農(nóng)村舊土地買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下農(nóng)村舊土地的相關(guān)權(quán)益，且乙方有意受讓該土地權(quán)益，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前用途為[具體用途，如耕地、林地、宅基地等]。4.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體所有土地，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或其他相關(guān)使用權(quán)益。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、水井等]，具體情況如下：[房屋]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建造年份為[具體年份]，現(xiàn)狀[描述房屋的完好程度等情況]。[樹木]：共有[X]棵，樹種為[具體樹種]，樹齡約為[X]年，樹木生長(zhǎng)狀況[描述樹木的健康等情況]。[水井]：深度約為[X]米，水質(zhì)[描述水質(zhì)情況]，目前使用狀況[描述水井是否正常使用等情況]。2.土地的使用現(xiàn)狀：該土地目前[是否正在使用，若使用，說(shuō)明使用方式，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]。（三）土地權(quán)屬情況1.甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，未被依法查封、抵押、凍結(jié)或有其他權(quán)利限制情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地使用證等（復(fù)印件作為本合同附件）。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村舊土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在甲方將土地及地上附著物交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.賬戶名稱：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或有其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)土地及地上附著物的狀況與本合同約定一致。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的歷史使用情況、相關(guān)規(guī)劃情況以及可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息。（4）在土地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方不受任何第三方的追索。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收土地及地上附著物，并享有對(duì)該土地及地上附著物的使用、收益等權(quán)益。（2）要求甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在取得土地相關(guān)權(quán)益后，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該土地及地上附著物交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方移交土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件、地上附著物的鑰匙等物品。2.雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理1.自本合同生效之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或其他相關(guān)使用權(quán)益變更至乙方名下。2.辦理變更登記手續(xù)所需的一切文件和資料由雙方按照相關(guān)部門的要求提供，雙方應(yīng)相互配合，確保變更登記手續(xù)的順利辦理。（二）變更登記費(fèi)用承擔(dān)辦理土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分；如無(wú)明確規(guī)定，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但