住宅房屋損壞協(xié)議書范本甲方（受損方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（責(zé)任方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方的行為導(dǎo)致甲方所有的住宅房屋出現(xiàn)損壞情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決房屋損壞賠償事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息甲方受損的住宅房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。（二）損壞情況說(shuō)明經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查及專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定（如有），乙方的[具體行為，如施工不當(dāng)、意外碰撞等]導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)以下?lián)p壞情況：1.墻體損壞：房屋[具體位置]的墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫長(zhǎng)度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米，部分墻體表面抹灰層脫落，面積約為[X]平方米。2.地面損壞：[具體房間]的地面瓷磚出現(xiàn)空鼓、破裂現(xiàn)象，空鼓面積約為[X]平方米，破裂瓷磚數(shù)量為[X]塊。3.門窗損壞：[具體位置]的門窗玻璃破碎，玻璃規(guī)格為[玻璃尺寸]，數(shù)量為[X]塊；門窗框出現(xiàn)變形，影響正常開關(guān)使用。4.其他損壞：[如有其他損壞情況，詳細(xì)描述]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，依法追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方開展修復(fù)工作。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方人員進(jìn)入房屋、使用水電等。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間接收乙方支付的賠償款項(xiàng)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方提供與房屋損壞修復(fù)相關(guān)的必要資料和協(xié)助。在修復(fù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的修復(fù)方案，但需經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。承擔(dān)修復(fù)房屋所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。在修復(fù)過(guò)程中，采取必要的安全措施，確保施工安全，避免對(duì)甲方及他人的人身和財(cái)產(chǎn)造成損害。修復(fù)工作完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)因修復(fù)工作給甲方造成的其他損失（如臨時(shí)居住費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等）進(jìn)行合理賠償。三、修復(fù)方案及時(shí)間安排（一）修復(fù)方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，并提交甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)內(nèi)容、修復(fù)工藝、材料選用、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如對(duì)修復(fù)方案有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商修改；如無(wú)異議，則視為同意該修復(fù)方案。（二）時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始修復(fù)工作，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，修復(fù)期限相應(yīng)順延。2.在修復(fù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃有序進(jìn)行施工，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。四、賠償方式及金額（一）修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋修復(fù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于以下項(xiàng)目：1.建筑材料費(fèi)用：根據(jù)修復(fù)方案確定的材料種類、規(guī)格和數(shù)量，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。2.人工費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)市場(chǎng)行情和實(shí)際施工人數(shù)、施工天數(shù)計(jì)算。3.設(shè)備租賃費(fèi)用：如修復(fù)過(guò)程中需要租賃施工設(shè)備，租賃費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如運(yùn)輸費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等與修復(fù)工作相關(guān)的合理費(fèi)用。（二）其他賠償除修復(fù)費(fèi)用外，乙方還應(yīng)賠償甲方因房屋損壞造成的其他損失，具體如下：1.臨時(shí)居住費(fèi)用：因房屋修復(fù)期間甲方無(wú)法正常居住，乙方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)赝愋头课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格]向甲方支付臨時(shí)居住費(fèi)用，支付期限自甲方搬離房屋之日起至房屋修復(fù)驗(yàn)收合格之日止。2.家具搬運(yùn)費(fèi)用：甲方因房屋修復(fù)需要搬運(yùn)家具產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證，經(jīng)乙方核實(shí)后予以支付。（三）支付方式1.修復(fù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，將修復(fù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他賠償費(fèi)用：臨時(shí)居住費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；家具搬運(yùn)費(fèi)用在甲方提供費(fèi)用憑證并經(jīng)乙方核實(shí)后的[X]日內(nèi)支付。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，修復(fù)后的房屋應(yīng)恢復(fù)到損壞前的使用功能和外觀狀態(tài)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻體修復(fù)后，裂縫應(yīng)完全封閉，抹灰層平整、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫，顏色與周邊墻體一致。2.地面瓷磚修復(fù)后，應(yīng)平整、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫，瓷磚拼接緊密，縫隙寬度均勻一致。3.門窗修復(fù)后，玻璃安裝牢固、無(wú)破損，門窗框平整、無(wú)變形，開關(guān)靈活，密封性能良好。4.其他修復(fù)項(xiàng)目應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)自行組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋修復(fù)工作完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展修復(fù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始修復(fù)工作或未在規(guī)定的期限內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照修復(fù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.如乙方未按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)或修復(fù)質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至修復(fù)質(zhì)量符合要求為止。因返工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房