土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)合同范本一、合同雙方身份（一）出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]（二）受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條、第三百三十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地原用途為[原土地用途，如耕地、林地等]，乙方流轉(zhuǎn)該土地后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，用于[具體用途，如種植經(jīng)濟(jì)作物、發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)等]，不得擅自改變土地用途。（二）土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。（三）土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)土地，制止乙方損害土地資源和違反土地用途的行為。（3）流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)后，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方，并提供必要的協(xié)助和便利。（3）不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。（4）協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供所需的資料和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限，自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，并報(bào)發(fā)包方備案后，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方。（3）有權(quán)獲得國(guó)家和地方政府給予的與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、扶持政策等權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）合理利用和保護(hù)土地，不得對(duì)土地造成永久性損害，不得閑置、荒蕪?fù)恋?。?）按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)后，按照約定將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照每年每畝[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擅自將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方，未取得甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，仍以原預(yù)留地址和方式為有效送達(dá)地址和方式。2.任何通知或文件以快遞方式送達(dá)的，自快遞發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；以電子郵件方式送