電商選點協(xié)議書鑒于甲方擬在_________地區(qū)開展電子商務業(yè)務，并需租賃相關場地用于設立電商服務中心，乙方擁有符合要求的物業(yè)資源，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作背景與目的1.1甲方計劃在_________地區(qū)投資設立電子商務運營中心，以拓展線上業(yè)務，提升市場競爭力。1.2乙方擁有位于_________（詳細地址）的物業(yè)，具備用于電商運營的條件，包括但不限于辦公空間、倉儲設施、物流通道等。1.3雙方同意通過本協(xié)議，明確租賃電商服務中心的條款，以實現(xiàn)甲方的商業(yè)目標。第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1乙方同意將位于_________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給甲方使用。2.2租賃物業(yè)的詳細信息：-建筑類型：_________-建筑面積：_________平方米-功能區(qū)域：包括辦公區(qū)_________平方米，倉儲區(qū)_________平方米，物流通道_________平方米等。2.3租賃物業(yè)的初始狀態(tài)：乙方應保證租賃物業(yè)在交付時具備正常使用條件，包括但不限于水電通、網(wǎng)絡接入、消防設施合格等。第三條租賃期限3.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前_________個月向乙方提出書面續(xù)租請求，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租賃物業(yè)的年租金為人民幣_________元整（￥_________），租金支付方式為按年支付。4.2首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前_________日內支付。4.3支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。-賬戶名稱：_________-開戶銀行：_________-銀行賬號：_________第五條押金5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內向乙方支付相當于_________個月租金的押金，即人民幣_________元整（￥_________）。5.2押金用于擔保甲方的租賃義務履行，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權從押金中扣除相應款項。5.3租賃期滿且甲方無任何違約行為時，乙方應在甲方付清所有款項后_________日內將押金全額無息退還給甲方。第六條物業(yè)維護與維修6.1乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.2甲方在使用過程中造成的設施損壞，應負責修復或賠償。6.3乙方應定期對租賃物業(yè)進行安全檢查，確保符合消防、安全等相關規(guī)定。第七條乙方的權利與義務7.1乙方應按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，并保證其符合法定用途。7.2乙方應配合甲方辦理相關證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。7.3乙方應確保租賃物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡等設施正常運行，如有故障應及時修復。第八條甲方的權利與義務8.1甲方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，開展電子商務業(yè)務。8.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.3甲方應愛護租賃物業(yè)的設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。8.4甲方應按時支付租金和押金，如有逾期，應支付滯納金。第九條違約責任9.1甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的_________%支付滯納金。9.2甲方擅自改變租賃物業(yè)用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。9.3乙方未按時交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應按租金的_________%支付違約金。9.4因乙方原因導致租賃物業(yè)無法正常使用的，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂日期：_________年_________月_________日