防水開發(fā)工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托服務(wù)所需的全部資質(zhì)和能力。甲方在XX市擁有多個商業(yè)及住宅項目，為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升資產(chǎn)運營效率，需委托乙方提供專業(yè)的防水開發(fā)工程服務(wù)。甲方根據(jù)市場需求及自身發(fā)展規(guī)劃，選擇乙方作為本次防水開發(fā)工程的服務(wù)提供方，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則達成合作，以保障防水工程的質(zhì)量與進度，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

甲方在本次合同中主要承擔防水開發(fā)工程的委托責任，包括但不限于提供工程所需的技術(shù)資料、協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工條件、監(jiān)督工程質(zhì)量及驗收等。甲方的行為需嚴格遵守本合同約定，確保工程信息的真實性與完整性，為乙方的順利履行提供必要支持。甲方亦有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計要求及合同約定標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程技術(shù)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式

乙方系一家專注于防水工程領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，擁有豐富的項目經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊，具備國家認證的防水工程施工資質(zhì)。乙方在防水材料研發(fā)、施工工藝及質(zhì)量控制方面具備顯著優(yōu)勢，曾成功完成多個大型防水工程，積累了豐富的行業(yè)資源及客戶口碑?；谝曳降膶I(yè)能力及市場信譽，甲方選擇乙方作為本次防水開發(fā)工程的服務(wù)提供方。

乙方在本合同中主要承擔防水開發(fā)工程的施工任務(wù)，包括但不限于防水材料的供應(yīng)、施工方案的制定、現(xiàn)場施工管理及后期維護等。乙方需嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計標準及驗收要求。乙方亦需配合甲方進行工程進度匯報，及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，保障工程的順利進行。

雙方基于對防水開發(fā)工程的專業(yè)認知及市場需求的共同理解，通過本次合作實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補。甲方提供工程背景及需求信息，乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持與施工服務(wù)，雙方共同推動防水開發(fā)工程的順利實施。本合同的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將嚴格履行合同約定，確保工程項目的圓滿完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在防水開發(fā)工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成指定區(qū)域的防水工程施工，達到國家相關(guān)質(zhì)量標準及設(shè)計要求，從而保障甲方相關(guān)建筑物的防水性能，延長其使用壽命，降低后期維護成本。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：防水工程的設(shè)計方案確認、防水材料的供應(yīng)與管理、施工工藝的實施與監(jiān)督、工程質(zhì)量的驗收與保修、以及相關(guān)技術(shù)文件的交付等。具體工程范圍以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準，涵蓋但不限于指定建筑物的屋面、墻面、地面等需要防水的部位。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“防水工程”是指為防止水滲透而對建筑物表面進行的防水處理，包括但不限于屋面防水、墻面防水、地面防水等。

2.“施工圖紙”是指經(jīng)甲方確認的、用于指導防水工程施工的圖紙及設(shè)計文件，包括平面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。

3.“防水材料”是指用于防水工程的各類材料，包括防水涂料、防水卷材、防水砂漿等，其質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。

4.“工程量清單”是指詳細列明防水工程各分項工程量及單價的清單，作為工程計價的依據(jù)。

5.“驗收標準”是指防水工程驗收時依據(jù)的國家標準、行業(yè)規(guī)范及設(shè)計要求。

6.“保修期”是指防水工程完成后，乙方承諾對工程質(zhì)量負責的期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙完成防水工程，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、防水材料及工程質(zhì)量進行審核，確保其符合設(shè)計要求及國家標準。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程信息及施工條件，包括施工圖紙、技術(shù)要求、現(xiàn)場障礙物清理等，確保乙方能夠順利開展施工工作。

（4）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，并根據(jù)工程進度分階段支付，具體支付方式及時間節(jié)點以合同約定為準。

（5）甲方有權(quán)參與防水工程的竣工驗收，并對驗收結(jié)果進行確認，驗收合格后辦理工程結(jié)算手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)對防水工程進行維護，并及時通知乙方處理保修事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程信息及施工條件，包括施工圖紙、技術(shù)要求、現(xiàn)場準備等，并有權(quán)對甲方提供的信息進行核實。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及施工圖紙完成防水工程，確保施工工藝符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)自行承擔防水材料的采購、運輸及管理，確保所用材料的質(zhì)量符合合同約定及國家標準，并應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。

（4）乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按期完成，并應(yīng)按時向甲方提交工程進度報告及相關(guān)技術(shù)文件。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團隊及設(shè)備，確保施工過程的安全與質(zhì)量，并應(yīng)遵守現(xiàn)場安全管理制度，承擔因施工造成的安全責任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方的竣工驗收工作，并根據(jù)驗收意見進行整改，直至工程合格為止。

（7）乙方應(yīng)在防水工程完成后，向甲方提供完整的工程資料及保修文件，并承擔保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導致的維修責任。

（8）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項，并應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票及結(jié)算文件，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行工程結(jié)算。

（重點詳細地寫合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保內(nèi)容全面、具體、可操作性強，以符合合同的實際需求。）

第四條價格與支付條件

本合同項下的防水開發(fā)工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方為完成本合同約定的防水開發(fā)工程所發(fā)生的一切費用，包括但不限于防水材料費、施工費、機械費、管理費、利潤及稅金等。價格已考慮了合同約定的工期、質(zhì)量標準、材料要求及保修期等因素。

價格形式：固定總價。除合同另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，工程總價不因市場行情變化、材料價格波動或工程量增減等因素進行調(diào)整。

支付方式：乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。甲方在收到乙方提交的符合合同約定要求的發(fā)票及付款申請后XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX防水工程技術(shù)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付時間及比例：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方開始施工的預(yù)付款。

（2）防水工程主體施工完成經(jīng)甲方初步驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）防水工程竣工驗收合格，甲方收到乙方提交的完整結(jié)算資料及發(fā)票后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方支付款項時，有權(quán)根據(jù)合同約定扣除應(yīng)向乙方收取的違約金、賠償金或未付款項等。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至防水開發(fā)工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款項且保修期滿之日止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂生效后XX日內(nèi)開始進場施工，并應(yīng)于XX日內(nèi)完成全部防水開發(fā)工程?？偣て跒閄X日歷天，自乙方正式開工之日起計算。工期開始及結(jié)束的具體日期以雙方書面確認的開工通知和完工報告為準。

3.工期順延：非因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`（如甲方未能按時提供施工條件、設(shè)計變更未及時確認、不可抗力事件等），經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。

4.竣工驗收：乙方完成防水工程施工后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)相關(guān)單位或人員對工程進行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如甲方在收到申請后XX日內(nèi)未驗收，視為驗收合格。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的時間和金額向乙方支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項及違約金。若甲方仍未能支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約補償。

（2）甲方未能按時提供必要的施工條件或施工圖紙、技術(shù)要求等，導致乙方工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之X向乙方支付延誤賠償金。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延進行竣工驗收的，自乙方提交竣工驗收申請之日起滿XX日甲方仍未驗收的，視為工程驗收合格。甲方仍需承擔按期驗收應(yīng)盡的義務(wù)，并按本條（1）項承擔逾期付款的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按本合同第五條約定的工期完成防水開發(fā)工程，且非因甲方原因或不可抗力事件造成的延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之X向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約補償。因乙方原因?qū)е碌难诱`，乙方還應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的額外費用。

（2）防水工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準或設(shè)計要求的，乙方應(yīng)在甲方提出后XX日內(nèi)無條件返工修復，直至驗收合格為止，且修復費用由乙方承擔。若因乙方質(zhì)量原因?qū)е路倒こ^XX日，或返工后仍無法達到合同約定標準的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若事故造成甲方項目停工，乙方還應(yīng)按本條（1）項承擔工期延誤的違約責任。

（4）防水工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)非因使用不當或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)響應(yīng)，并在XX日內(nèi)完成維修，維修費用由乙方承擔。若乙方未能按時維修或維修后問題依舊，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當于維修費用XX倍的違約金。

（5）乙方擅自更換合同約定的防水材料或施工工藝，且未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若因此影響工程質(zhì)量，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.雙方共同責任：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解除合同或部分免除責任。雙方均應(yīng)積極采取措施減少損失，并應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

4.賠償范圍：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工程款、窩工費、利潤損失、訴訟費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過合同總價款的XX%。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)就賠償事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）以及疫情等類似事件及其影響。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、出險證明等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)期限以及對合同履行可能造成的影響。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的發(fā)生情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算工程款，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

5.不可免除的責任：因不可抗力事件導致的損失，若雙方均存在過錯或未采取合理措施減少損失的，各自應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。不可抗力不能免除因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，力爭在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，或協(xié)商過程中達成一致后又反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。

（2）依法向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。無論爭議解決方式如何，雙方均應(yīng)本著合作的精神，盡力維護原合作關(guān)系，避免不必要的訴訟或仲裁。

4.仲裁/訴訟前的程序：在提交仲裁或提起訴訟前，任何一方均應(yīng)嘗試通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送爭議解決意向通知，說明爭議事項、解決請求及建議的解決方式，為后續(xù)爭議解決提供必要的前置程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。任何分包行為均需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保分包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方對分包商的行為及后果承擔連帶責任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不