加拿大代理租房合同范本合同雙方甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]證件類型及號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（受托方）公司名稱：[乙方公司名稱]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：[乙方備案編號(hào)]鑒于條款甲方因個(gè)人原因無法親自處理在加拿大的房屋租賃事宜，特委托乙方作為其合法代理人，全權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋的出租及相關(guān)事宜。乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供代理租房服務(wù)。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋類型：[如公寓、別墅、聯(lián)排別墅等]3.建筑面積：[X]平方米4.房間數(shù)量：[臥室數(shù)量]間臥室，[客廳數(shù)量]間客廳，[廚房數(shù)量]間廚房，[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間5.房屋配套設(shè)施：包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、餐桌椅等）、家電（如冰箱、電視、洗衣機(jī)等）、廚具（如爐灶、烤箱等），具體設(shè)施清單見附件一。代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)推廣：乙方應(yīng)通過多種渠道對(duì)甲方的房屋進(jìn)行推廣宣傳，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、線下廣告等，以吸引潛在租客。2.租客篩選：乙方負(fù)責(zé)對(duì)潛在租客進(jìn)行初步篩選，包括核實(shí)租客的身份信息、工作情況、信用記錄等，確保租客具備良好的租賃條件。3.租賃合同簽訂：乙方代表甲方與租客協(xié)商租賃條款，簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、房屋使用規(guī)定等重要條款。4.租金收?。阂曳截?fù)責(zé)按照租賃合同的約定收取租金，并及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.房屋維護(hù)與管理：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方安排維修事宜。6.租客溝通與協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)與租客保持良好的溝通，及時(shí)處理租客提出的問題和投訴，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利1.了解租賃情況：甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的租賃情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋使用情況等。2.監(jiān)督乙方工作：甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供相關(guān)的工作進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。3.終止委托：在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)單方面終止本委托合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方義務(wù)1.提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、配套設(shè)施等。如因甲方提供的信息不實(shí)而導(dǎo)致的任何損失，由甲方承擔(dān)。2.支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括提供必要的文件和資料、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋檢查和維修等。乙方權(quán)利1.收取代理費(fèi)用：乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取代理費(fèi)用。2.合理使用房屋信息：乙方有權(quán)在代理租房過程中合理使用甲方提供的房屋信息，但不得將房屋信息泄露給第三方。3.獲得必要協(xié)助：乙方在代理租房過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方義務(wù)1.勤勉盡責(zé)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供代理租房服務(wù)，盡最大努力為甲方找到合適的租客，提高房屋的出租效率。2.遵守法律法規(guī)：乙方在代理租房過程中，應(yīng)遵守加拿大的法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的行為。3.保守甲方秘密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息、租客信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。4.及時(shí)報(bào)告工作：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的租賃情況和工作進(jìn)展，包括租客的看房情況、租賃合同的簽訂情況、租金收取情況等。代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)用：1.首月租金的[X]%：作為乙方促成租賃合同簽訂的傭金，在租賃合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每月租金的[X]%：作為乙方提供房屋管理服務(wù)的費(fèi)用，在每月租金收取后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.未支付代理費(fèi)用：如甲方未按照本合同的約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金。2.提供虛假信息：如甲方提供的房屋信息不實(shí)或存在隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.未履行代理義務(wù)：如乙方未按照本合同的約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能及時(shí)出租或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.泄露甲方秘密：如乙方違反保密義務(wù)，將甲方的房屋信息、租客信息等泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違法違規(guī)行為：如乙方在代理租房過程中從事違法違規(guī)的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，一方有權(quán)依法解除本合同。3.違約解除：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話