原房屋買賣合同解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《原房屋買賣合同解除協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成了一致?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同的基本情況1.房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見原合同附件[附件編號]《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等清單》。2.原合同約定的交易價格及付款方式原合同約定該房屋的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方的付款方式為：[具體付款方式，如定金[X]元于[支付日期]支付，首付款[X]元于[支付日期]支付，剩余款項(xiàng)[X]元通過銀行貸款支付等]。二、原合同的解除1.甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。2.自本協(xié)議生效之日起，任何一方均不得就原合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或承擔(dān)任何義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、款項(xiàng)退還及相關(guān)手續(xù)處理1.款項(xiàng)退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]若乙方已向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付了與該房屋交易有關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)[具體承擔(dān)比例或金額]，并在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)將該部分費(fèi)用支付給乙方。2.房屋相關(guān)手續(xù)處理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理原合同的網(wǎng)簽注銷手續(xù)。若因一方原因?qū)е戮W(wǎng)簽注銷手續(xù)未能在上述期限內(nèi)辦理完畢，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。若乙方已辦理了該房屋的貸款預(yù)審批手續(xù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，自行辦理貸款預(yù)審批的撤銷手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）原件退還乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更或注銷手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理原合同的解除及相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還該房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)手續(xù)的變更或注銷，包括但不限于網(wǎng)簽注銷、證件退還等。保證該房屋在交付給乙方時的狀態(tài)與原合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等清單》一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋相關(guān)手續(xù)的變更或注銷。義務(wù)配合甲方辦理原合同的解除及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽注銷、貸款預(yù)審批撤銷等。在甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項(xiàng)后，將該房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品返還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同交易價格的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理原合同的解除及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同交易價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同交易價格的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之