大型商場承包合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的大型商場（以下簡稱“商場”）的經營權，乙方具有豐富的商場運營管理經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經營該商場事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的1.商場基本情況商場坐落于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體包括地下[X]層，地上[X]層。商場內部配備有完善的消防設施、電梯、空調系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等基礎設施，以及相應的商業(yè)配套設施，如停車場、衛(wèi)生間等。2.商場經營范圍商場經營范圍包括但不限于服裝、化妝品、珠寶首飾、電子產品、餐飲、娛樂等多個商業(yè)領域。甲方應向乙方提供商場現(xiàn)有經營商戶的相關資料，包括租賃合同、經營狀況等。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應根據(jù)市場行情和商場經營狀況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年度的承包費用。此后，每年的承包費用應在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇以銀行轉賬的方式支付承包費用，甲方應在收到款項后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取承包費用。（2）監(jiān)督乙方對商場的經營管理活動，有權要求乙方提供商場經營的相關財務報表和資料。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止后，收回商場的經營權。2.義務（1）在本合同簽訂后[X]日內，將商場及相關設施設備交付給乙方使用，并確保商場及設施設備處于正常運行狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理商場經營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（3）保證商場的產權清晰，不存在任何權屬糾紛和債權債務糾紛。如因商場產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對乙方的經營活動進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權利和義務1.權利（1）在承包期限內，享有商場的自主經營權，有權決定商場的經營策略、招商方案、商品布局等。（2）按照本合同的約定使用商場及相關設施設備，有權對商場進行必要的裝修和改造，但應提前征得甲方的書面同意。（3）有權收取商場內商戶的租金、物業(yè)管理費等費用，并享有相應的收益。2.義務（1）按照本合同的約定支付承包費用和其他相關費用。（2）合法經營，遵守國家法律法規(guī)和商場所在地的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經營活動。（3）負責商場的日常經營管理工作，包括招商、運營、物業(yè)管理等，確保商場的正常運營。（4）按照國家有關規(guī)定和標準，對商場的設施設備進行維護和保養(yǎng)，確保設施設備的安全運行。（5）不得擅自將商場轉包給第三方經營，如需轉包，應提前征得甲方的書面同意。（6）在承包期限屆滿或本合同提前終止后，將商場及相關設施設備完好無損地返還給甲方。五、商場的裝修和改造1.乙方如需對商場進行裝修和改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后，方可進行施工。裝修改造方案應符合國家有關規(guī)定和商場的整體規(guī)劃要求。2.乙方應自行承擔裝修改造費用。在裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，確保施工安全。如因裝修改造給商場或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.裝修改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應辦理相關的交接手續(xù)。六、員工安置1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供商場現(xiàn)有員工的相關資料，包括員工名單、勞動合同、工資待遇等。2.乙方有權根據(jù)商場的經營需要，對現(xiàn)有員工進行調整和安置。對于愿意繼續(xù)留在商場工作的員工，乙方應與員工重新簽訂勞動合同，并按照國家有關規(guī)定和乙方的薪酬制度，支付員工工資和福利待遇。3.對于不愿意繼續(xù)留在商場工作的員工，甲方應按照國家有關規(guī)定和勞動合同的約定，妥善處理員工的勞動關系，并承擔相應的經濟補償責任。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將商場及相關設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用和賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如因甲方原因導致商場的產權出現(xiàn)糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用和違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自將商場轉包給第三方經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反國家法律法規(guī)和商場所在地的相關規(guī)定，從事違法違規(guī)的經營活動，給商場造成不良影響或損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商場所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字