農(nóng)村蓋房包工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村蓋房包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅建設(shè)工程”]（二）工程地點[房屋建設(shè)的具體農(nóng)村地址，詳細(xì)到村、組、門牌號等]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地圈梁施工等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]，深度不低于[X]米，寬度不低于[X]米，混凝土強度等級不低于[具體等級，如C20]。2.主體工程墻體采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，墻厚為[X]厘米，墻體垂直度偏差不超過[X]毫米，平整度偏差不超過[X]毫米。梁、柱采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋型號、規(guī)格和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，混凝土強度等級不低于[具體等級，如C25]。屋頂采用[具體屋頂形式，如坡屋頂、平屋頂?shù)萞，屋面防水采用[具體防水材料，如SBS防水卷材等]，鋪設(shè)厚度不低于[X]毫米。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻面采用[具體裝飾材料，如乳膠漆、瓷磚等]進(jìn)行裝飾，墻面平整度偏差不超過[X]毫米，陰陽角方正度偏差不超過[X]毫米。地面采用[具體地面材料，如地磚、木地板等]進(jìn)行鋪設(shè)，地面平整度偏差不超過[X]毫米，空鼓率不超過[X]%。門窗采用[具體門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，門窗的尺寸、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，密封性能良好。（四）工程承包方式本工程采用包工不包料的方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備和工具，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部建筑材料。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風(fēng)等）導(dǎo)致無法正常施工的；2.因甲方原因（如未按時提供建筑材料、變更設(shè)計方案等）導(dǎo)致停工的；3.因連續(xù)停電、停水超過[X]小時以上影響正常施工的；4.經(jīng)甲方代表同意給予順延的其他情況。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的包工費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為固定總價，不因市場價格波動、工程量增減等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余的工程價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程有權(quán)要求乙方返工整改；有權(quán)參與工程的中間驗收和竣工驗收，對工程質(zhì)量提出意見和建議；有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)按照合同約定的時間和要求提供工程所需的全部建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，確保工程建設(shè)合法合規(guī)；按照合同約定的時間和方式支付工程價款；為乙方提供施工所需的臨時用水、用電等便利條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款；有權(quán)要求甲方提供施工所需的建筑材料，并對材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕使用；有權(quán)要求甲方對施工過程中提出的問題和建議及時給予答復(fù)和處理。2.義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，保證施工安全，承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的安全事故造成的一切損失和責(zé)任；負(fù)責(zé)施工場地的管理和清理，保持施工場地的整潔衛(wèi)生；按照甲方的要求提供施工過程中的相關(guān)資料和文件，配合甲方進(jìn)行工程的中間驗收和竣工驗收。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計要求。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，在工程竣工驗收合格后的[X]年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。（三）工程驗收1.工程具備中間驗收條件時，乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前[X]小時通知甲方代表進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告和完整的施工資料，甲方應(yīng)在收到報告和資料后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)返工整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.如甲方未按時提供建筑材料或提供的建筑材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程停工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更設(shè)計方案或增加工程量，導(dǎo)致工程費用增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭