安置房后期服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一定數(shù)量的安置房需要進(jìn)行后期服務(wù)管理，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)安置房的房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等進(jìn)行定期檢查，每年不少于[X]次全面檢查，并做好記錄。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的輕微損壞，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修；對(duì)于較為嚴(yán)重的損壞，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織維修。2.對(duì)安置房的水電線(xiàn)路、管道等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常使用。每月對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行一次巡檢，及時(shí)處理水電故障。對(duì)于突發(fā)的水電緊急故障，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.負(fù)責(zé)安置房小區(qū)公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括道路、樓道、電梯間、停車(chē)場(chǎng)等。每天至少進(jìn)行[X]次全面清掃，保持公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾堆積、無(wú)明顯污漬。2.定期清理垃圾桶，確保垃圾桶不滿(mǎn)溢，每周至少清理[X]次。對(duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集和處理，按照相關(guān)規(guī)定運(yùn)送至指定的垃圾處理場(chǎng)所。（三）安全保衛(wèi)服務(wù)1.在安置房小區(qū)設(shè)置門(mén)衛(wèi)室，安排專(zhuān)人24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記管理。嚴(yán)格執(zhí)行外來(lái)人員和車(chē)輛的登記制度，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛隨意進(jìn)入小區(qū)。2.安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)小區(qū)的主要公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控資料保存時(shí)間不少于[X]天。定期檢查監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況，確保設(shè)備正常使用。3.組織巡邏隊(duì)伍，對(duì)小區(qū)進(jìn)行定時(shí)巡邏，每天巡邏次數(shù)不少于[X]次。巡邏過(guò)程中要及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類(lèi)安全隱患，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，應(yīng)及時(shí)采取措施并向甲方報(bào)告。（四）綠化養(yǎng)護(hù)1.對(duì)安置房小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作。根據(jù)不同季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，制定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確?；ú輼?shù)木生長(zhǎng)良好。2.及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物和枯枝落葉，保持綠化區(qū)域整潔美觀。（五）其他服務(wù)1.協(xié)助甲方處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)了解業(yè)主的需求和意見(jiàn)，在接到業(yè)主投訴后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。2.配合甲方做好安置房的相關(guān)政策宣傳和解釋工作，如房屋產(chǎn)權(quán)辦理、物業(yè)管理規(guī)定等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿(mǎn)前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為提供本合同約定的服務(wù)所產(chǎn)生的人工、材料、設(shè)備、管理等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，甚至解除本合同。有權(quán)了解乙方的服務(wù)人員配備、服務(wù)計(jì)劃和資金使用等情況。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供開(kāi)展服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息，如安置房的建筑圖紙、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主之間的關(guān)系，為乙方的服務(wù)工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的服務(wù)計(jì)劃和方案，但需提前[X]個(gè)工作日?qǐng)?bào)甲方備案。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安置房存在的重大安全隱患或需要甲方協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出書(shū)面建議。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為安置房提供優(yōu)質(zhì)、高效的后期服務(wù)。建立健全服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除比例為當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X%]。2.如因乙方原因?qū)е掳仓梅砍霈F(xiàn)重大安全事故或給業(yè)主造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止服務(wù)，應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一