導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃房屋的,承租人有權(quán)要求出租人支付違約金,違約金為租金的__________%。6.2承租人違反本合同約定,導(dǎo)致出租人遭受損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租人（蓋章）:__________年__________月__________日承租人(簽字):__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.出租人應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致承租人遭受損失,出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:出租人應(yīng)在合同簽訂前查明房屋權(quán)屬情況,必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如承租人違反約定導(dǎo)致房屋損壞,承租人應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。解決辦法:承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋,如有需要改變用途,應(yīng)提前與出租人協(xié)商。3.租金支付時(shí)間為每月固定日期前,承租人應(yīng)按時(shí)支付租金。如承租人逾期支付租金,應(yīng)支付滯納金。解決辦法:承租人應(yīng)提前安排資金,確保按時(shí)支付租金。4.租賃期滿后,承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人未按約定交還房屋,出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:承租人應(yīng)在租賃期滿前與出租人協(xié)商,辦理房屋交還手續(xù)。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),保持冷靜,積極溝通,尋求協(xié)商解決途徑。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:指在本合同中將其房屋出租給他人的一方。2.承租人:指在本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限,分為固定期限和續(xù)租期限。4.租金:指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金:指承租人逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付給出租人的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.租賃房屋:指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋。8.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)施,如家具、家電等。9.合同簽訂地:指本合同簽訂的地點(diǎn)。10.人民法院:指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)將其名下住宅房屋出租給他人居住。2.租賃期限為一至多年,適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于各類住宅房屋租賃,包括公寓、別墅、住宅小區(qū)等。補(bǔ)充條款:1.寵物條款：如承租人需養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得出租人同意,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修條款:明確出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)條款:雙方可協(xié)商決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.提前解約條款:規(guī)定在合同履行過(guò)程中,雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓條款：出租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋,應(yīng)提前通知承租人,并辦理合同變更手