地下室租房協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該地下室用于[明確用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.地下室位置：本合同租賃的地下室位于[具體地址]，該地下室的具體位置以雙方實地確認(rèn)的為準(zhǔn)，可附地下室的平面圖作為本合同的附件。2.地下室面積：該地下室的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)測繪文件或雙方實際測量為準(zhǔn)）。3.地下室狀況：甲方應(yīng)保證交付給乙方使用的地下室結(jié)構(gòu)完整，無明顯的質(zhì)量問題，水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等能夠正常使用。在交付時，雙方應(yīng)共同對地下室的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該地下室的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.在租賃期滿或本合同提前終止時，經(jīng)甲方檢查地下室及其附屬設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如地下室及其附屬設(shè)施存在損壞或乙方有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對地下室的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回地下室及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該地下室擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該地下室。按照本合同的約定交付符合使用條件的地下室，并在租賃期間負(fù)責(zé)對地下室的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。協(xié)助乙方辦理與租賃地下室相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該地下室。享有對地下室的排他使用權(quán)，甲方不得在租賃期內(nèi)擅自干擾乙方的正常使用。對地下室進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用地下室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成地下室及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在地下室從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本合同提前終止時，將地下室及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對地下室的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。2.重大維修：如地下室的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等出現(xiàn)重大故障或損壞，影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)提供維修費用的相關(guān)憑證。第六條裝修與改善1.乙方如需對地下室進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方書面方案后[X]日內(nèi)給予答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。2.乙方的裝修和改善不得損壞地下室的主體結(jié)構(gòu)和影響其他相鄰區(qū)域的正常使用。裝修和改善所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對地下室所做的裝修和改善，乙方不得拆除，但雙方另有約定的除外。如甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付符合使用條件的地下室，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。如乙方擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方有權(quán)沒收乙方的押金。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在地下室從事違法違規(guī)活動的；乙方違反本合同的其他約定，且在甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付符合使用條件的地下室，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方在租賃期內(nèi)擅自干擾乙方的正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌叵率覠o法正常使用的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有