北京房屋承租居間協(xié)議書(shū)甲方（委托人、承租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（居間人）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有承租房屋的需求，乙方具備提供房屋承租居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋承租居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身的信息資源和專(zhuān)業(yè)能力，為甲方尋找符合以下條件的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房屋”）：房屋位置：[具體要求的地理位置，如北京市[區(qū)][街道]附近等]房屋面積：[具體面積范圍，如[X]平方米至[X]平方米]房屋用途：[明確用途，如居住、辦公等]租金范圍：[具體租金區(qū)間，如每月[X]元至[X]元]其他要求：[如裝修情況、配套設(shè)施等具體要求]2.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告有關(guān)目標(biāo)房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、租賃價(jià)格等信息，并安排甲方實(shí)地查看目標(biāo)房屋。3.協(xié)助甲方與房屋出租人進(jìn)行租賃談判，促成甲方與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能促成甲方與房屋出租人簽訂房屋租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限。三、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定為其提供房屋承租居間服務(wù)。2.有權(quán)隨時(shí)了解目標(biāo)房屋的相關(guān)信息和居間服務(wù)的進(jìn)展情況。3.在乙方未能按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.向乙方如實(shí)提供承租房屋的具體需求和自身的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.按照乙方的安排，及時(shí)查看乙方推薦的目標(biāo)房屋，并積極與房屋出租人進(jìn)行租賃談判。3.不得繞過(guò)乙方直接與乙方介紹的房屋出租人簽訂房屋租賃合同，否則應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間報(bào)酬。4.保守在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密和房屋出租人的相關(guān)信息。四、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間報(bào)酬。2.在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（二）義務(wù)1.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供合法、真實(shí)、有效的居間服務(wù)。2.對(duì)甲方的個(gè)人信息和需求予以保密，不得向任何第三方泄露。3.積極履行居間服務(wù)義務(wù)，盡力促成甲方與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。4.在居間服務(wù)過(guò)程中，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬若乙方促成甲方與房屋出租人簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間報(bào)酬：1.居間報(bào)酬金額為甲方與房屋出租人簽訂的房屋租賃合同中首年租金總額的[X]%。2.計(jì)算方式：居間報(bào)酬=首年租金總額×[X]%（二）支付時(shí)間甲方應(yīng)在與房屋出租人簽訂房屋租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（三）支付賬戶(hù)乙方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及違約金。2.若甲方繞過(guò)乙方直接與乙方介紹的房屋出租人簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付報(bào)酬，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定要求，乙方應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬（若已收?。?，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方在居間服務(wù)過(guò)程中隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，