辦公室合租協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公室具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方合租該辦公室事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條及相關(guān)法律法規(guī)制定，以明確雙方在辦公室合租過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、標的物描述（一）辦公室位置該辦公室位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房間號為[X]。（二）辦公室面積該辦公室的建筑面積為[X]平方米，雙方確認以現(xiàn)狀交付乙方使用。（三）辦公室設(shè)施甲方應(yīng)保證該辦公室具備以下基本設(shè)施且能正常使用：1.辦公桌椅[X]套；2.電腦桌[X]張；3.文件柜[X]個；4.空調(diào)[X]臺；5.照明設(shè)備若干；6.網(wǎng)絡(luò)接口若干。三、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的合租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如因市場行情等合理因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。如雙方無法達成一致，乙方有權(quán)選擇終止本合同。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該辦公室恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用磨損除外）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該辦公室的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該辦公室。2.義務(wù)保證該辦公室的合法使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標準交付該辦公室及相關(guān)設(shè)施。負責(zé)該辦公室的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。不得干擾乙方的正常辦公活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該辦公室。享有該辦公室的正常使用權(quán)益，包括使用相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。對甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該辦公室及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該辦公室或相關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該辦公室所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。不得將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方并取得甲方書面同意。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)該辦公室的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常辦公活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租該辦公室，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反該辦公室所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送