店鋪出租或合作合同范本甲方（出租方/合作方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法權(quán)益，乙方有意承租該店鋪或與甲方就該店鋪進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同類型選擇本合同包含出租和合作兩種模式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用其中一種模式，并在相應(yīng)條款處勾選確認(rèn)。（一）出租模式若雙方選擇出租模式，本合同即為店鋪?zhàn)赓U合同，甲方為出租方，乙方為承租方。（二）合作模式若雙方選擇合作模式，本合同即為店鋪合作經(jīng)營(yíng)合同，甲乙雙方為合作方，共同經(jīng)營(yíng)該店鋪。二、標(biāo)的物描述（一）店鋪位置該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，詳細(xì)的店鋪位置及四至范圍以附件一《店鋪位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）店鋪現(xiàn)狀該店鋪目前的裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺(tái)、貨架[X]組等]，具體設(shè)施設(shè)備明細(xì)以附件二《店鋪設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。三、出租模式條款（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定交還該店鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償款，剩余部分退還乙方。（四）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該店鋪。2.義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該店鋪。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（五）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。對(duì)該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的同意，且不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蜻M(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定的時(shí)間和要求交還該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保持其完好無損。四、合作模式條款（一）合作期限合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）合作方式1.甲方以該店鋪的使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備作為出資，乙方以貨幣資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為出資，雙方共同經(jīng)營(yíng)該店鋪。2.雙方按照以下比例分配利潤(rùn)和承擔(dān)虧損：甲方占[X]%，乙方占[X]%。利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)以每個(gè)自然年度為一個(gè)結(jié)算周期，在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。（三）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例分配利潤(rùn)。對(duì)合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目。在合作期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能夠正常進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（四）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例分配利潤(rùn)。參與合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的決策和管理，有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目。在同等條件下，享有優(yōu)先繼續(xù)合作的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷策略，并組織實(shí)施。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。定期向甲方匯報(bào)合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況。五、通用條款（一）稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)因本合同的簽訂和履行所產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）保險(xiǎn)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否為該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照合作比例或租賃情況協(xié)商分擔(dān)。（三）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金或合作出資額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金或出資款，并按照租金或合作出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金、出資款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金或合作出資額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金或合作出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（五）爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（六）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)的，以簽收之日視為送達(dá)；若被退回或無人簽收的，自退回之日或郵件