電商選點協(xié)議書鑒于甲方擬在_________地區(qū)開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，并需租賃相關(guān)場地用于設(shè)立電商服務(wù)中心，乙方擁有符合要求的物業(yè)資源，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作背景與目的1.1甲方計劃在_________地區(qū)投資設(shè)立電子商務(wù)運(yùn)營中心，以拓展線上業(yè)務(wù)，提升市場競爭力。1.2乙方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的物業(yè)，具備用于電商運(yùn)營的條件，包括但不限于辦公空間、倉儲設(shè)施、物流通道等。1.3雙方同意通過本協(xié)議，明確租賃電商服務(wù)中心的條款，以實現(xiàn)甲方的商業(yè)目標(biāo)。第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1乙方同意將位于_________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給甲方使用。2.2租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：-建筑類型：_________-建筑面積：_________平方米-功能區(qū)域：包括辦公區(qū)_________平方米，倉儲區(qū)_________平方米，物流通道_________平方米等。2.3租賃物業(yè)的初始狀態(tài)：乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時具備正常使用條件，包括但不限于水電通、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施合格等。第三條租賃期限3.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前_________個月向乙方提出書面續(xù)租請求，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的年租金為人民幣_________元整（￥_________），租金支付方式為按年支付。4.2首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前_________日內(nèi)支付。4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。-賬戶名稱：_________-開戶銀行：_________-銀行賬號：_________第五條押金5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于_________個月租金的押金，即人民幣_________元整（￥_________）。5.2押金用于擔(dān)保甲方的租賃義務(wù)履行，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。5.3租賃期滿且甲方無任何違約行為時，乙方應(yīng)在甲方付清所有款項后_________日內(nèi)將押金全額無息退還給甲方。第六條物業(yè)維護(hù)與維修6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.2甲方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，并保證其符合法定用途。7.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。7.3乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障應(yīng)及時修復(fù)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)。8.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.3甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4甲方應(yīng)按時支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_________%支付滯納金。9.2甲方擅自改變租賃物業(yè)用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。9.3乙方未按時交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按租金的_________%支付違約金。9.4因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂日期：_________年_________月_________日