房主與中介簽訂協(xié)議合同房屋委托中介服務(wù)協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本協(xié)議由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：委托方（房主）：姓名：[房主姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]受托方（中介）：公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]公司地址：[公司具體地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于委托方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望通過(guò)受托方的專業(yè)服務(wù)將該房屋進(jìn)行[出租/出售]；受托方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)委托方委托受托方為其提供該房屋的[出租/出售]中介服務(wù)，具體包括但不限于：1.為委托方尋找合適的[承租人/買受人]；2.協(xié)助委托方與[承租人/買受人]進(jìn)行談判、協(xié)商；3.促成委托方與[承租人/買受人]簽訂[房屋租賃合同/房屋買賣合同]；4.協(xié)助辦理與該房屋[出租/出售]相關(guān)的手續(xù)，如合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二條房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。（四）房屋權(quán)屬狀況委托方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。（五）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列出屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、數(shù)量等]第三條委托期限本委托期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本委托期限自動(dòng)延長(zhǎng)[X]個(gè)月。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用若受托方成功促成委托方與[承租人/買受人]簽訂[房屋租賃合同/房屋買賣合同]，委托方應(yīng)向受托方支付中介服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：1.若為房屋出售，服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。2.若為房屋出租，服務(wù)費(fèi)用為[一個(gè)月租金/半個(gè)月租金等，具體按當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例或雙方約定]。（二）支付時(shí)間委托方應(yīng)在[房屋租賃合同/房屋買賣合同]簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定的銀行賬戶。（三）支付方式委托方可以選擇以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方認(rèn)可的支付方式。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）委托方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解受托方為其提供中介服務(wù)的進(jìn)展情況；（2）在委托期限內(nèi)，有權(quán)自行尋找[承租人/買受人]，但若通過(guò)受托方提供的信息與該[承租人/買受人]達(dá)成交易，仍需按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)受托方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求受托方改進(jìn)服務(wù)。2.義務(wù)（1）如實(shí)向受托方提供該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、使用情況、瑕疵情況等；（2）按照本協(xié)議約定向受托方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）積極配合受托方的工作，包括但不限于允許受托方帶[潛在承租人/買受人]看房、提供相關(guān)證件資料等；（4）不得在委托期限內(nèi)擅自終止委托或委托其他中介機(jī)構(gòu)提供相同服務(wù)，否則應(yīng)向受托方支付本協(xié)議約定的全額服務(wù)費(fèi)用。（二）受托方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為委托方提供中介服務(wù)，盡最大努力促成交易；（2）保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露委托方的相關(guān)信息；（3）對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行妥善保管，不得遺失或損壞；（4）在促成交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向委托方和[潛在承租人/買受人]披露房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或欺詐。第六條違約責(zé)任（一）委托方違約責(zé)任1.若委托方未按照本協(xié)議約定向受托方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，受托方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托方支付全額服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若委托方違反本協(xié)議第五條第（一）款第2項(xiàng)義務(wù)，擅自終止委托或委托其他中介機(jī)構(gòu)提供相同服務(wù)，應(yīng)向受托方支付本協(xié)議約定的全額服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向受托方支付違約金。3.若委托方提供的房屋信息不真實(shí)或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致受托方無(wú)法完成委托事項(xiàng)或給受托方造成損失的，委托方應(yīng)賠償受托方因此遭受的全部損失。（二）受托方違約責(zé)任1.若受托方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致未能促成交易的，不得要求委托方支付服務(wù)費(fèi)用。若已收取部分服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。2.若受托方泄露委托方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向委托方支付違約金[X]元，并賠償委托方因此遭受的全部損失。3.若受托方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞、欺詐行為，給委托方造成損失的，應(yīng)賠償委托方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面