農(nóng)村聯(lián)建房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方共同在農(nóng)村聯(lián)建房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：甲方與乙方共同擁有的房屋位于__________________省__________________市__________________縣__________________村__________________組，具體位置為__________________。

2、房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________________結(jié)構(gòu)，建筑面積約為_______平方米，占地面積約為_______平方米。

3、房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)為__________________，附屬設(shè)施包括但不限于__________________、__________________等，房屋當(dāng)前使用狀況為__________________。

4、房屋權(quán)利狀況：甲方與乙方確認(rèn)，該房屋目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，雙方均保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的權(quán)利。

二、聯(lián)建方式及出資比例

1、聯(lián)建方式：甲乙雙方同意采用共同出資、共同建設(shè)、共同所有的方式建設(shè)該房屋。

2、出資比例：甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。

3、出資方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將首期出資_______元（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）支付至乙方指定賬戶，剩余出資_______元（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）于房屋主體結(jié)構(gòu)完工后_______日內(nèi)支付；乙方應(yīng)于____年____月____日前將首期出資_______元（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）支付至甲方指定賬戶，剩余出資_______元（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）于房屋主體結(jié)構(gòu)完工后_______日內(nèi)支付。

4、賬戶信息：甲方指定收款賬戶為__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________；乙方指定收款賬戶為__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

三、建設(shè)工期及工程款支付

1、建設(shè)工期：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確定房屋建設(shè)方案，并開始施工；房屋主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間為____年____月____日，整體工程完工時(shí)間為____年____月____日。

2、工程款支付：工程款支付方式為分階段支付，具體如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)開工后，甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例將首期出資支付至對(duì)方指定賬戶；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例將剩余出資支付至對(duì)方指定賬戶；

（3）工程款支付前，乙方應(yīng)向甲方提供工程款支付明細(xì)及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

1、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范，采用安全可靠的建筑材料，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2、設(shè)計(jì)方案：房屋設(shè)計(jì)方案由甲乙雙方共同商定，具體設(shè)計(jì)方案為__________________，設(shè)計(jì)圖紙為__________________。

3、質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有任何質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工并通知對(duì)方進(jìn)行處理。

五、房屋所有權(quán)及分配

1、房屋所有權(quán)：該房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有房屋所有權(quán)，任何一方不得擅自處置該房屋。

2、房屋分配：房屋建成后，甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例分配房屋使用權(quán)，具體分配方案為__________________。

3、分配方式：房屋分配方式為__________________，具體分配時(shí)間為____年____月____日。

六、違約責(zé)任

1、若任何一方未按照本合同約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未出資金額的_______%。

2、若房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、若任何一方擅自處置該房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋價(jià)值的_______%。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：