公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書范本本《公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]注冊地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]受讓方（乙方）公司名稱：[受讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]注冊地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議所涉房產(chǎn)的所有權(quán)，并有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意從甲方受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其具體坐落位置以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（具體面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利瑕疵。附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施將隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、公共部位的共有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付手續(xù)并將房產(chǎn)相關(guān)資料移交給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房產(chǎn)交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)相關(guān)資料移交給乙方。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料原件移交給乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。2.按照本協(xié)議的約定時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用。4.承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)而產(chǎn)生的除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.承擔(dān)因受讓該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.在取得該房產(chǎn)的所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理該房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)過戶過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料和文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。稅費(fèi)承擔(dān)因辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅等。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，