廠地租賃合同協(xié)議書模板場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以附件一《場(chǎng)地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，其中包括[具體區(qū)域及面積，如建筑物面積、空地面積等]。具體面積以雙方共同測(cè)量并簽字確認(rèn)的《場(chǎng)地面積測(cè)量報(bào)告》（附件二）為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體用途，如生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)且場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或合同提前終止后，收回該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，并確保該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合乙方使用要求。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的土地使用手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的辦理和維護(hù)，確保乙方能夠合法使用該場(chǎng)地。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略搱?chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有該場(chǎng)地的獨(dú)家使用權(quán)，甲方不得將該場(chǎng)地出租給第三方。對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略搱?chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。承擔(dān)該場(chǎng)地在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、場(chǎng)地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，簽署《場(chǎng)地交接清單》（附件三），確認(rèn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的狀況。2.返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施返還給甲方。乙方返還的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地返還手續(xù)，簽署《場(chǎng)地返還確認(rèn)書》（附件四）。六、裝修和改造1.乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修改造不得影響該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得損害甲方的合法權(quán)益。如因乙方的裝修改造導(dǎo)致該場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止后，乙方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，如經(jīng)甲方同意可以拆除的，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)場(chǎng)地原狀；如無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該場(chǎng)地出租給第三方，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對(duì)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)